คุณสามารถขยายเวลาการอนุมัติจำนองของคุณได้เกือบทุกธนาคาร คุณจะต้องให้ข้อมูลที่อัปเดต บางครั้งธนาคารปฏิเสธการอนุมัติใหม่ สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้นหากมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในชีวิตของผู้กู้
แต่ละธนาคารกำหนดระยะเวลาของตนเองซึ่งคุณสามารถใช้การอนุมัติจำนองได้ ก่อนหน้านี้เฉลี่ยสองเดือน วันนี้คุณสามารถพบข้อเสนอที่มีความสามารถในการใช้เงินทุนของธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใน 3-4 เดือน ช่วงเวลานี้จะได้รับเพื่อให้ผู้กู้สามารถค้นหาวัตถุที่เหมาะสมทำธุรกรรมทั้งหมด แต่บางครั้งเวลาที่กำหนดก็ไม่เพียงพอ จากนั้นคำถามก็เกิดขึ้นเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการขยายเวลาการจำนอง
รายละเอียดปลีกย่อยของการต่ออายุจำนอง
สิ่งนี้สามารถทำได้จริง ๆ แม้ว่าธนาคารจะใช้กลอุบายบางอย่าง ในระหว่างการพิจารณาใบสมัคร คุณสามารถ:
- ได้รับการปฏิเสธ;
- กลายเป็นเจ้าของจำนวนน้อย;
- ใช้ประโยชน์จากข้อเสนอในอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
หากบุคคลนั้นไม่ใช้ประโยชน์จากการอนุมัติ อาจมีการปฏิเสธเพียงครั้งเดียว แต่การสมัครครั้งต่อไปมักจะได้รับการอนุมัติ ดังนั้น ขอแนะนำให้คุณปรึกษาผู้จัดการสินเชื่อของคุณ หากดูเหมือนว่าคุณไม่มีความสามารถทั้งหมด คุณควรติดต่อสายด่วนของธนาคาร ชี้แจงสาเหตุของความล้มเหลว บางครั้งก็ง่ายที่จะกำจัดพวกเขา
Sberbank มักจะลดจำนวนเงินลง คุณสามารถอนุมัติใบสมัครใหม่ได้ แต่ไม่มีการรับประกันว่าจะมีเงินเพียงพอสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่เลือก Sberbank วันนี้เป็น "ผู้นำเทรนด์" ดังนั้นตัวอย่างของเขาจึงมักถูกตามด้วยสถาบันการเงินอื่นๆ สิ่งที่ง่ายที่สุดคือ หากคุณไม่สามารถจัดการข้อตกลงกับผู้ขายให้เสร็จสิ้นได้ คุณต้องใช้เวลาหนึ่งหรือสองวันจึงจะเสร็จสมบูรณ์
Sberbank เช่นเดียวกับธนาคารอื่น ๆ มีความละเอียดอ่อนอีกอย่างหนึ่ง: เมื่อต่ออายุ คุณอาจได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ไม่ถูกต้อง ณ เวลาที่ตัดสินใจในครั้งแรก แต่ในช่วงเวลาของการสมัครครั้งที่สอง สถาบันการเงินพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากการทำธุรกรรม ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการปฏิบัตินี้จึงเป็นเรื่องปกติทั่วโลก
เมื่อไม่สามารถต่ออายุการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย?
หากมีกรณีที่คุณอาจไม่ได้รับอนุมัติการต่ออายุ ไม่สามารถจัดกำหนดการใหม่ได้หากในช่วงเวลานี้รายได้ของผู้กู้ลดลง หากผู้จัดการการจำนองตัดสินใจว่าคุณจะไม่สามารถชำระเงินกู้ภายใต้ข้อตกลงใหม่ได้ การตัดสินใจนั้นจะติดลบ
ปัญหาการต่ออายุอาจเกิดขึ้นหาก:
- ผู้กู้ตกงานถาวร
- มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของธนาคาร
- ในช่วงเวลานี้ ประวัติเครดิตได้รับความเสียหาย
อีกสถานการณ์หนึ่งที่อาจเกิดปัญหาขึ้น: คุณได้ชำระหนี้จากการจำนองครั้งเดียวแล้ว ในสถานการณ์นี้ เอกสารจะถูกตรวจสอบอย่างละเอียดยิ่งขึ้น
นอกจากนี้ยังมีความล้มเหลวทางเทคนิคซ้ำหลายครั้ง ในกรณีนี้ การแก้ไขข้อผิดพลาดหรือขจัดความคิดเห็นของธนาคารก็เพียงพอแล้ว เหตุผลดังกล่าวรวมถึงการขาดจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินครั้งแรก, ข้อผิดพลาดในการพิมพ์เกิดขึ้นเมื่อป้อนข้อมูลส่วนบุคคล, หนังสือเดินทางหมดอายุ
สิ่งที่คุณต้องทำเพื่อต่ออายุการอนุมัติจำนองของคุณ?
ก่อนอื่นติดต่อธนาคาร คุณจะถูกขอให้เขียนใบสมัครที่จะพิจารณาตามจำนวนวันที่กำหนด สามารถทำได้ด้วยตนเองที่สาขาและผ่านบัญชีส่วนตัวของคุณ (ไม่มีบริการในทุกธนาคาร) สถาบันการเงินบางแห่งจะขอให้คุณอัปเดตข้อมูล ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องนำสำเนาสมุดงานหรือสัญญาจ้างงาน หนังสือรับรองเงินเดือนมาด้วยอีกครั้ง การออกใหม่จะใช้เวลาน้อยลงเนื่องจากข้อมูลพื้นฐานถูกเก็บไว้ในฐานข้อมูล
หากในระหว่างการค้นหาอพาร์ตเมนต์ คุณเป็นข้อเสนอที่เหมาะสมกว่าของเราจากธนาคารอื่น ใบสมัครจะถูกส่งอีกครั้งพร้อมเอกสารครบชุด คุณไม่จำเป็นต้องแจ้งธนาคารแรก เมื่อครบกำหนดระยะเวลา ข้อเสนอจะถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณยังคงโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อไม่ให้มีการบันทึกเชิงลบในประวัติเครดิต
โดยสรุป เราทราบว่าการต่ออายุการอนุมัติคำขอรับจำนองเป็นแนวทางปฏิบัติที่ได้รับความนิยม ปัญหาน้อยที่สุดจะเกิดขึ้นหากคุณจัดทำเอกสารเหตุผลที่ไม่ใช้การอนุมัติในเวลาที่กำหนด องค์กรทางการเงินมีความภักดีต่อลูกค้าองค์กรหรือลูกค้าประจำมากขึ้นในสถานการณ์ที่ทิศทางหลักของงานของธนาคารคือการให้กู้ยืมจำนอง