สูติบัตรใช้สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองหรือในบ้านที่กำลังก่อสร้าง เอกสารจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญในขั้นตอนการทำธุรกรรมกับผู้ขาย
หนึ่งในพื้นที่ที่คุณสามารถใช้จ่ายเงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรคือการซื้อที่อยู่อาศัย สามารถทำได้สองวิธี: ลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง แต่ในกรณีที่สองมีลักษณะเฉพาะคือ - ผู้ขายจะต้องรอการโอนเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญภายในสองเดือน ในขณะนี้ อพาร์ตเมนต์จะถูกกีดขวาง (จะไม่สามารถขายได้ ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้)
จะซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?
ก่อนตัดสินใจซื้อ คุณจำเป็นต้องรู้กลยุทธ์บางประการ:
- การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ด้วยการมีส่วนร่วมของเสื่อ คุณสามารถเป็นเจ้าของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ขึ้นหรือด้วยรูปแบบที่ปรับปรุงใหม่ได้
- การชำระคืนส่วนหนึ่งของการจำนอง เงินสามารถไปชำระหนี้บางส่วนให้กับธนาคารได้หากมีการจำนองออกก่อนหน้านี้
- ค่าธรรมเนียมแรกเข้า เมื่อวางแผนเงินกู้ เงินทุนของครอบครัวสามารถทำหน้าที่เป็นเงินดาวน์ได้
คุณสามารถใช้สิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการใช้ความช่วยเหลือจากรัฐดังกล่าวเป็นเวลาสามปีหลังจากการเกิดของเด็กที่ออกเอกสาร ข้อยกเว้นคือการชำระคืนเงินกู้ธนาคาร สิทธิในการดึงดูดเงิน มากถึง kopecks เป็นไปได้จนถึงอายุนี้ ในเวลาเดียวกันที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะต้องตั้งอยู่ในรัสเซียมีสถานะเป็นที่อยู่อาศัยพื้นที่จะต้องเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
ขั้นตอนหลัก
สำหรับการซื้อห้องชุดพร้อมเสื่อ ทุนคุณต้องหาที่อยู่อาศัยก่อน หากการลงทะเบียนไม่เกิดขึ้นผ่านการจำนอง ให้ได้รับความยินยอมจากเขาทันทีเพื่อรอรับเงิน เมื่อสมัครจำนองไม่จำเป็นต้องรอ
เมื่อพบผู้ซื้อแล้ว เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ หากมี MFC ในเมือง คุณสามารถส่งเอกสารครบชุดได้ทันที จากนั้นส่วนหนึ่งของเอกสารที่เสร็จสมบูรณ์จะไปที่ Rosreestr และอีกส่วนหนึ่ง - ไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกเหนือจากสัญญาการขายมาตรฐานและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากร คุณจะต้องจัดเตรียม:
- หนังสือเดินทางของผู้ปกครองและสูติบัตรของเด็ก
- แม่ SNILS;
- ใบรับรองทุนการคลอดบุตร;
- หนังสือรับรองการไม่มีหนี้
- บัญชีเดินสะพัดของผู้ขายที่โอนเงิน
- เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์ (หนังสือเดินทางทางเทคนิค สารสกัดจาก Unified State Register of Legal Entities)
โปรดทราบ: เมื่อซื้อโดยใช้ materkapital ทรัพย์สินจะต้องถูกแบ่งระหว่างสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด หากคุณวางแผนที่จะดำเนินการนี้ภายใน 6 เดือนหลังจากการซื้อ คุณต้องมีคำมั่นสัญญาที่รับรองโดยทนายความ วิธีที่ง่ายที่สุดคือเลือกการแชร์ทั้งหมดพร้อมกัน ในกรณีนี้รัฐ. ภาษีจะจ่ายทันทีสำหรับผู้ใหญ่และเด็กแต่ละคน
กองทุนบำเหน็จบำนาญไม่ได้ทำการตัดสินใจในทันที โดยให้มาก่อนได้ก่อน เมื่อตรวจสอบเอกสารที่ส่งมาอาจเกิดสถานการณ์ต่างๆ ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องนำเอกสารเพิ่มเติมมาด้วย
บางแง่มุม
เนื่องจากผลประโยชน์ของเด็กเป็นอันดับแรก พนักงานของกองทุนบำเหน็จบำนาญจึงสามารถไปที่ไซต์เพื่อตรวจสอบสภาพของที่อยู่อาศัยได้ หากมีบางอย่างไม่เหมาะกับพวกเขา การโอนเงินจะถูกปฏิเสธ
หากนำเงินไปชำระหนี้จำนอง ก็ไม่สามารถไปจ่ายค่าริบและค่าปรับธนาคารได้ สัญญาต้องระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมอย่างชัดเจน (เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย) หากระบุไว้เป็นอย่างอื่น คุณจะไม่สามารถใช้ใบรับรองได้
ส่วนหนึ่งของการชำระเงินจากเงินส่วนตัวของผู้ซื้อจะถูกโอนไปยังผู้ขายทันที ณ เวลาที่ลงนามในสัญญากับใบเสร็จรับเงินสามารถทำได้ด้วยวิธีที่สะดวก (บนบัตร เป็นเงินสด หรือผ่านตู้เซฟ) เมื่อกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียโอนเงิน จำเป็นต้องติดต่อกับ Rosreestr หรือ MFC เพื่อขจัดภาระผูกพันร่วมกับเจ้าของคนก่อน หลังจากนั้นคุณจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์เต็มรูปแบบ
โดยสรุป เราทราบ: คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ ไม่เพียงแต่ในอพาร์ตเมนต์ แต่ยังรวมถึงอาคารที่พักอาศัย (พร้อมระบบไฟฟ้าและวิศวกรรม และการสื่อสาร) ในห้องด้วย หลังควรเป็นพื้นที่อยู่อาศัยแยกจากส่วนที่เหลือของอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน