คุณไม่ได้รับกุญแจอพาร์ทเมนท์แยกต่างหากเป็นของขวัญแต่งงาน ซึ่งหมายความว่าความคิดเรื่องการจำนองจะมาเยี่ยมคุณทันทีที่คุณกลับจากทริปฮันนีมูน เส้นทางสู่ตารางเมตรอันเป็นที่รักนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องใช้ความอดทนและการจัดระเบียบส่วนตัว
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
คำว่าจำนองในรัสเซียมักใช้ในบริบทของปัญหาที่อยู่อาศัย การจำนองกลายเป็นทางออกสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมากเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง เมื่อเลือกโปรแกรมจำนอง คุณต้องเข้าใจว่าจะซื้อทรัพย์สินใด คุณสามารถซื้อเงินกู้จำนองวัตถุของการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหรือวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการแล้วกล่าวคืออาคารใหม่หรือวัตถุของตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง
ขั้นตอนที่ 2
มันขึ้นอยู่กับทางเลือกของอพาร์ทเมนต์ที่การก่อตัวของแพคเกจเอกสารสำหรับสินเชื่อจำนองจะขึ้นอยู่กับ เอกสารที่จำเป็นจำนวนมากเป็นข้อเสียเปรียบหลักของการให้สินเชื่อจำนอง แต่จะต้องรวบรวมและส่งไปยังธนาคาร หากซื้ออาคารใหม่พร้อมกับเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์คุณต้องส่งเอกสารให้ บริษัท ก่อสร้าง ตามกฎแล้วผู้พัฒนาจะโอนใบอนุญาตและเอกสารการก่อสร้างทั้งหมดไปยังธนาคารอย่างอิสระรวมถึงเอกสารสำหรับที่ดินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 3
หากนี่เป็นเป้าหมายของตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง ก็จำเป็นต้องให้ธนาคารมีกรรมสิทธิ์และเอกสารทางกฎหมายสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ เอกสารดังกล่าว ได้แก่ สัญญาซื้อขาย สัญญาบริจาค ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง ฯลฯ ใบรับรองความเป็นเจ้าของ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคสำหรับทรัพย์สิน หากจำเป็นสามารถขอใบรับรองที่ยืนยันว่าไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภคและภาระผูกพันทุกประเภท
ขั้นตอนที่ 4
นอกเหนือจากเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์แล้วจำเป็นต้องแสดงเอกสารที่พิสูจน์ตัวตนของผู้ขายแต่ละรายธนาคารหลายแห่งขอใบขับขี่หรือใบรับรองจากร้านขายยาจิตเวช หากอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส แสดงว่ายินยอมรับรองเอกสารของคู่สมรสคนที่สองเพื่อจำหน่าย (ขาย) อพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 5
ผู้กู้จะต้อง: หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย, ใบขับขี่ (ถ้ามี), ใบรับรองการประกันเงินบำนาญ, TIN, ใบรับรองจากร้านขายยา neuropsychiatric, เอกสารยืนยันประสบการณ์การทำงานในที่เดียว (สำเนา a สมุดงาน) หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ใบ หรือหนังสือรับรองกรอกเป็นธนาคาร ลงนามและรับรองโดยนายจ้าง
ขั้นตอนที่ 6
ธนาคารอาจกำหนดให้ต้องมีผู้ค้ำประกันเงินกู้จำนอง แต่เงื่อนไขนี้เป็นข้อยกเว้นมากกว่ากฎเกณฑ์ และในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารจะพอใจกับหลักประกันในรูปแบบของอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อ