หากคุณเพิ่งเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองและตัดสินใจที่จะเปิดร้านกาแฟ การเช่าสถานที่พร้อมอุปกรณ์ครบครันจะเป็นโอกาสที่ดีในการ "เริ่มต้นตัวเอง" ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าร้านกาแฟที่ซื้อมา ร้านกาแฟถือเป็นธุรกิจขนาดเล็ก ค่าเช่าจึงค่อนข้างเล็ก
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
แน่นอน ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับหลายสิ่งหลายอย่าง รวมทั้งพื้นที่และที่ตั้ง อย่าวิตกกับความจริงที่ว่าสถานประกอบการที่มีให้เช่าไม่ได้ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองหรือในที่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน หากคุณจัดการธุรกิจได้ดี ลูกค้าจะมาหาคุณ เนื่องจากการขนส่งส่วนบุคคลทำให้ร้านกาแฟทุกแห่งเข้าถึงได้ แม้จะอยู่นอกเมืองก็ตาม
ขั้นตอนที่ 2
เลือกห้องที่ปรับให้เหมาะกับการจัดเลี้ยงได้ทันที ตัวเลือกที่ไม่เคยมีจุดจัดเลี้ยงนั้นมีราคาแพงมาก ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้จ่ายเงินจำนวนมากในการพัฒนาโครงการและการลงทะเบียนใบอนุญาต คุณจะต้องลงทุนอย่างมากในการเชื่อมต่อกับการสื่อสารและการออกแบบห้องโถงใหม่ หากคุณพร้อมสำหรับสิ่งนี้ เห็นด้วยกับเจ้าของบ้านว่าการบูรณะและตกแต่งสถานที่สำหรับร้านกาแฟจะรวมอยู่ในราคาเช่า
ขั้นตอนที่ 3
เมื่อคุณเช่าร้านกาแฟสำเร็จรูป ตรวจสอบให้แน่ใจว่าใบอนุญาตนั้นสอดคล้องกับแนวคิดของร้านกาแฟที่คุณคิดขึ้น และสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาได้รับอนุญาตให้ปรุงซุปและเนื้อในห้องครัว นำใบอนุญาตทั้งหมดจากเจ้าของบ้านไปกับเขาเพื่อยึดสัญญาเช่าทั้งหมดกับเขา จำเป็นต้องออกใบอนุญาตและสัญญาทั้งหมดให้กับคุณอีกครั้ง
ขั้นตอนที่ 4
เมื่อเลือกร้านกาแฟให้เช่า ให้ประเมินสิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่าอย่างใกล้ชิดที่สุด: ชำระค่าสาธารณูปโภค เก็บขยะ ค่าโฆษณา รักษาความสงบเรียบร้อยในบริเวณโดยรอบ ประเมินทรัพย์สินที่เจ้าของบ้านทิ้งคุณ มีบางครั้งที่คุณอาจไม่คำนึงถึงการตรวจสอบร้านกาแฟ และเจ้าของบ้านจะไม่บอกคุณว่าผู้เช่าคนก่อนยังไม่ได้ถอดอุปกรณ์บางส่วนออก
ขั้นตอนที่ 5
อธิบายความรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินในสถานที่ของร้านกาแฟที่เช่าในสัญญาเช่า จัดหาผู้จ่ายค่าซ่อมเตาไฟฟ้าที่ไฟดับและอุปกรณ์อื่นๆ
ขั้นตอนที่ 6
กำหนดความรับผิดชอบกับเจ้าของบ้านต่อหน่วยงานกำกับดูแลและตรวจสอบ เนื่องจากการเรียกร้องของพวกเขาอาจนำไปใช้กับทั้งคุณและเขา ตัวอย่างเช่น หน้าสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา คุณต้องรับผิดชอบพื้นที่สกปรก และเจ้าของบ้านรับผิดชอบความกว้างของทางเข้าประตูหน้าพนักงานดับเพลิง แม้ว่าความรับผิดชอบสำหรับโครงการของสถานที่จะอยู่กับเขา แต่พวกเขาสามารถบังคับให้คุณถูกปรับและถูกระงับได้