เพื่อกระตุ้นให้ประชาชนปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และหางานทำอย่างเป็นทางการ กฎหมายกำหนดให้มีการหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ ความหมายของผลประโยชน์คือเจ้าของสามารถคืนส่วนหนึ่งของเงินทุนที่ใช้ในการซื้อได้
ใครมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์
สิทธิ์ในการหักค่าทรัพย์สินเกิดขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินของคุณเองหรือในการจำนอง คุณยังสามารถรวมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ได้หากซื้อมาจากนักพัฒนาที่มี "ผนังเปล่า"
การหักดังกล่าวสามารถใช้ได้เพียงครั้งเดียวในชีวิตและบุคคลมีสิทธิเลือกทรัพย์สินเพื่อรับผลประโยชน์ จำนวนเงินที่หักนั้นมีมูลค่า จำกัด ในปี 2014 คือ 2 ล้านรูเบิลนั่นคือจะไม่สามารถคืนภาษีเงินได้จากจำนวนที่มากขึ้น
เฉพาะเจ้าของบ้านเท่านั้นที่มีสิทธิได้รับเงินอุดหนุนดังกล่าวจากรัฐ โดยจะต้องชำระเงินค่าอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง ผู้ขายไม่ควรมีส่วนเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อ ไม่รวมบทบัญญัติการหักเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจากคู่สมรส พี่น้อง ผู้ปกครอง นายจ้างและอื่น ๆ
เอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินจะต้องพร้อมใช้งานและอยู่ในสภาพสมบูรณ์ เนื่องจากสำเนาจะถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากรและตรวจสอบอย่างรอบคอบ หากพบข้อผิดพลาด รอยด่าง หรือความไม่ถูกต้อง การหักเงินอาจถูกปฏิเสธ
ขั้นตอนการทำเอกสาร
สำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติในการหักนี้ เอกสารชุดต่อไปนี้จะต้องคืนเงิน หากชำระค่าอพาร์ตเมนต์ทันทีโดยไม่มีเครดิต:
- การประกาศ 3-NDFL
- หนังสือเดินทาง
- ใบรับรอง 2-NDFL สำหรับปีที่ผ่านมา
- สัญญาขายห้องชุด
- เอกสารยืนยันการซื้อที่อยู่อาศัย (คำสั่งจ่ายเงิน, ใบเสร็จ)
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
- การรับและโอนอพาร์ตเมนต์ transfer
- โรงแรม
หากมีการคืนดอกเบี้ยจำนอง จะมีการจัดเตรียมเพิ่มเติมดังต่อไปนี้: สัญญาเงินกู้ ใบรับรองดอกเบี้ยที่ชำระสำหรับปี (คุณสามารถรับได้จากธนาคารที่ให้บริการ) เอกสารการชำระเงินสำหรับการชำระคืนเงินกู้
การคืนเงินจะทำในสองขั้นตอน ประการแรกคือการเตรียมการประกาศ 3-NDFL และเอกสารประกอบ การประกาศถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากรแนบสำเนาของเอกสารข้างต้นทั้งหมด ต้นฉบับจะต้องเก็บไว้กับคุณเพื่อตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบ ขอแนะนำให้เตรียมสำเนาคำประกาศไว้ 2 ชุด ชุดที่สองทำเครื่องหมายการยอมรับแล้วเก็บไว้กับตัว กำหนดเส้นตายสำหรับการยื่นคำประกาศคือปีละครั้งจนถึงวันที่ 30 เมษายน จะใช้เวลาสามเดือนในการพิจารณาคำขอหักเงินและตรวจสอบการประกาศ จากนั้นเจ้าหน้าที่ภาษีจะให้คำตอบ
ระยะที่สอง. หากการหักได้รับการอนุมัติ ใบสมัครจะถูกเขียนในแบบฟอร์มที่กำหนดและแนบสำเนารายละเอียดธนาคารมาด้วย ซึ่งเงินจะถูกโอนในภายหลัง
