หากคุณมั่นใจว่าการจำนองเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้าน ให้ศึกษาคุณลักษณะของผลิตภัณฑ์สินเชื่อนี้อย่างละเอียด สิ่งสำคัญคือคุณต้องยืมเงินจากธนาคารใด ระยะเวลาของเงินกู้ และวิธีการชำระคืน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
กำหนดจำนวนเงินโดยประมาณที่คุณต้องการกู้จากธนาคารและตรวจสอบว่าเปรียบเทียบกับรายได้ของคุณอย่างไร ตัวอย่างเช่น หากขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยคือหนึ่งล้านครึ่งรูเบิล รายได้ต่อเดือนโดยประมาณของคุณควรมีอย่างน้อย 35,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในธนาคารใดธนาคารหนึ่ง รายได้จะต้องเป็นทางการและยืนยันโดยใบรับรองจากองค์กรที่คุณทำงาน หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจและไม่ใช่พนักงาน งบดุลขององค์กรของคุณต้องเป็นค่าบวกเป็นเวลาอย่างน้อยสองปี
ขั้นตอนที่ 2
พิจารณาว่าจะให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับคุณหรือไม่ที่จะไม่จำนอง แต่เป็นเงินกู้อื่น ขึ้นอยู่กับปริมาณที่คุณต้องการ ในระดับหนึ่ง การเลือกทางเลือกที่สองเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล เนื่องจากแม้ว่าการให้สินเชื่อจำนองจะเปรียบเทียบได้ดีกับจำนวนดอกเบี้ย แต่ก็มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หนึ่งในนั้นคือการประกันชีวิตบังคับของผู้กู้ หากคุณสองคนจะจำนอง ให้คูณงวดรายปีเป็นสองเท่า
ขั้นตอนที่ 3
ประเมินความสามารถของคุณอย่างสมจริง หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับความสม่ำเสมอของรายได้ของคุณ มันอาจจะคุ้มค่าที่จะเลื่อนการจำนองออกไป หากคุณมีสถานการณ์ส่วนตัวซึ่งรายได้ที่ดูเหมือนดีของคุณถูกใช้ไปเกือบทั้งหมดเพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวของคุณ ลองคิดใหม่อีกครั้ง ธนาคารอาจอนุมัติการสมัครของคุณโดยไม่ทราบรายละเอียดทั้งหมดในชีวิตของคุณ แต่หลังจากนั้นหลายปีคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสัญญารายเดือน พึ่งพาตัวเองเท่านั้นไม่ขึ้นเงินเดือน
ขั้นตอนที่ 4
ทำการจำนองก่อนที่ลูกของคุณจะเกิด หากคุณเป็นสมาชิกของครอบครัวหนุ่มสาวที่กำลังพิจารณาความเป็นไปได้ในการเติมเต็มในอนาคตอันใกล้นี้ ให้รีบซื้ออพาร์ตเมนต์ หลังจากที่ทารกคลอดออกมา ธนาคารจะพิจารณารายได้ของคุณในมุมมองที่ต่างออกไป เนื่องจากเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีถือเป็นผู้อยู่ในอุปการะ โอกาสที่ใบสมัครของคุณจะได้รับการอนุมัติจากสถาบันการเงินบางแห่งจะลดลง
ขั้นตอนที่ 5
เลือกสกุลเงินที่จะออกจำนองให้ถูกต้อง ต้องตรงกับสกุลเงินที่คุณได้รับ มิฉะนั้น คุณจะไม่ได้รับการประกันความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในหลักสูตร
ขั้นตอนที่ 6
กำหนดประเภทการชำระเงินกู้ที่เหมาะสม พวกเขาจะแบ่งออกเป็นความแตกต่างและเงินงวด ในตัวเลือกแรก คุณจะต้องชำระส่วนหนึ่งของเงินต้นและดอกเบี้ยส่วนที่เหลือของเงินต้นเป็นรายเดือน นั่นคือจำนวนเงินกู้ลดลงอย่างสม่ำเสมอและจำนวนเงินที่ชำระลดลงทุกเดือน ในกรณีที่สอง การชำระเงินเป็นงวดจะเหมือนกัน พวกเขายังประกอบด้วยส่วนหนึ่งของหนี้และดอกเบี้ย แต่จำนวนหนี้ที่ค้างชำระลดลงช้ากว่า ในช่วงปีแรกๆ คุณจ่ายเกือบหนึ่งเปอร์เซ็นต์
