ตามเงื่อนไขของสินเชื่อจำนอง ผู้กู้จะได้รับเงินกู้เพื่อซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์และจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นประกันกับธนาคาร มีการออกเงินจำนวนหนึ่งสำหรับการซื้อทรัพย์สินโดยคิดดอกเบี้ย จำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบอย่างสม่ำเสมอ ในกรณีที่การชำระเงินล่าช้า ผู้กู้ต้องถูกลงโทษตามกฎหมาย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ค้นหาเงื่อนไขพื้นฐานที่ธนาคารจำนองกำหนดให้กับผู้กู้และสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขา - ทั้งอัตราและขนาดของเงินกู้ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ชำระในสกุลเงินที่คุณได้รับรายได้ต่อเดือน
ขั้นตอนที่ 2
สอบถามที่ปรึกษาเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับฐานะการเงินของผู้กู้ ธนาคารส่วนใหญ่พร้อมที่จะออกเงินกู้จำนองในจำนวนดังกล่าว โดยการชำระเงินไม่เกินหนึ่งในสาม (ในกรณีร้ายแรง ครึ่งหนึ่ง) ของรายได้ต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้
ขั้นตอนที่ 3
ศึกษาข้อกำหนดของธนาคารเพื่อประสบการณ์การทำงาน เพียงพอสำหรับ Raiffeisenbank หากคุณอยู่ในงานล่าสุดเป็นเวลาสามเดือน ใน Russian Mortgage Bank และ Unicreditbank คุณจะต้องยืนยันการทำงานต่อเนื่องเป็นเวลาหกเดือนในสถานที่สุดท้ายและอย่างน้อย 24 เดือนของประสบการณ์การทำงานทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 4
ตรวจสอบว่าวิธีการสร้างรายได้ตรงตามเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองหรือไม่ ใน Sberbank และ VTB 24 ขนาดของอัตราการจำนองไม่ได้ขึ้นอยู่กับรูปแบบการยืนยันรายได้ ธนาคารยึดหลักเกณฑ์การผ่อนชำระรายเดือนไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 5
เชิญผู้กู้ร่วมหากจำนวนเงินที่ธนาคารอนุมัติไม่เพียงพอสำหรับการซื้อ และคุณไม่ได้พิจารณาตัวเลือกที่ถูกกว่าสำหรับการซื้อบ้าน นอกจากเงินต้นและดอกเบี้ยแล้ว คุณต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้ธนาคารเพื่อตรวจสอบใบสมัคร ออกเงินกู้ และให้บริการบัญชีเงินกู้ มีระบุไว้ในสัญญาจำนอง
ขั้นตอนที่ 6
ใช้เครื่องคิดเลขจำนอง คุณสามารถหาได้จากเว็บไซต์ทางการทุกแห่งของธนาคาร ในช่องพิเศษ ให้ป้อนช่วงเวลาที่คุณจะได้รับเงินกู้ จำนวนรายได้ต่อเดือน จำนวนกองทุนเงินกู้ ระบบจะให้ข้อมูลซึ่งคุณสามารถดูได้ว่าคุณสามารถวางใจได้มากเพียงใดเมื่อติดต่อกับธนาคาร นอกจากนี้ ได้แนบตารางการชำระเงินด้านล่างซึ่งสะดวกมาก
ขั้นตอนที่ 7
คุณต้องมีอายุ 21 ปีในขณะที่ได้รับเงินกู้ ในบางโครงสร้าง การจำกัดอายุสูงสุดสำหรับการได้รับเงินกู้ก็ถูกจำกัดเช่นกัน - เป็นการยากสำหรับผู้ที่มีอายุมากกว่า 50 ปีจะได้รับเงินกู้เป็นระยะเวลา 15 ปีหรือมากกว่า Sberbank สนับสนุนสิทธิพิเศษสำหรับการรับจำนองสำหรับ "ผู้ถือบัตร" Uralsib มีโปรแกรมเงื่อนไขพิเศษสำหรับการขอสินเชื่อสำหรับครอบครัวเล็ก
ขั้นตอนที่ 8
คำนวณว่าคุณจะสามารถจ่ายเงินสมทบได้กี่ปี ธนาคารเสนอโปรแกรมการให้กู้ยืมที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น สำหรับผู้ที่จำนองเป็นเวลา 20 ปี เงื่อนไขจะเข้มงวดกว่าผู้กู้ 5 ปี เลือกโปรแกรมจำนองที่ให้ประโยชน์สูงสุด ตรวจสอบสัญญาจำนอง
ขั้นตอนที่ 9
ติดต่อนายหน้าเงินกู้ของคุณ พวกเขาไม่สนใจโปรแกรมการจำนอง "การจัดเก็บภาษี" บอกเราเกี่ยวกับจำนวนเงินรายได้ต่อเดือนของคุณ ระยะเวลาที่คุณวางแผนจะกู้เงินจากธนาคาร ผู้เชี่ยวชาญจะไม่เพียงแต่ประหยัดเวลาในการมองหาสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้ แต่ยังจะช่วยในการรีไฟแนนซ์เงินกู้อีกด้วย
ขั้นตอนที่ 10
รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและนำไปที่ธนาคาร เขียนใบสมัครสินเชื่อจำนอง กรอกแบบสอบถาม การประเมินความน่าเชื่อถือของผู้กู้ต้องใช้เวลาพอสมควร การตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการให้เงินกู้จะขึ้นอยู่กับผลการตรวจสอบ
ขั้นตอนที่ 11
เลือกหลายตัวเลือกสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่คุณชอบ ตรวจสอบว่าธนาคารมีโครงการให้กู้ยืมสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักหรือไม่ คุณต้องหาทรัพย์สินภายใน 2-3 เดือนนับจากวันที่ได้รับอนุมัติการขอสินเชื่อ
ขั้นตอนที่ 12
ดำเนินการประเมินที่อยู่อาศัยกฎหมายกำหนดขั้นตอนไว้ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับธนาคารซึ่งต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายการจำนำมีมูลค่าที่ถูกต้อง หลังจากประเมินและให้ข้อมูลแล้ว คุณจะสามารถรับเงินตามจำนวนที่ต้องการได้