ไม่กี่คนที่รู้ว่าการซื้อที่อยู่อาศัยสามารถคืนมูลค่าได้บางส่วน ตามกฎหมายของรัสเซีย ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ได้รับเงินคืน 13% ของค่าอพาร์ตเมนต์หรือบ้านครั้งเดียวในชีวิต จำนวนนี้เป็นภาษีเงินได้ที่จ่าย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ต้องจำไว้ว่าคุณสามารถส่งคืนได้ไม่เกิน 260,000 rubles นั่นคือ 13% ของ 2 ล้านรูเบิล หากคุณซื้อบ้านภายใต้โครงการจำนอง คุณสามารถขอคืนภาษีตามจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายได้ ในขณะเดียวกันก็ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับผลประโยชน์อัตราดอกเบี้ย ในการรับคุณต้องส่งหนังสือรับรองการชำระดอกเบี้ยที่ธนาคารออกให้ทุกปีและสำเนาใบเสร็จรับเงินการชำระคืนเงินกู้เป็นประจำทุกปี
ขั้นตอนที่ 2
ในการรับเงินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณต้องเขียนใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากร ณ สถานที่อยู่อาศัยหลังจากปีที่ซื้อที่อยู่อาศัย และแนบเอกสารต่อไปนี้มาด้วย:
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุด;
- สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์
- เอกสารการชำระเงินยืนยันการรับเงินจากผู้ขายอสังหาริมทรัพย์
- หนังสือรับรองจากสถานที่ทำงานในรูปแบบ 2-NDFL เกี่ยวกับจำนวนภาษีที่จ่าย
- ประกาศในรูปแบบของ 3-NDFL
ขั้นตอนที่ 3
หลังจากที่คุณได้ให้เอกสารทั้งหมดแล้ว สำนักงานสรรพากรจะตรวจสอบความถูกต้องและภายใน 3 เดือนจะส่งการแจ้งเตือนการขอคืนภาษีไปให้คุณ แต่ในขณะเดียวกัน คุณควรรู้ว่าเฉพาะภาษีที่ชำระสำหรับรอบระยะเวลาการรายงานเท่านั้นที่จะถูกส่งคืนให้คุณ จะถูกส่งคืนจนกว่าคุณจะได้รับจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระ
ขั้นตอนที่ 4
มีสองวิธีในการรับเงินคืนจากการซื้อบ้าน ในกรณีแรก คุณจะคืนภาษีเงินได้เต็มจำนวนเมื่อสิ้นปีปฏิทิน ในข้อที่สอง คุณต้องให้ใบรับรองแก่นายจ้างจากสำนักงานสรรพากรที่ระบุว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษี จากนั้นคุณจะได้รับภาษีที่ต้องชำระเป็นรายเดือน กล่าวคือ อันที่จริงเขาจะไม่ถูกหักจากค่าจ้างของเขา
ขั้นตอนที่ 5
โปรดจำไว้ว่าเมื่อซื้อบ้านในความเป็นเจ้าของร่วมกัน การหักลดหย่อนทรัพย์สินจะถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของบ้านทั้งหมดตามสัดส่วนการถือหุ้นของพวกเขา เมื่อทำสัญญาขายระหว่างญาติสนิทหรือระหว่างนายจ้างกับลูกจ้าง จะไม่มีการลดหย่อนภาษีให้