แนวทางหนึ่งของกองทุนเพื่อการคลอดบุตรคือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย เงินของใบรับรองสามารถนำมาใช้เพื่อชำระค่าจำนองหรือเงินดาวน์ได้ แต่อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อบนเมนบอร์ดถือเป็นภาระผูกพันจนกว่าภาระผูกพันทั้งหมดที่มีกับธนาคารจะสำเร็จลุล่วง
สำหรับหลายครอบครัว การให้สินเชื่อจำนองเป็นวิธีเดียวในการซื้อบ้านของตนเอง เมื่อคลอดบุตรคนที่สอง (และลูกคนต่อมา) ครอบครัวรัสเซียตามกฎหมายได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) ซึ่งให้สิทธิ์ในการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่สถานะทางการเงิน ในปี 2561 ขนาดของมันคือ 453,026 รูเบิล เงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรสามารถใช้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย รวมทั้งการซื้อที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของการให้กู้ยืมจำนอง หากเงินของคุณไม่เพียงพอในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้าน สามารถใช้ใบรับรองเพื่อชำระค่าจำนองหรือเงินดาวน์ได้ ในกรณีนี้ ที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยการจำนองจะมีสถานะเป็น "ภาระผูกพัน" จนกว่าผู้กู้จะจ่ายเงินออกจากธนาคารในที่สุด
ข้อมูลที่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มานั้นถูกจำนำอยู่ในทะเบียน Unified State ของการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งมีการทำรายการที่เกี่ยวข้อง ทันทีที่มีการชำระคืนเงินกู้จำนองจำเป็นต้องแก้ไขปัญหาในการขจัดภาระผูกพันออกจากตารางเมตรที่ได้มา ตามทฤษฎีแล้ว การชำระเงินจำนองเป็นพื้นฐานสำหรับการกำจัดภาระผูกพัน แต่เจ้าของต้องทำการเปลี่ยนแปลง USRR และรับสารสกัดใหม่
ในการดำเนินการนี้ คุณต้องส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องไปที่ Rosreestr:
- การขอถอนภาระผูกพันจากทรัพย์สิน
- หนังสือรับรองจากธนาคารหรือองค์กรสินเชื่ออื่นที่ออกเงินกู้จำนองในการชำระคืนเงินกู้จำนอง
- ข้อตกลงที่ทำกับสถาบันการเงินและสินเชื่อเกี่ยวกับการจำนอง
- สำเนาเอกสารการจำนำอสังหาริมทรัพย์
- เอกสารพิสูจน์ตัวตนของพลเมือง - หนังสือเดินทาง
- เอกสารที่มีสิทธิในวัตถุอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้น (ข้อตกลงการขายและการซื้อหรือข้อตกลงการเข้าร่วมทุน)
- ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐสำหรับการเปลี่ยนแปลงทะเบียนที่ดินและค่าธรรมเนียมในการออกสารสกัดใหม่จาก USRR
หากมีการดำเนินการถอดภาระผูกพันในศาลต้องแนบคำตัดสินของศาลกับเอกสารข้างต้น
รายการเอกสารที่แนบมากับใบสมัครขึ้นอยู่กับลักษณะของสินเชื่อและความสัมพันธ์ทางกฎหมายด้านทรัพย์สินอื่น ๆ ภายในวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา
หากมีเจ้าของหลายคน ทุกคนที่มีส่วนในทรัพย์สินนี้จะต้องส่งใบสมัคร ผู้ปกครองหรือตัวแทนทางกฎหมายสามารถเขียนใบสมัครสำหรับเด็กเล็กได้
ในการส่งเอกสารสำหรับการถอนภาระผูกพันจากอสังหาริมทรัพย์คุณต้องติดต่อแผนก Rosreestr หรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่ "My Documents" ณ สถานที่อยู่อาศัย
ธนาคารให้บริการลูกค้า Sberbank ด้วยขั้นตอนที่ง่ายและฟรีสำหรับการลบภาระผูกพัน เพื่อให้เป็นไปตามนั้นผู้กู้ต้องไปที่สาขาของธนาคารและยื่นใบสมัครพร้อมหนังสือเดินทางและสัญญาเงินกู้ ภายในหนึ่งสัปดาห์ Sberbank จะเตรียมและส่งไปยัง MFC ที่ที่อยู่อาศัยของผู้กู้ข้อความเกี่ยวกับความพร้อมของเอกสารสำหรับขั้นตอน หลังจากนั้นลูกค้า (เจ้าของทรัพย์สิน) จะต้องติดต่อศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือแผนกภูมิภาคของ Rosreestr เพื่อขอถอนภาระผูกพัน
บางครั้งสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้าน (ผู้กู้) เองไม่สามารถผ่านเจ้าหน้าที่เพื่อยื่นเอกสารได้ในกรณีนี้ เขาสามารถมอบสิ่งนี้ให้กับทนายความ ซึ่งจะต้องออกหนังสือมอบอำนาจก่อนและรับรองกับทนายความ
เมื่อซื้อบ้านโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมกับธนาคาร ผู้ขายจะต้องยื่นคำขอเพิกถอนภาระผูกพันไปยังห้องลงทะเบียน (ต่อนายทะเบียนของรัฐใน Rosreestr) เขาลงนามในใบสมัครต่อหน้านายทะเบียน หากผู้ขายไม่มีโอกาสสมัคร Rosreestr อย่างอิสระ เขาต้องรับรองลายเซ็นในใบสมัครพร้อมทนายความและส่งไปที่ Rosreestr รวมถึงทางไปรษณีย์ลงทะเบียน