บ่อยครั้ง ประชาชนหันไปหาสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ โดยเชื่อว่าผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจะทำทุกอย่างเพื่อพวกเขา และธุรกรรมจะดำเนินไปอย่างราบรื่น ในเวลาเดียวกัน การปฏิบัติเผยให้เห็นหลายกรณี เมื่อหันไปหานายหน้า บุคคลได้มาซึ่งสิทธิความเป็นเจ้าของในอพาร์ตเมนต์ที่ขายให้กับบุคคลอื่นแล้ว หรือที่อยู่อาศัยนั้น ซึ่งนอกจากเขาแล้ว ยังมีสมาชิกในครอบครัวอีกหลายคนของ เจ้าของเดิมจดทะเบียน ฯลฯ มีหลายกรณีและคุณสามารถแสดงรายการได้ไม่รู้จบ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
นี่ไม่ได้หมายความว่านายหน้าจงใจทำร้ายคุณ ใช่ มีบางกรณีที่นายหน้าจงใจหลอกลวงลูกค้าและเข้าครอบครองส่วนหนึ่งของเงินทุนโดยการกระทำที่ฉ้อฉล แต่ธุรกรรมเหล่านั้นก็มีความเหมาะสมเช่นกันในกรณีที่นายหน้าเนื่องจากไร้ความสามารถและไม่แยแสในการทำงาน ทำให้ลูกค้าเข้าใจผิดโดยไม่ได้ตั้งใจ ในทั้งสองกรณี คุณเสี่ยงต่อการสูญเสียเงินออม สะสมมาหลายปี และยังไม่ได้รับอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนที่ 2
วิธีตรวจสอบความบริสุทธิ์ของการทำธุรกรรมและความรอบคอบของนายหน้าด้วยตัวคุณเองสิ่งที่ควรตรวจสอบอย่างแน่นอนคุณต้องตรวจสอบว่าสถานที่ที่คุณได้มาในกรรมสิทธิ์หรือเช่าถูกยึดหรือไม่
ตรวจสอบเพื่อดูว่ามีข้อ จำกัด หรือภาระผูกพันในทรัพย์สินที่ผู้ขายอาจเงียบหรือไม่
ขั้นตอนที่ 3
ตรวจสอบเอกสารของผู้ขายหรือให้เช่าสถานที่ว่าเป็นเจ้าของหรือไม่และได้รับอนุญาตให้ทำธุรกรรมดังกล่าวหรือไม่ ในเวลาเดียวกัน ค้นหาว่าผู้ขายได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากพื้นฐานใด ไม่ว่าสิทธิของเขาในวัตถุอสังหาริมทรัพย์นี้จะถูกโต้แย้งในศาลหรือไม่
ขั้นตอนที่ 4
รวบรวมข้อมูลว่าใครบ้างที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ซื้อ และอาจมีผลกระทบใดๆ ต่อคุณจากสิ่งนี้หรือไม่ มีบุคคลที่สามที่ผู้ขายอาจเก็บเงียบไว้หรือไม่
ขั้นตอนที่ 5
ตรวจสอบเอกสารทางเทคนิคทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัยและดูว่ามีการพัฒนาขื้นใหม่หรือแปลงทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่
ขั้นตอนที่ 6
อ่านเอกสารทั้งหมดที่มีในการทำธุรกรรมอย่างระมัดระวัง รวมถึงข้อสัญญาทั้งหมดที่ได้รับการสรุป