บ่อยครั้งที่ข้อพิพาทและความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง สาเหตุหนึ่งคือการเช่าห้อง เพื่อนบ้านพยายามห้ามผู้เช่าเข้า แต่มันถูกกฎหมายหรือไม่?
ในปี 2559 มีการเสนอร่างกฎหมายตามขั้นตอนการเช่าอพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางอาจซับซ้อนขึ้น มีการเสนอข้อกำหนดหลัก - การได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของอพาร์ตเมนต์
ความแตกต่างที่สำคัญ - เจ้าของถือเป็นผู้อยู่อาศัยที่มีสิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์ ถ้าคนที่ไม่มีสิทธิ์ดังกล่าว โหวตคัดค้านการยอมจำนนของจัตุรัสก็ไม่เป็นไร อย่างไรก็ตาม การเรียกเก็บเงินไม่ได้รับการสนับสนุน ดังนั้นจึงไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงในการปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับการส่งมอบพื้นที่อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
ทุกวันนี้ พลเมืองทุกคนในสหพันธรัฐรัสเซียที่ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยให้ผู้อื่นมีสิทธิ์ทำเช่นนั้น เงื่อนไขสำคัญคือความเป็นเจ้าของห้อง หากเรากำลังพูดถึงความเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนหรือร่วมกัน จะต้องได้รับความยินยอมและอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากบุคคลที่ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของหุ้นด้วย
บางครั้งเพื่อนบ้านหรือเพื่อนบ้านก็รับแขกที่เข้ามาตั้งถิ่นฐานเป็นการถาวรหรือชั่วคราว เขาประพฤติตนไม่เหมาะสมหรือในทางอื่นรบกวนประสบการณ์ของผู้อื่น ในกรณีนี้ ผู้เข้าพักในห้องที่เหลือไม่สามารถห้ามผู้เข้าพักในห้องที่อยู่ติดกันได้ นี่คือตำแหน่งของสมาชิกสภานิติบัญญัติ
หากบุคคลหรือหลายคนเปิดเพลงดังในเวลากลางคืน ตะโกน สาบาน เรื่องอื้อฉาว แนะนำให้แจ้งตำรวจ หากมีความขัดแย้งที่มั่นคงบนพื้นฐานของพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของผู้เช่าห้องอื่น คุณสามารถฟ้องได้
จะทำอะไรได้อีกหากผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในอาณาเขตของอพาร์ตเมนต์ แต่เขารบกวนการสร้างการจัดหาและการบำรุงรักษาสภาพปกติ เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบ เป็นไปได้ว่าบุคคลที่เป็นเจ้าของหุ้นในอพาร์ตเมนต์ได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นเครดิต หากไม่ปิดสัญญาเงินกู้ ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ใดๆ จะถือว่าผิดกฎหมายหากไม่ได้รับความยินยอมจากธนาคาร
ธนาคารมักไม่ค่อยออกเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำรอง และหากปล่อยให้เช่าก็อาจทำให้เกิดปัญหาได้ ธนาคารไม่ต้องการให้ทรัพย์สินเสียหายหรือเป็นแหล่งรายได้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ ในกรณีนี้คุณควรพยายามบ่น
หากตัวเลือกนี้ไม่เหมาะสม ขอแนะนำให้คุณตรวจสอบว่าผู้เช่าจ่ายเงินหรือไม่ มีสัญญาระหว่างเจ้าของห้องในชุมชนกับผู้เช่าหรือไม่? ถ้าไม่คุณต้องเขียนคำสั่ง ถิ่นที่อยู่ผิดกฎหมายมาพร้อมกับการไม่ชำระภาษี ดังนั้นสถานการณ์จึงอยู่ภายใต้การควบคุมโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต คุณสามารถติดต่อตำรวจ สำนักงานสรรพากร
ปัญหามักจะอยู่ในความจริงที่ว่าการใช้สิ่งของทั่วไปหรือเฟอร์นิเจอร์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของอพาร์ตเมนต์นั้นดำเนินการโดยคนแปลกหน้า ในโถงทางเดินคุณสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ สามารถตั้งชื่ออื่นได้คล้ายกับตัวอย่างนี้ ดังนั้น คนแปลกหน้าจึงไม่สามารถใช้เครื่องใช้ในครัว จาน ฯลฯ แทบไม่มีที่ไหนเลยที่จะจัดการกับปัญหาดังกล่าว น่าเสียดายที่คุณไม่สามารถเขียนข้อความว่าเจ้าของห้องหนึ่งเดาได้ว่าเจ้าของห้องอื่นเอาไปและใช้อย่างอื่น ในกรณีนี้คุณต้องเจรจา
คุณสามารถต่อต้านเพื่อนบ้านได้ดังนี้: ขั้นตอนการใช้ที่อยู่อาศัยร่วมกันนั่นคือทางเดิน, เฟอร์นิเจอร์ในห้องครัว, ห้องน้ำ, เฉพาะผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในห้องใดห้องหนึ่งเท่านั้น หากเป็นผู้เช่า พวกเขามีสิทธิ์ตามกฎหมายภายใต้สัญญาเช่าที่จะอาศัยอยู่ในอาณาเขตของห้องที่พวกเขาเช่า กล่าวคือพวกเขาไม่ได้เดินไปตามทางเดินของสิทธิตามกฎหมายรวมถึงการใช้ห้องอาบน้ำปัญหานี้จะต้องได้รับการแก้ไขผ่านศาล
คุณไม่สามารถข่มขู่ ขับไล่ใครซักคนด้วยตัวเอง หรือล็อกผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
สิทธิ์ในการเป็น ถอดออก สามารถกำหนดได้โดยหน่วยงานตุลาการรวมถึงผู้สูงสุดด้วย
นอกจากนี้ยังควรระลึกว่าเจ้าของห้องสามารถชั่วคราวและไม่ต้องลงทะเบียนให้บุคคลอื่นเข้าไปในอาณาเขตของอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของและผู้เช่ารายอื่น