การโอนเงินเป็นช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดและสำคัญที่สุดในธุรกรรมการขายและการซื้อ หากคุณไม่ใส่ใจกับมัน เป็นไปได้ว่าฝ่ายหนึ่งจะเหลือเงินและอพาร์ทเมนต์ และอีกข้างหนึ่งจะไม่มีอย่างใดอย่างหนึ่ง
มันจำเป็น
- - ค่าเช่าห้องขัง;
- - ข้อตกลงกับคนกลาง
- - การลงทะเบียนโดยมีข้อจำกัดในรูปแบบของการฝากเงิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
อย่าโอนเงินเพื่อซื้อจนกว่าจะถึงเวลาจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ ตามมาตรา 558 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อตกลงในการซื้อและขายถือเป็นการสรุปตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐ หากคุณได้ทำข้อตกลงและลงนามในสัญญา หมายความว่าคุณตั้งใจที่จะซื้อหรือขายทรัพย์สินเท่านั้น หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญา คุณจะต้องคืนเงินที่โอนในศาล
ขั้นตอนที่ 2
ผู้ขายทรัพย์สินอาจไม่ตกลงรับเงินภายหลังการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินและจะได้รับสิทธิ์ 100% หากคุณสรุปและดำเนินธุรกรรมตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด ผู้ขายทรัพย์สินอาจเป็นผู้เสียหายอยู่แล้วเมื่อเขาไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่โอนแล้วและในขณะเดียวกันก็ไม่มีเงินทุน
ขั้นตอนที่ 3
รูปแบบการโอนเงินที่อันตรายที่สุดคือเงินสดที่ส่งผ่านจากมือหนึ่งไปอีกมือหนึ่ง หากคุณวางแผนที่จะดำเนินการคำนวณอย่างถูกต้อง ปลอดภัย ปราศจากข้อเท็จจริงของการฉ้อโกง ใช้บริการธนาคารโดยการเช่าตู้นิรภัย ลงนามในสัญญาเช่ากับธนาคารและข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขการเข้าถึงเซลล์ ด้วยรูปแบบการโอนเงินนี้ ผู้ซื้อจะใส่จำนวนเงินที่ต้องการลงในเซลล์ หลังจากจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขายแล้ว เฉพาะผู้ขายเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงเซลล์ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในข้อตกลงการธนาคาร
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณใช้บริการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีนี้ บุคคลภายนอกจะรับผิดชอบในการชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับการทำธุรกรรม ผู้เช่าเซลล์จะเป็นหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสมัคร กับคนกลาง คุณจะทำสัญญาทางกฎหมายที่ระบุรูปแบบและระยะเวลาในการโอนเงินจากผู้ซื้อไปยังผู้ขาย
ขั้นตอนที่ 5
รูปแบบการโอนเงินสำหรับทรัพย์สินที่มีความปลอดภัยเท่าเทียมกันคือการจดทะเบียนพร้อมจำนำ จนกว่าจะถึงเวลาของการลงทะเบียน เงินจะอยู่กับผู้ซื้อ แต่ทรัพย์สินถูกจดทะเบียนโดยมีข้อจำกัดในรูปแบบของถ้อยคำว่า "จำนำโดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย" จนกว่าจะถึงเวลาของการถอนตัว ไม่มีฝ่ายใดในการทำธุรกรรมดังกล่าวจะสามารถดำเนินการยักย้ายถ่ายเททรัพย์สินที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายได้ ในการถอนเงินฝาก คุณต้องชำระเงินเต็มจำนวน ลงนามในโฉนดการโอน และแสดงต่อศูนย์ลงทะเบียน แต่ละฝ่ายได้รับสิ่งที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในขณะที่ทำธุรกรรม