อพาร์ทเมนต์ของคุณเอง หรือบ้านที่สร้างบนที่ดินที่ดียิ่งขึ้นไปอีก คือความฝันของชาวเมืองจำนวนมาก ในบางกรณี การก่อสร้างบ้านส่วนตัวอาจมีราคาถูกกว่าการซื้ออพาร์ตเมนต์ แต่ก็ยังต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก เมื่อคุณมีเงินออมอยู่แล้ว แต่แน่นอนว่าไม่เพียงพอ เงินที่เหลือสามารถหาได้จากธนาคารเพื่อเป็นเงินกู้เพื่อสร้างบ้านของคุณเอง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
สถาบันสินเชื่อและธนาคารหลายแห่งเสนอโปรแกรมสินเชื่อที่หลากหลาย ซึ่งโปรแกรมพิเศษที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านของตนเอง ตามกฎแล้วอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ดังกล่าวจะสูงกว่าเงินกู้ทั่วไป แต่สามารถยืมเงินได้มากขึ้นและเป็นระยะเวลานานขึ้น ในการขอรับเงินกู้ดังกล่าว ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะต้องส่งเอกสารเพิ่มเติม เป็นไปได้มากว่าเงินกู้ดังกล่าวจะมอบให้คุณเฉพาะเมื่อมีหลักประกันหรือผู้ค้ำประกัน คุณอาจจะต้องชำระเงินเริ่มต้นอย่างน้อย 30% ของจำนวนเงินที่คุณต้องการยืม เงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ไม่เอื้ออำนวยเช่นนี้เนื่องมาจากความเสี่ยงสูงของธนาคาร เพราะยิ่งระยะเวลาเงินกู้นานเท่าใด โอกาสที่ผู้กู้จะเกิดเรื่องตลกร้ายและเหตุสุดวิสัยก็จะยิ่งสูงขึ้น - ความตาย ความทุพพลภาพ หรือการทำงาน สำหรับการก่อสร้างบ้าน คุณสามารถทำสินเชื่อจำนอง เป้าหมาย หรือสินเชื่อเพื่อผู้บริโภค
ขั้นตอนที่ 2
เงินกู้จำนองเกี่ยวข้องกับการจำนำอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์อยู่แล้ว คุณสามารถจำนองได้ แต่การวางที่ดินที่คุณจะสร้างจะใช้ได้ก็ต่อเมื่อประเภทของที่ดินที่ตั้งอยู่นั้นถูกกำหนดเป็น "สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล" ธนาคารจะไม่รับแปลงสวนหรือกระท่อมฤดูร้อนเป็นหลักประกัน ข้อดีของเงินกู้ดังกล่าว ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำและเอกสารจำนวนเล็กน้อยที่จำเป็นสำหรับการให้กู้ยืม
ขั้นตอนที่ 3
สินเชื่อเป้าหมายสำหรับการก่อสร้างบ้านของพวกเขามีให้โดยธนาคารหลายแห่ง แต่การให้กู้ยืมประเภทนี้ไม่เป็นที่นิยมมากนักเนื่องจากดอกเบี้ยสำหรับจำนวนเงินที่ออกสำหรับ 20-30 ปีค่อนข้างสูง แต่มีตัวเลือกเมื่อธนาคารเสนอซื้อที่ดินเพื่อการก่อสร้างในหมู่บ้านใหม่ สภาพคล่องของที่ดินที่ได้รับการประเมินแล้ว ในกรณีนี้ ธนาคารทำหน้าที่เป็นนักลงทุน และคุณจะได้รับเงินกู้สำหรับวัตถุการพัฒนาหลักที่ได้รับการรับรองในอัตราร้อยละที่ต่ำกว่า อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเมื่อระยะเวลาเงินกู้สั้นหรือเมื่อคุณกลับมาเป็นเงินดาวน์ 30 ถึง 50% ของค่าก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 4
ในการขอรับสินเชื่อเพื่อผู้บริโภค คุณจะต้องมีเอกสารขั้นต่ำ แต่จะออกให้ในจำนวนเล็กน้อย โดยปกติไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล และในระยะเวลาสั้นๆ 3-5 ปี แต่ตามกฎแล้วเงินกู้ดังกล่าวมีให้โดยไม่มีปัญหาประมาณ 80% ของผู้ที่สมัครจะได้รับคำตอบในเชิงบวกและเงินเป็นเงินสดโดยเร็วที่สุด