หากอพาร์ตเมนต์ของคุณแบ่งออกเป็นส่วนๆ ปัญหาของบิลค่าสาธารณูปโภคมักจะถูกหยิบยกขึ้นระหว่างเจ้าของ การแก้ไขข้อพิพาทอาจเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของคนใดคนหนึ่งไม่เต็มใจที่จะจ่ายค่าเช่า จะทำอย่างไรในกรณีนี้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จนถึงปี 2548 รหัสที่อยู่อาศัยมีผลบังคับใช้ในประเทศซึ่งให้ความเป็นไปได้ในการแยกบัญชีส่วนตัว อย่างไรก็ตาม ตอนนี้ชาวรัสเซียไม่มีโอกาสเช่นนั้น ประเด็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของและการชำระเงินของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันนั้นอยู่ภายใต้การควบคุมของประมวลกฎหมายแพ่ง ตามมาตรา 247 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สัญญาทั้งหมดสำหรับการครอบครองและการใช้ทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันได้ข้อสรุปโดยข้อตกลงของผู้เข้าร่วมทั้งหมด และหากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงได้ ให้ไปขึ้นศาล
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณต้องการชำระค่าอพาร์ทเมนท์แยกต่างหาก ก่อนอื่นให้พยายามค้นหาปัญหาทั้งหมดอย่างสงบโดยไม่เกี่ยวข้องกับศาล ตัวอย่างเช่น เจ้าของร่วมรายหนึ่งสามารถจ่ายใบเสร็จรับเงินทั้งหมดโดยอิสระ จากนั้นจึงเรียกร้องให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์รายอื่นคืนเงิน 50% ของจำนวนเงินที่ชำระ หากเจ้าของคนที่สองปฏิเสธที่จะคืนหนี้ให้ยื่นฟ้อง
ขั้นตอนที่ 3
มาตรา 249 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกล่าวว่าเจ้าของแต่ละคนมีหน้าที่ต้องมีส่วนร่วมในการชำระภาษีและการชำระเงินอื่น ๆ ตามสัดส่วนการแบ่งปันของเขา อย่างไรก็ตาม ไม่มีกฎหมายฉบับเดียวที่ควบคุมขั้นตอนการแบ่งบัญชีส่วนบุคคลในรัสเซีย หากคุณไม่สามารถบรรลุข้อตกลงกับเจ้าของคนที่สองได้ โปรดติดต่อบริษัทที่ให้บริการสาธารณูปโภคแก่คุณ อธิบายสถานการณ์และขอให้เปิดบัญชีสำหรับการเรียกเก็บเงินที่แตกต่างกัน เพื่อให้ใบเสร็จที่แตกต่างกันถูกส่งไปยังชื่อของคุณและชื่อเจ้าของคนที่สอง การชำระเงินจะคำนวณตามส่วนแบ่งที่ได้รับการจัดสรร ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของคนที่สองมีหนึ่งห้องในอพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง เขาต้องจ่ายหนึ่งในสามของค่าสาธารณูปโภค จำนวนคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ไม่สำคัญ หากเจ้าของคนที่สองไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินนี้ ให้พิสูจน์คดีต่อศาล
ขั้นตอนที่ 4
โปรดจำไว้ว่าเมื่อใช้ความเป็นเจ้าของร่วมกัน สิทธิ์ของเจ้าของแต่ละรายจะน้อยกว่าถ้าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง พวกเขาถูกจำกัดโดยประมวลกฎหมายแพ่ง และคุณต้องรับรองความสำเร็จของข้อตกลงใด ๆ เกี่ยวกับสิทธิ์ในการใช้งานโดยทนายความ