หลายคนทำการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์สงสัยว่าจะโอนเงินให้ถูกต้องได้อย่างไร จำนวนเงินนี้มักจะค่อนข้างมาก ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงที่จะถูกฉ้อโกงหรือการโจรกรรม ในเรื่องนี้มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงช่วงเวลาของการโอนเงิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เปิดตู้เซฟ. ก่อนเซ็นสัญญากับบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง ผู้ขายและผู้ซื้อมาที่ธนาคารและคำนวณจำนวนเงินใหม่ต่อหน้าพนักงาน เงินจะฝากในตู้เซฟเปิดทั้งสองด้าน ในเวลาเดียวกันสามารถเข้าถึงได้โดยติดต่อธนาคารในเวลาเดียวกันเท่านั้น หลังจากนั้นให้ลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อและขายอพาร์ทเมนท์และกลับไปที่ธนาคารซึ่งผู้ขายจะได้รับเงินของเขา
ขั้นตอนที่ 2
โอนเงินหลังจากลงนามในสัญญาการขาย ในกรณีนี้สัญญาจะกำหนดระยะเวลาในการคำนวณ ตามมาตรา 5 ของมาตรา 488 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อพาร์ตเมนต์ในกรณีนี้ถือเป็นการจำนำจากผู้ขายจนกว่าผู้ซื้อจะชำระหนี้ อันที่จริง การจำนองจะออกในระยะสั้นโดยไม่มีอัตราดอกเบี้ย ควรสังเกตว่าวิธีนี้มีประโยชน์มากในแง่ของการลงทะเบียนธุรกรรมดังกล่าวภายใน 5 วันทำการ หลังจากที่ผู้ซื้อโอนเงินเต็มจำนวนแล้ว ผู้ขายจะแจ้งผู้มีอำนาจจดทะเบียนทรัพย์สินเกี่ยวกับการบอกเลิกจำนำ
ขั้นตอนที่ 3
ระวังเมื่อโอนเงินสดสำหรับพาร์ทเมนต์จากมือถึงมือ วิธีการชำระค่าอพาร์ทเมนท์นี้อันตรายมาก เนื่องจากคุณต้องพกติดตัวไปเป็นจำนวนมาก ปัญหาอาจเกิดขึ้นเมื่อคำนวณเงินใหม่ ความจริงก็คือผู้ขายสามารถซ่อนส่วนหนึ่งของจำนวนเงินได้อย่างรอบคอบซึ่งเป็นผลมาจากการที่ผู้ซื้อจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับ "การขาดแคลน" มีความจำเป็นต้องตรวจสอบการคำนวณเงินสดใหม่อย่างรอบคอบ
ขั้นตอนที่ 4
ใช้บริการของทนายความเพื่อโอนเงินเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ เขาจะคำนวณเงินใหม่และร่างพระราชบัญญัติพิเศษที่จะยืนยันความจริงของการโอน หากผู้ขายปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญา คุณจะสามารถแสดงเอกสารตามที่เขาจำเป็นต้องคืนเงินที่ได้รับ