ค่าใช้จ่ายในการออกแบบก่อสร้างจะคำนวณโดยคำนึงถึงเงื่อนไขเฉพาะตลอดจนความสามารถและความต้องการของลูกค้า จุดเริ่มต้นคือการอ้างอิงราคาอ้างอิงสำหรับงานออกแบบเพื่อการก่อสร้าง (CBC) ซึ่งจัดทำดัชนีสำหรับอัตราเงินเฟ้อ จำเป็นต้องกำหนดต้นทุนการออกแบบโดยคำนึงถึงองค์ประกอบและขั้นตอนของโครงการ ความซับซ้อนของโซลูชันที่นำไปใช้ และตัวชี้วัดตามธรรมชาติ เช่น พื้นที่ทั้งหมด ปริมาณการก่อสร้าง ความจุ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เมื่อกำหนดต้นทุนการออกแบบ ใช้วิธีเชิงบรรทัดฐาน ซึ่งยึดตาม SBC วิธีเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดต้นทุนของการออกแบบเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งบนวัตถุ ตลอดจนวิธีการ ขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้ราคาต่อหน่วย ประกอบด้วยความจริงที่ว่ามูลค่ารวมของต้นทุนคำนวณเป็นผลคูณของตัวบ่งชี้เฉพาะตามขนาดของวัตถุการออกแบบ ตัวอย่างเช่น $ 40 ต่อตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดของวัตถุที่ฉาย
ขั้นตอนที่ 2
วิธีการเชิงบรรทัดฐานช่วยให้สามารถคำนวณต้นทุนได้ ซึ่งจะละเอียดและโปร่งใสที่สุด ด้วยวิธีนี้ จำเป็นต้องพิจารณาและหารือกับลูกค้าถึงปัจจัยหลายประการที่จะส่งผลต่อต้นทุน: การออกแบบภายนอกเครือข่ายไซต์ การถ่ายโอนการสื่อสาร การรวมสิ่งอำนวยความสะดวกเข้ากับสิ่งแวดล้อม การใช้โซลูชันที่เชื่อมต่อกัน เทคโนโลยีใหม่ และตัวเลือกการออกแบบเพิ่มเติม
ขั้นตอนที่ 3
สำหรับโครงการขนาดเล็กที่ต้องใช้ความพยายามในการสร้างสรรค์และการประมาณการเบื้องต้น ใช้วิธีเปอร์เซ็นต์และวิธีหน่วย ในเวลาเดียวกัน ค่าใช้จ่ายในการออกแบบโดยคำนึงถึงการดำเนินการตรวจสอบและอนุมัติ มักจะอยู่ที่ประมาณ 4-5% ของต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้งบนวัตถุ การใช้การคำนวณโดยประมาณ คุณจะได้รับค่าที่ประเมินสูงไปเล็กน้อยเมื่อออกแบบวัตถุขนาดเล็กและค่อนข้างถูก และเมื่อออกแบบโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ ตัวเลขนี้จะถูกประเมินต่ำไปเล็กน้อย
ขั้นตอนที่ 4
แนะนำให้ใช้วิธีการที่ใช้ตัวชี้วัดเฉพาะเมื่อตัวชี้วัดหลักของวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างยังไม่ได้รับการกำหนดในท้ายที่สุด: ปริมาณ พื้นที่ ต้นทุนการก่อสร้าง วิธีนี้ช่วยให้คุณตกลงเรื่องราคาได้อย่างรวดเร็ว โดยปล่อยให้มีความเป็นไปได้ในการปรับราคาในกรณีที่มีสถานการณ์หรืองานที่ไม่ปกติ ในกรณีนี้ จำเป็นต้องหารือในทันทีว่ามีอะไรรวมอยู่ในแพ็คเกจบริการและสิ่งที่จะถือว่าเป็นงานเพิ่มเติม ดังนั้นจึงช่วยขจัดสาเหตุของความขัดแย้งและความขัดแย้ง