คุณได้เลือกธนาคารและกำลังจะสมัครจำนอง จำเป็นต้องเข้าใจว่าคุณต้องจัดให้มีธนาคารเป็นผู้กู้ ก่อนอื่นคุณต้องสมัครจำนอง สิ่งนี้ทำเพื่อให้บริการธนาคารสามารถพิจารณาผู้สมัครของคุณได้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ธนาคารจะตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้เกี่ยวกับงานและรายได้ของคุณอย่างรอบคอบ ประวัติเครดิตและข้อมูลส่วนบุคคลจะถูกนำมาพิจารณา นี่คือวิธีที่ธนาคารตรวจสอบผู้กู้แต่ละรายก่อนสมัครจำนอง ตรวจสอบผู้สมัครก่อนออกเงินกู้จำนอง
ขั้นตอนที่ 2
หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้วจะมีการตัดสินใจให้กู้ยืม พวกเขาสามารถเป็นบวกลบและปานกลาง ในกรณีหลังธนาคารสามารถออกเงินกู้ได้ในจำนวนที่น้อยกว่า
ขั้นตอนที่ 3
แม้ว่าทุกอย่างจะเรียบร้อยตามเอกสารก็ตาม เงินเดือนก็ดี และประสบการณ์การทำงานก็เยอะ ไม่มีหลักประกันว่าธนาคารจะอนุมัติให้ออกจำนองได้ ธนาคารอาจปฏิเสธ ทำได้ด้วยเหตุผลหลายประการ
ขั้นตอนที่ 4
ประการแรก ประวัติเครดิตมีความสำคัญอย่างยิ่ง ถ้ามันแย่ โอกาสที่จะได้จำนองก็มีน้อย ตัวอย่างเช่น ความล่าช้าห้าวันใน Sberbank จะไม่อนุญาตให้ได้รับเงินกู้จำนองในอีก 5 ปีข้างหน้า และไม่สำคัญว่าความล่าช้าได้ปิดไปแล้วและได้ชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว
ขั้นตอนที่ 5
แน่นอนว่าธนาคารที่มีลูกค้าจำนวนน้อยสามารถเข้าใจสถานการณ์ได้ แต่ก็มีโอกาสเกิดขึ้นไม่มากนัก คุณต้องให้เหตุผลที่น่าสนใจเพื่ออธิบายความล่าช้าในการกู้ยืม อาจเป็นการตกงาน แต่ความล่าช้าไม่ควรเกิน 90 วัน
ขั้นตอนที่ 6
เหตุผลที่สองของการปฏิเสธคือผู้ขอจำนองไม่ผ่านคะแนน นี่คือระบบที่ตัดลูกค้าที่ไม่เหมาะสมกับธนาคารที่กำหนด โปรแกรมนี้เป็นรูปของผู้กู้ หากเขาได้รับคะแนน แสดงว่าเขาเหมาะกับธนาคารในฐานะลูกค้า
ขั้นตอนที่ 7
เหตุผลที่สามของการปฏิเสธคือพนักงานธนาคารไม่ผ่านไปยังหมายเลขงานที่ระบุ ในกรณีนี้ คุณยังจะได้รับการปฏิเสธอีกด้วย ดังนั้นเตือนในที่ทำงานว่าคุณกำลังจะออกเงินกู้
ขั้นตอนที่ 8
หากลูกค้าสับสนในข้อมูลและพูดในทางที่สับสน ธนาคารอาจปฏิเสธเช่นกัน สิ่งสำคัญคือต้องตอบคำถามอย่างชัดเจนและมั่นใจ คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าธนาคารอาจถามคำถามเกี่ยวกับงานและวัตถุประสงค์ของการให้กู้ยืมเงิน
ขั้นตอนที่ 9
ข้อผิดพลาดในเอกสารมักเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ ข้อผิดพลาดเล็กน้อยมักเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะตรวจสอบเอกสารก่อนส่งไปที่ธนาคาร
ขั้นตอนที่ 10
ก่อนสมัครสินเชื่อ ตรวจสอบข้อมูลในเว็บไซต์ของหน่วยงานสรรพากร ปลัด ตำรวจจราจร แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจำนองถ้าคุณมีประวัติอาชญากรรมมาก่อน มีโอกาสได้รับการจำนองหากประวัติอาชญากรรมมีเงื่อนไข
ขั้นตอนที่ 11
หากใบรับรอง 2-NDFL หรือสมุดงานไม่ผ่านเช็คธนาคาร ลูกค้าจะถูกปฏิเสธการจำนอง ไม่ว่าในกรณีใดแม้ว่าคุณจะถูกปฏิเสธจากธนาคารแห่งหนึ่ง แต่ก็คุ้มค่าที่จะส่งเอกสารไปยังอีกธนาคารหนึ่ง บางทีเงินกู้จำนองอาจได้รับการอนุมัติจากสถาบันการเงินอื่น