สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้น้อย การซื้อห้องหรือหุ้นในอพาร์ทเมนต์เป็นวิธีเดียวที่จะหาหลังคาของคุณเองได้ อย่างไรก็ตาม คำตอบสำหรับคำถามที่ว่าธนาคารให้สินเชื่อสำหรับห้องนั้นไม่ชัดเจนหรือไม่
มันจำเป็น
- - เอกสารแสดงตน;
- - เอกสารยืนยันรายได้
- - เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของหุ้นในอพาร์ตเมนต์
- - ความยินยอมของผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ในการซื้อห้องโดยคุณ
- - เอกสารยืนยันการออกแบบห้องเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระ
- - ใบสมัครในรูปแบบของธนาคารเพื่อการจำนอง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การจำนองสำหรับการซื้อห้องมีสองประเภท สามารถกำหนดให้เป็นห้องสุดท้ายในอพาร์ตเมนต์ได้ ซึ่งหมายความว่าผู้กู้เป็นเจ้าของห้องที่เหลือ โดยทั่วไปแล้วการจำนองมีไว้สำหรับการซื้อห้องเป็นทรัพย์สินแยกต่างหาก ข้อเสนอดังกล่าวหายากเพียงพอในตลาด แต่มีอยู่แล้ว
ขั้นตอนที่ 2
โปรดทราบว่าคุณสามารถรับเงินกู้จำนองสำหรับห้องพักในตลาดรองเท่านั้น ข้อเสนอดังกล่าวไม่สามารถใช้ได้กับอาคารใหม่ นอกจากนี้สำหรับการจำนองบางส่วนข้อกำหนดเบื้องต้นคือการมีการชำระเงินเริ่มต้นซึ่งอาจมีได้ตั้งแต่ 10 ถึง 40% ดังนั้นหากคุณไม่มีทุนของตัวเอง การขอสินเชื่อห้องจะไม่สมเหตุสมผล
ขั้นตอนที่ 3
ก่อนดำเนินการเตรียมเอกสารสำหรับการจำนองห้องคุณต้องติดต่อธนาคารและชี้แจงว่าพวกเขาให้สินเชื่อดังกล่าวหรือไม่ เงินกู้เพื่อซื้อห้องสำหรับธนาคารมีกำไรน้อยกว่าอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก เนื่องจากห้องนี้เป็นหลักประกันขาดสภาพคล่อง แต่ถ้าการจำนองออกสำหรับห้องสุดท้ายในอพาร์ตเมนต์ การอนุมัติจะสูงขึ้น เนื่องจากในกรณีนี้ธนาคารสามารถรับอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเป็นหลักประกันได้
ขั้นตอนที่ 4
การจำนองห้องสุดท้ายก็ไม่ต่างจากเงินกู้แบบคลาสสิกมากนัก ผู้กู้จะต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันรายได้ ประสบการณ์การทำงาน และความเป็นเจ้าของหุ้นในอพาร์ตเมนต์แก่ธนาคาร
ขั้นตอนที่ 5
ขั้นตอนการขอสินเชื่อเพื่อซื้อห้องแยกต่างหากนั้นแตกต่างตรงที่ธนาคารต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของเพื่อซื้อห้อง เอกสารนี้จะต้องได้รับการรับรอง แต่ถ้าคุณซื้อห้องในหอพักหรือในครอบครัวเล็ก ๆ จะไม่มีข้อจำกัดดังกล่าว จำเป็นเท่านั้นที่ห้องที่ซื้อมาจะต้องได้รับการออกแบบให้เป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระ เอกสารที่เหลือที่ธนาคารร้องขอเป็นเอกสารมาตรฐาน เช่น หนังสือเดินทาง หนังสือรับรองรายได้ สำเนาการจ้างงาน เอกสารยืนยันการมีอยู่ของทรัพย์สินอื่น ซึ่งสามารถเป็นหลักประกันได้