การขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นกระบวนการที่ซับซ้อนซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะทำโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากที่ปรึกษามืออาชีพ ในแง่ของหลักการ มันคล้ายกับธุรกรรมมาตรฐานสำหรับการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ราคาของวัตถุขึ้นอยู่กับตำแหน่ง เลย์เอาต์ และวิดีโอ แต่มันแตกต่างกันในกระบวนการที่ซับซ้อนมากขึ้นในการหาลูกค้า ซื้อสำนักงานของคุณ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
สิ่งแรกและยากที่สุดที่คุณควรทำคือค้นหาลูกค้าและประเมินสถานที่ ขอแนะนำให้มีส่วนร่วมกับองค์กรภายนอก เช่น สำนักงานประเมินราคาและหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประเมินทรัพย์สินของคุณอย่างเพียงพอ นอกจากนี้ มันจะมีประสิทธิภาพมากขึ้นในการถ่ายโอนกระบวนการค้นหาลูกค้าไปยังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่ดี - สิ่งนี้จะทำให้กระบวนการค้นหาง่ายกว่าที่คุณกำลังมองหาลูกค้า
ขั้นตอนที่ 2
ขั้นตอนที่สอง หลังจากที่คุณได้พบและหารือประเด็นสุดท้ายกับลูกค้าแล้ว ก็คือการเตรียมข้อตกลง คุณยังสามารถติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้บริการเพื่อนเที่ยวได้อีกด้วย โปรดจำไว้ว่าในข้อตกลง ขั้นตอนการโอนเงินและสิทธิความเป็นเจ้าของควรกำหนดไว้อย่างละเอียดที่สุด และราคาตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียควรกำหนดเป็นรูเบิล หากคุณระบุราคาเป็นสกุลเงิน คุณต้องระบุอัตราที่ระบุการคำนวณใหม่ ข้อตกลงควรมีการชี้แจงสูงสุด ยกเว้นความคลุมเครือของการตีความข้อเท็จจริงของธุรกรรม
ขั้นตอนที่ 3
คุณไม่จำเป็นต้องรับรองความถูกต้องของธุรกรรม แต่หากต้องการ คุณสามารถใช้บริการของทนายความเพื่อรับรองเอกสารที่จำเป็นได้ เมื่อเสร็จสิ้นการทำธุรกรรม ข้อตกลงการขายและการซื้อพร้อมกับใบสมัครลงทะเบียนและเอกสารที่แนบมาจะต้องถูกโอนไปยังแผนกอาณาเขตของ Federal Service for State Register, Cadastre และ Cartography สำหรับการลงทะเบียนของรัฐ ณ ที่ตั้งของวัตถุที่ เป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรม ความจริงของการโอนทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อนั้นสะท้อนให้เห็นในโฉนดการโอนซึ่งลงนามโดยคู่สัญญาในสัญญา