ในกรณีของการปล่อยสินเชื่อจำนอง การชำระเงินครั้งแรกทำให้ผู้กู้สามารถเลือกโปรแกรมการให้กู้ยืมที่ช่วยให้เขาได้รับเงินในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ตามกฎแล้ว ยิ่งจำนวนเงินที่ลงทุนครั้งแรกมากเท่าใด เปอร์เซ็นต์ที่คุณจะได้รับเงินก็จะยิ่งต่ำลง และระยะเวลาที่คุณสามารถยืมเงินจากธนาคารก็จะยิ่งนานขึ้น เนื่องจากวิกฤตการณ์ ธนาคารต่างๆ ได้ปรับลดโปรแกรมตามเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ดังนั้นตอนนี้จึงมักจะเป็นข้อกำหนดเบื้องต้น
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
มีคำตอบไม่กี่ข้อสำหรับคำถามเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินเบื้องต้น: คุณสามารถวางจำนวนเงินที่ต้องการในบัญชีธนาคาร เปิดเงินฝาก (เงินฝาก) กับธนาคาร หรือชำระโดยตรงให้กับผู้ขายทรัพย์สินที่คุณจะไป ซื้อ. จริงอยู่ ในกรณีหลัง ธนาคารจะกำหนดให้คุณต้องแสดงเอกสารยืนยันการชำระเงินนี้
ขั้นตอนที่ 2
มันจะยากกว่าที่จะตอบคำถามว่าจะได้รับจำนวนเงินที่จะต้องชำระเงินดาวน์ที่ไหน ในกรณีที่คุณไม่มีอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณมีรายได้ที่มั่นคงและสูง ให้ใช้เงินทุนที่จำเป็นในรูปของสินเชื่อเพื่อผู้บริโภค จำนวนเงินกู้ดังกล่าวอาจค่อนข้างสูง คุณสามารถยืมได้มากถึง 1 ล้านรูเบิลหากคุณพิสูจน์ความน่าเชื่อถือของคุณ จริงอยู่ สินเชื่อดังกล่าวจัดโดยธนาคารเป็นธุรกรรมที่มีความเสี่ยง ดังนั้นดอกเบี้ยเงินกู้ในกรณีนี้จะสูงขึ้นมาก
ขั้นตอนที่ 3
พยายามสะสมทุนเริ่มต้นบางส่วน เปิดบัญชีเงินฝากกับธนาคารและฝากเป็นรายเดือนในจำนวนที่เทียบเท่ากับดอกเบี้ยที่คำนวณได้และจำนวนเงินที่ชำระคืนเงินกู้ หลังจากสองหรือสามปี คุณจะมีเงินเพียงพอในบัญชีของคุณสำหรับการชำระเงินดาวน์เพื่อที่อยู่อาศัย
ขั้นตอนที่ 4
มันจะง่ายกว่าสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของตนเองที่จะได้รับการชำระเงินเริ่มต้นที่จำเป็น คุณสามารถจำนองบ้านที่คุณมีอยู่แล้ว ในกรณีนี้ คุณยังสามารถจำนำส่วนแบ่งของคุณในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวที่เป็นเจ้าของร่วมกันได้
ขั้นตอนที่ 5
หากคุณพบโครงการสินเชื่อจำนองที่มีเปอร์เซ็นต์การชำระเงินดาวน์ต่ำ ประมาณ 10% ให้เตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าธนาคารอาจเสนอเงื่อนไขเพิ่มเติมและต้องการหลักประกันจากคุณ ภาระผูกพันจะถูกลบออกจากมันเมื่อจำนวนเงินกู้ลดลงเหลือ 80% ของจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่
ขั้นตอนที่ 6
กฎหมายไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นการชำระเงินเบื้องต้นสำหรับการได้รับเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน ดังนั้น ในกรณีนี้ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับนโยบายสินเชื่อของธนาคารนั้นๆ ถ้าเขาให้โปรแกรมดังกล่าวแก่ผู้กู้ให้ใช้เงินนี้เพื่อชำระเงินดาวน์