วันนี้ไม่จำเป็นต้องแต่งงานอย่างเป็นทางการเพื่อรับการจำนอง ธนาคารเต็มใจให้เงินกู้ยืมแก่บุคคลในการสมรส
ตามกฎหมายของรัสเซีย การแต่งงานแบบพลเรือนไม่มีอำนาจตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามเรื่องนี้การไม่มีตราประทับในหนังสือเดินทางสำหรับธนาคารไม่ใช่เหตุผลในการปฏิเสธเงินกู้จำนอง
คู่สามีภรรยาที่อยู่ในการแต่งงานแบบพลเรือนไม่สามารถเข้าร่วมในโครงการจำนองพิเศษได้ และไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนเช่นกัน
เกณฑ์หลักคือการละลายของผู้กู้
สิ่งที่จำเป็นในการได้รับการจำนองในการสมรส civil
ขั้นตอนการรับจำนองในการสมรสไม่แตกต่างกันในสาระสำคัญจากการจำนองสำหรับคู่สมรสที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการ รายการข้อกำหนดของธนาคารส่วนใหญ่:
1. การแสดงตนของเงินดาวน์ ขนาดขึ้นอยู่กับธนาคารและโดยเฉลี่ยอยู่ในช่วง 10-15% สำหรับอาคารใหม่และ 15-20% สำหรับที่อยู่อาศัยรอง
2. เอกสารยืนยันรายได้ (ใบรับรอง NDFL 2 ใบ, ใบแจ้งยอดธนาคาร, การประกาศรายได้)
3. เอกสารอื่นๆ รายการจะแตกต่างกันไปตามธนาคารที่เลือก
ตัวเลือกการลงทะเบียนจำนองในการสมรสพลเรือน
ในรูปแบบทั่วไป มีสองทางเลือกในการจดทะเบียนจำนองสำหรับคู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน:
1. การจำนองจะออกให้แก่คู่สมรสคนหนึ่งตามกฎหมายจารีตประเพณี เมื่อสมัครสินเชื่อจะพิจารณาเฉพาะรายได้ของเขาเท่านั้นคู่สมรสคนที่สองสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันได้ ข้อเสียของตัวเลือกนี้คือเมื่อแยกทางจะเป็นปัญหาสำหรับคู่สมรสคนที่สองในการพิสูจน์การมีส่วนร่วมของเขาในการชำระคืนเงินกู้
ควรสังเกตว่าในบางธนาคาร อพาร์ตเมนต์สามารถจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ของผู้กู้เพียงรายเดียว ในส่วนอื่น ๆ - ในการเป็นเจ้าของร่วมกัน
รูปแบบหนึ่งของตัวเลือกนี้คือการลงทะเบียนการจำนองสำหรับคู่สมรสหนึ่งคนและการแบ่งการชำระเงินกู้ออกเป็นสองส่วน เมื่อแยกจากกัน อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะถูกแบ่งตามคำตัดสินของศาล
2. การจำนองออกให้สำหรับคู่สมรสสองคนตามกฎหมายจารีตประเพณี คู่สมรสทั้งสองกลายเป็นผู้กู้และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ร่วมกันและหลายเงื่อนไข สิทธิและภาระผูกพันที่เท่าเทียมกันดังกล่าวทำให้สามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินในหุ้นที่เท่าเทียมกันหลังการแยกกันอยู่
อะไรคือความแตกต่างที่ควรพิจารณาเมื่อสมัครจำนองในการสมรส
คำถามที่สำคัญที่สุดที่คู่สมรสในการแต่งงานต้องเผชิญคือผู้ที่จะได้รับอพาร์ทเมนท์ในกรณีที่แยกทางกัน เนื่องจากการแต่งงานแบบพลเรือนไม่มีอำนาจตามกฎหมาย ทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาในช่วงเวลาของการอยู่ร่วมกันจะตกเป็นของคู่สมรสที่จดทะเบียนไว้
หากการจำนองไม่ได้ออกให้ผู้กู้ร่วมสองคน คู่สมรสทั้งสองฝ่ายจะไม่สามารถสูญเสียส่วนแบ่งของตนได้ (ระบุไว้ในสัญญา) ในทางกลับกัน คู่สัญญาที่ไม่ได้จดทะเบียนในสัญญาจำนองในฐานะเจ้าของต้องดำเนินการหลายอย่าง ดังนี้
1. ก่อนสมัครจำนอง จะดีกว่าที่จะลงนามในสัญญาเงินกู้กับคู่สมรสของคุณ ซึ่งคุณต้องระบุจำนวนเงินที่แต่ละฝ่ายลงทุนในเงินกู้จำนอง
2. จำเป็นต้องเก็บใบเสร็จรับเงินทั้งหมดไว้ยืนยันค่าใช้จ่ายระหว่างการอยู่ร่วมกัน ทางที่ดีควรฝากเงินเข้าบัญชีของผู้ยืมในนามของคุณเอง