ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ญาติพี่น้องมีการตกลงร่วมกันบริจาคอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ตามคำสั่งใหม่ของขั้นตอนการบริจาคซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2549 สาเหตุส่วนใหญ่มาจากสิทธิประโยชน์ทางภาษี
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
สรุปข้อตกลงการบริจาคเป็นลายลักษณ์อักษรกับสมาชิกในครอบครัวของคุณหรือญาติสนิท (พี่น้อง หลาน) และส่งไปที่ Federal Register Service (Rosreestr) สำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐ หากต้องการ โฉนดสามารถได้รับการรับรองก่อนโดยทนายความ (เพื่อป้องกันตัวเองและรับคำแนะนำที่ครอบคลุมจากผู้เชี่ยวชาญ)
ขั้นตอนที่ 2
นอกเหนือจากการบริจาคแล้ว ให้ส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยัง UFRS:
- ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐสำหรับการจดทะเบียนสิทธิของผู้บริจาคให้กับทรัพย์สิน
- การสมัครของผู้บริจาคเพื่อจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์
- คำชี้แจงของผู้มีพรสวรรค์เกี่ยวกับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
- ต้นฉบับเอกสารพิสูจน์ตัวตนของคู่กรณี
- หนังสือเดินทางที่ดินของทรัพย์สิน
- ความยินยอมของคู่สมรส (หรือญาติคนอื่น ๆ) รับรองโดยทนายความ (ถ้าทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินร่วม)
- หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของของผู้บริจาค
- ใบรับรองจาก BTI ที่ระบุต้นทุนของสถานที่ตามรายการสินค้าคงคลัง
- หนังสือรับรององค์ประกอบของผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนดและความยินยอมของพวกเขาซึ่งรับรองโดยทนายความ
หากผู้มีพรสวรรค์อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกัน ก็ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากญาติหากมีการบริจาคส่วนแบ่งของสถานที่นี้ให้กับเขา
ขั้นตอนที่ 3
หลังจากที่เอกสารทั้งหมดผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐแล้ว คุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีใดๆ สำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้รับบริจาค หากคุณเป็นญาติสนิทของผู้บริจาคจริงๆ แต่ในกรณีนี้ ให้รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่กำหนดระดับความสัมพันธ์ของคุณ เพื่อส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีเมื่อมีการร้องขอ
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณไม่ใช่ญาติสนิทหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้บริจาค ภายในวันที่ 30 เมษายนของปีถัดไปของปีที่ได้รับทรัพย์สินเป็นของขวัญ ให้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ของคุณไปยังหน่วยงานด้านภาษี ในการประกาศ โปรดระบุมูลค่าของทรัพย์สินที่บริจาคและคำนวณจำนวนภาษี (13% ของมูลค่า)
ขั้นตอนที่ 5
รับเอกสารรูปแบบการชำระเงินจากหน่วยงานภาษีซึ่งระบุจำนวนภาษีที่คุณจะต้องจ่ายภายใน 3 เดือน
ขั้นตอนที่ 6
คุณสามารถยื่นคืนสินค้าและไม่ใช่ตามความคิดริเริ่มของคุณเอง แต่หลังจากได้รับหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์จากหน่วยงานด้านภาษีแล้วเท่านั้น ในกรณีนี้คุณจะต้องชำระภาษีไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้รับ หากจำนวนภาษีสูงเกินไปสำหรับคุณ ให้จัดเตรียมแผนการผ่อนชำระกับสำนักงานสรรพากรในพื้นที่ของคุณโดยตรง