ในการประมูลล้มละลาย ทรัพย์สินสามารถซื้อได้ในราคาที่แตกต่างอย่างมากจากมูลค่าตลาด เจ้าหนี้ของลูกหนี้เพื่อรับเงินสามารถกำหนดราคาขายทรัพย์สินที่ต่ำกว่าตลาดได้ทันทีโดยนับการขายทรัพย์สินอย่างรวดเร็ว ในการสร้างรายได้อย่างรวดเร็ว คุณต้องส่งแผนการเริ่มต้นโดยละเอียดสำหรับการประมูลล้มละลาย
มันจำเป็น
- - อินเทอร์เน็ต
- - ลายเซ็นดิจิทัล
- - สแกนพาสปอร์ต TIN, SNILS
- - การลงทะเบียนและการรับรองบนแพลตฟอร์มการซื้อขายอิเล็กทรอนิกส์
- - เงิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการประมูลล้มละลาย คุณต้องค้นหาอสังหาริมทรัพย์นี้ก่อน ทรัพย์สินล้มละลายขายบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ ขณะนี้มีไซต์ดังกล่าวประมาณ 60 แห่ง รายชื่อทั้งหมดมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Unified Federal Register of Bankruptcy Information แหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการอีกแห่งคือหนังสือพิมพ์ Kommersant ประกาศฉบับพิมพ์ออกมาในฉบับวันเสาร์ เพื่อลดความซับซ้อนในการค้นหาทรัพย์สินล้มละลาย จึงมีการใช้ผู้รวบรวมการประมูลจำนวนมาก
ขั้นตอนที่ 2
หลังจากพบทรัพย์สินที่อยู่ในการประมูลล้มละลายแล้วจำเป็นต้องดำเนินการผ่านล็อตที่พบ จำเป็นต้องประเมินสภาพคล่องของทรัพย์สินล้มละลายให้ชัดเจน สภาพคล่องเบื้องต้นของล็อตสามารถตัดสินได้จากรายงานของผู้ประเมินราคา รายงานของผู้ประเมินราคาจะถูกโพสต์บนเว็บไซต์ของ Unified Federal Register of Bankruptcy Information นอกจากนี้ยังควรขอรูปถ่ายและเอกสารเพิ่มเติมจากผู้จัดประมูล ต่อไปคุณต้องตรวจสอบล็อตพร้อมกับผู้จัดประมูล
ขั้นตอนที่ 3
ก่อนซื้อล็อต คุณต้องกำหนดกำไรที่น่าจะเป็นจากการขายล็อตหลังการซื้อขาย วิธีที่ง่ายที่สุดในการหากำไรที่น่าจะเป็นคือ "ถามตลาด" ค้นหาความคล้ายคลึงของล็อตของคุณบนกระดานข่าวบนอินเทอร์เน็ตและเปรียบเทียบมูลค่ากับสิ่งที่เสนอในการประมูล
ขั้นตอนที่ 4
จากนั้นก็เหลือเพียงเล็กน้อยที่ต้องทำ - ทำตามขั้นตอนการซื้อจำนวนมากในการประมูลล้มละลาย การประมูลเกือบทั้งหมดดำเนินการทางอิเล็กทรอนิกส์ คุณจะไม่สามารถซื้ออะไรในการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ได้หากคุณไม่มีลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ คุณต้องซื้อลายเซ็นดิจิทัลที่ศูนย์รับรองแห่งใดแห่งหนึ่งอย่างแน่นอน
ขั้นตอนที่ 5
ในการเข้าร่วมการประมูลล้มละลาย คุณต้องลงทะเบียนบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ที่มีการขายล็อตที่คุณเลือก ในการลงทะเบียนบุคคลบนแพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ เราต้องการ: สำเนาหน้าหนังสือเดินทางทั้งหมด สำเนา TIN ที่ได้รับการรับรอง สำเนาสีของ SNILS เอกสารทั้งหมดที่ลงนามด้วยลายเซ็นดิจิทัลของคุณจะแนบมากับแพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ในช่องที่กำหนด ที่ชั้นการซื้อขายขนาดใหญ่ (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) คุณจะต้องไม่เพียงแค่ลงทะเบียนเท่านั้น แต่ยังต้องได้รับการรับรองในส่วนการขายอสังหาริมทรัพย์ล้มละลายด้วย
ขั้นตอนที่ 6
การประมูลล้มละลายส่วนใหญ่กำหนดให้คุณต้องจ่ายเงินมัดจำ ในการชำระค่ามัดจำ คุณต้องสอบถามผู้จัดงานประมูลเพื่อดูรายละเอียดที่แน่นอนของบัญชีธนาคารและจำนวนเงินฝากที่ชำระแล้ว ในการประมูลครั้งแรกและการประมูลซ้ำ จำนวนเงินฝากเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาล็อตเริ่มต้น ในการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชน จำนวนเงินมัดจำเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สินในช่วงเวลาหนึ่ง เงินมัดจำที่ชำระแล้ว หากคุณชนะการประมูล จะถูกนำไปชำระตามล็อตที่คุณซื้อ หากผู้ซื้อล็อตปฏิเสธที่จะสรุปสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และชำระเงินสำหรับล็อตที่ซื้อ เงินมัดจำที่ชำระแล้วจะไม่ถูกส่งคืน หากคุณไม่ชนะการประมูล เงินมัดจำที่ชำระแล้วจะถูกส่งคืนเต็มจำนวนหลังจากสิ้นสุดการประมูล
ขั้นตอนที่ 7
ถัดไปคุณต้องเตรียมชุดเอกสารของผู้เสนอราคา: ใบสมัครของผู้ประมูล, สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า, สำเนา TIN รับรองความถูกต้อง, เอกสารการชำระเงินยืนยันการชำระเงินมัดจำ, ข้อตกลงการฝากเงิน, ความยินยอม ของคู่สมรสหรือสัญญาการสมรส (หากผู้ซื้อล็อตนั้นแต่งงานแล้ว)ขอแนะนำให้ใช้ไฟล์ pdf เมื่อยื่นเอกสารเข้าประมูล
ขั้นตอนที่ 8
ต้องโหลดแพ็คเกจเอกสารที่เตรียมไว้ลงในการ์ดของขั้นตอนการซื้อขายของคุณในช่องที่เหมาะสม หลังจากนั้นคุณต้องลงนามในใบสมัครด้วยลายเซ็นดิจิทัลของคุณและรอโปรโตคอลเพื่อกำหนดผู้เสนอราคา หากคุณได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ชนะการประมูล คุณต้องลงนามในสัญญาซื้อขายและชำระเงินตามราคาล็อตที่ซื้อในภายหลัง