อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นเกณฑ์สำคัญสำหรับความน่าดึงดูดใจของโครงการลงทุนเฉพาะ ระยะเวลาคืนทุนช่วยให้นักลงทุนสามารถเปรียบเทียบตัวเลือกธุรกิจต่างๆ และเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดที่ตรงกับความสามารถทางการเงินของเขา
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โปรดจำไว้ว่าระยะเวลาคืนทุนของโครงการคือช่วงเวลาตั้งแต่ระยะเริ่มต้น (การดำเนินโครงการ) จนถึงช่วงเวลาที่จ่ายเต็ม จุดของการชดใช้คือเวลาหลังจากที่กระแสการเงินจากโครงการได้รับมูลค่าเป็นบวกและยังคงเป็นเช่นนั้น
ขั้นตอนที่ 2
วิธีการคำนวณระยะเวลาคืนทุนของการลงทุนคือการกำหนดระยะเวลาที่จะต้องกู้คืนมูลค่าเริ่มต้นของการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนเป็นตัวบ่งชี้ว่าการลงทุนเริ่มแรกจะได้รับการชดเชยตลอดอายุโครงการหรือไม่
ขั้นตอนที่ 3
มีสองวิธีในการคำนวณระยะเวลาคืนทุน หากการรับเงินสดจากโครงการเท่ากันทุกปี ระยะเวลาคืนทุนสามารถคำนวณได้ดังนี้
PP = I / CF โดยที่:
РР - ระยะเวลาคืนทุนของโครงการ
I - การลงทุนเริ่มต้นในการพัฒนาโครงการ
CF คือมูลค่าเงินสดเฉลี่ยต่อปีที่ได้รับจากโครงการ
ขั้นตอนที่ 4
หากกระแสเงินสดในแต่ละปีไม่เท่ากัน ระยะเวลาคืนทุนจะถูกคำนวณในหลายขั้นตอน ขั้นแรก ให้หาจำนวนเต็มของงวดที่เงินสะสมจากโครงการจะใกล้เคียงที่สุด แต่ไม่เกินการลงทุนเดิม จากนั้นคำนวณยอดดุลที่ไม่เปิดเผย - ส่วนต่างระหว่างจำนวนเงินลงทุนและจำนวนการรับเงินสดที่ได้รับ จากนั้นหารยอดที่ยังไม่เปิดเผยด้วยจำนวนการรับเงินสดในงวดถัดไป
ขั้นตอนที่ 5
โปรดทราบว่าวิธีการเหล่านี้มีข้อเสียบางประการ พวกเขาละเลยความแตกต่างในมูลค่าของเงินเมื่อเวลาผ่านไปและการมีอยู่ของกระแสเงินสดหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาคืนทุน ในเรื่องนี้ คำนวณระยะเวลาคืนทุนที่ได้รับส่วนลด ซึ่งเข้าใจว่าเป็นความยาวของช่วงเวลาตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นจนถึงช่วงเวลาที่คืนทุน โดยคำนึงถึงการลดราคา
ขั้นตอนที่ 6
โปรดจำไว้ว่าการลดราคาเป็นการกำหนดมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดที่เราจะได้รับในอนาคต กล่าวอีกนัยหนึ่งคือการโอนมูลค่าเงินในอนาคตมาสู่ปัจจุบัน ในขณะเดียวกัน อัตราคิดลดจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของดอกเบี้ยจากการลงทุนที่ปราศจากความเสี่ยงโดยพิจารณาจากดอกเบี้ยจากเงินทุนที่ยืมมา ตามการประมาณการของผู้เชี่ยวชาญ ฯลฯ
ขั้นตอนที่ 7
ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดเป็นเกณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดในการประเมินความน่าดึงดูดใจของโครงการลงทุน เนื่องจากจะรวมความเสี่ยงบางอย่างไว้ในโครงการ เช่น รายได้ที่ลดลง ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น การเกิดขึ้นของพื้นที่การลงทุนทางเลือกที่ให้ผลกำไรสูงสุด ซึ่งจะทำให้ประสิทธิภาพลดลง