เมื่อเกิดปัญหาทางการเงิน ภาระเงินกู้จำนองจะทนไม่ได้อย่างสมบูรณ์ ในสถานการณ์เช่นนี้ ทางออกจากสถานการณ์อาจเป็นการลดการชำระเงินรายเดือนในการจำนอง
มันจำเป็น
- - สัญญาเงินกู้;
- - เอกสารยืนยันปัญหาทางการเงินชั่วคราว
- - เอกสารยืนยันรายได้
- - คำขอรีไฟแนนซ์หรือปรับโครงสร้างเงินกู้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
วิธีหลักในการลดการชำระเงินจากการจำนองที่มีอยู่คือการปรับโครงสร้างและการรีไฟแนนซ์ การปรับโครงสร้างเงินกู้ดำเนินการโดยตรงที่ธนาคารที่มีการจำนอง ช่วยให้คุณบรรลุเงื่อนไขเงินกู้ที่เพิ่มขึ้น ต้องขอบคุณสิ่งนี้ที่การชำระเงินรายเดือนลดลง แต่ต้องจำไว้ว่าจำนวนเงินที่ชำระมากเกินไปสำหรับเงินกู้ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน การปรับโครงสร้างดำเนินการบนพื้นฐานของการสมัครของผู้กู้ซึ่งจำเป็นต้องแนบเอกสารที่ยืนยันความเป็นไปไม่ได้ของการชำระเงินตามกำหนดการก่อนหน้า เหตุผลต้องถูกต้อง เช่น การเกิดของเด็ก การเจ็บป่วย หรือการลดเงินเดือน
ขั้นตอนที่ 2
การรีไฟแนนซ์อาจเกี่ยวข้องกับผู้ที่นำออกจำนองเมื่อหลายปีก่อนในสภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หากอัตราดอกเบี้ยก่อนหน้านี้ถึง 18-20% วันนี้จะอยู่ที่ 11-13% โดยเฉลี่ย การรีไฟแนนซ์ช่วยให้คุณลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนโดยรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า อาจสมเหตุสมผลจนกว่าการชำระเงินจะครบกำหนด 5 ปีและยอดคงเหลือของหนี้มากกว่า 30% คุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองได้ที่ธนาคารบุคคลที่สามที่ให้บริการนี้ ขั้นตอนคล้ายกับการได้รับเงินกู้ ผู้กู้จะต้องสมัครรีไฟแนนซ์ เช่นเดียวกับเอกสารสำหรับทรัพย์สินและยืนยันรายได้ คุณยังสามารถติดต่อธนาคารของคุณเพื่อขอแก้ไขเงื่อนไขการให้กู้ยืม แต่ธนาคารมักไม่ค่อยดำเนินการตามนี้
ขั้นตอนที่ 3
ในบางกรณี ธนาคารจะจัดให้มี "วันหยุดเครดิต" แก่ผู้กู้โดยสุจริต นี้ช่วยให้คุณจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้หรือเฉพาะจำนวนหนี้ซึ่งยังช่วยลดการชำระเงินรายเดือน หากธนาคารของคุณปฏิเสธที่จะให้การเลื่อนเวลาดังกล่าวแก่คุณ รัฐสามารถช่วยได้ผ่าน ARIZHK การทำเช่นนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะติดต่อธนาคารซึ่งจะเปลี่ยนเส้นทางเอกสารไปยังหน่วยงาน หากได้รับอนุมัติจะได้รับโอกาสในการชำระเงินกู้ระหว่างปีน้อยลง ในอนาคตจะต้องคืนเงินกู้จาก ARIZHK แต่ตัวเลือกเหล่านี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีปัญหาทางการเงินชั่วคราวเท่านั้นเพราะ ในอนาคตคุณจะต้องจ่ายเงินกู้มากขึ้น
ขั้นตอนที่ 4
สำหรับผู้ที่ไม่จำนองอพาร์ทเมนต์ไม่ใช่บ้านหลังเดียว คุณสามารถลองเริ่มปล่อยเช่าได้ มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าธนาคารมักจะสั่งห้ามในสัญญาห้ามการส่งมอบวัตถุอสังหาริมทรัพย์ tk เขาจำนำโดยธนาคาร และการเช่าอพาร์ตเมนต์อาจทำให้สภาพของเขาแย่ลง
ขั้นตอนที่ 5
สำหรับผู้ที่เพิ่งวางแผนที่จะได้รับเงินกู้จำนอง เพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า ควรกู้เงินเป็นระยะเวลานานตลอดจนการดูแลหลักประกันด้วยตนเอง ยังสามารถลดจำนวนเงินกู้ได้อีกด้วย บริษัทประกันภัยที่แนะนำโดยธนาคารอาจเสนออัตราที่ไม่เอื้ออำนวยต่อผู้กู้มากที่สุด