เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์ในขณะที่อยู่ต่างประเทศ คุณต้องประเมินพื้นที่ใช้สอยอย่างรอบคอบ สำหรับการค้ำประกันเพิ่มเติม ทรัพย์สินควรจะประกัน ธุรกรรมส่วนใหญ่ในปัจจุบันดำเนินการภายใต้กรอบการจัดการความน่าเชื่อถือ
หลายคนที่เดินทางไปทำธุรกิจระยะยาวหรือเพื่ออยู่อาศัยถาวรไม่ได้พยายามขายอสังหาริมทรัพย์ ทำให้สามารถรับรายได้เพิ่มเติมจากการเช่าอพาร์ตเมนต์เป็นรายเดือน วิธีที่ง่ายที่สุดในการหาผู้เช่ารายใหม่คือในประเทศบ้านเกิดของคุณ จากนั้นคุณสามารถใช้ลูกเล่นโฆษณาแบบคลาสสิก โซเชียลมีเดีย และแนะนำเพื่อนได้ หากความคิดเกิดขึ้นจากการย้ายคุณต้องคำนึงถึงคุณสมบัติหลายประการ
คุณควรเริ่มต้นด้วยการศึกษาตลาดอย่างรอบคอบ เป็นการยากที่จะประเมินสถานการณ์ในรัสเซียในต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ดังนั้น ให้ศึกษาข้อเสนอโดยคำนึงถึง:
- ภาพทั้งหมด;
- การปรากฏตัวของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือน
- คุณภาพของการซ่อมแซม
- ความห่างไกลจากการหยุดรถสาธารณะ
- โครงสร้างพื้นฐาน
อย่าลังเลที่จะใช้ข้อมูลจากโฆษณาที่อยู่บนอินเทอร์เน็ต
ตัวเลือกการค้นหาและการแสดงโฆษณา
ขั้นแรก ตัดสินใจว่าใครที่คุณพร้อมจะเช่าทรัพย์สินของคุณ มีความพึงพอใจสำหรับคู่สมรส ครอบครัวที่มีบุตร คุณอาจไม่ได้รับอนุญาตให้มีสัตว์ ตัดสินใจว่าคุณจะเช่าอพาร์ตเมนต์อย่างไร คุณสามารถทำได้ทั้งห้องหรือในห้องต่างๆ กับคนอื่น พารามิเตอร์นี้จะส่งผลต่อราคาด้วย
ลงนามในสัญญาประกันสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินของคุณก่อนส่งโฆษณาของคุณ นี่เป็นรายการบังคับสำหรับผู้ที่ไม่มีความสามารถในการดำเนินการตรวจสอบเป็นประจำ การประกันภัยดังกล่าวครอบคลุมความเสี่ยงจากการโจรกรรม การลักทรัพย์ ไฟไหม้ และน้ำท่วม หากเกิดเหตุการณ์เอาประกันภัย คุณสามารถรับเงินชดเชยได้ ปัจจุบันมีบริษัทจำนวนมากที่ให้บริการนี้
เมื่อเตรียมการเสร็จแล้วก็เริ่มหาผู้เช่า ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดคือติดต่อเพื่อนของคุณ บางทีในหมู่พวกเขาอาจมีผู้ที่ต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ หากวิธีนี้ไม่ได้ผล ให้ส่งโฆษณา คุณสามารถระบุหมายเลขโทรศัพท์ของคุณเพื่อบอกเงื่อนไขได้ และให้ตัวแทนเช่าจัดการดูวัตถุ
เชื่อถือได้ให้เช่า
หากคุณต้องการให้ทุกอย่างราบรื่น ให้หาตัวแทนให้เช่า บุคคลนี้สามารถเป็นญาติของคนรู้จักหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เลือกคนที่คุณไว้วางใจอย่างสมบูรณ์ บุคคลดังกล่าว:
- จะแสดงความสนใจของคุณในสถานการณ์ฉุกเฉิน
- ลงนามในข้อตกลง ต่ออายุหากจำเป็น
- ช่วยหาผู้เช่า
ส่วนใหญ่มักจะหันไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ชื่อเสียงของพวกเขามีความสำคัญเช่นเดียวกับการรับเงินทั้งหมดที่กำหนดไว้ในสัญญา ดังนั้นพวกเขาจะพยายามทำทุกอย่างโดยเร็วที่สุดและเป็นไปตามข้อกำหนดของคุณ
เมื่อสรุปข้อตกลงสำหรับการจัดการทรัสต์ของอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องชำระเงินเพิ่มเติมเท่ากับ 5-10% ของค่าเช่าต่อเดือน
ฉันจะได้รับเงินได้อย่างไร?
มีสองวิธีหลัก:
- รับเงินผ่านบุคคลที่เชื่อถือได้
- การรับเงินเข้าบัตร
หากคุณอยู่ในประเทศอื่น ตัวเลือกหลังอาจเป็นเรื่องยาก ไปที่ธนาคารล่วงหน้าเพื่อดูว่าพวกเขาสามารถโอนเงินให้คุณได้หรือไม่ คุณสามารถใช้บริการแปลงได้ทันที วิธีนี้ไม่ได้ดีเสมอไป และเพราะคุณสามารถถูกจับได้ว่าหลอกลวง หลีกเลี่ยงได้ง่ายหากผู้เช่าเซ็นสัญญาทันที
หากคุณวางแผนที่จะมาที่เมืองที่เช่าอพาร์ทเมนต์เป็นระยะๆ คุณสามารถเปิดบัญชีเงินฝากที่ธนาคารในท้องถิ่นได้ คุณสามารถจัดการบัญชีของคุณในบัญชีส่วนตัวได้จากทุกประเทศ ในกรณีนี้ คุณจะไม่เพียงแต่ได้รับเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ แต่ยังมีรายได้เพิ่มเติมในรูปของดอกเบี้ยค้างรับพวกเขาสามารถไปที่บัญชีเดียวกันหรือบัญชีอื่น
เมื่อชำระเงินให้กับบุคคลที่เชื่อถือได้ คุณตกลงล่วงหน้าว่าเขาจะได้รับเงินอย่างไร เป็นการดีที่สุดที่จะทำสิ่งนี้จากมือถึงมือเพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบสภาพของอพาร์ทเมนท์ได้ทันที
ดังนั้นคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ในขณะที่อยู่ในประเทศอื่นได้ ข้อกำหนดเพียงอย่างเดียวคือปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัย ตรวจสอบข้อมูลว่าคุณจะทำงานกับใคร