ธุรกิจที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนจริงจังคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รถยนต์ วัยไหนก็ทำได้ หากคุณมีทุนเริ่มต้นเพียงเล็กน้อยและต้องการลงทุนอย่างมีกำไร มีธุรกิจที่น่าสนใจที่สามารถพัฒนาได้ทั้งในด้านหลักและทิศทางเพิ่มเติมของผู้ประกอบการ - อู่ซ่อมรถ: การซื้อและการขาย, การซ่อมแซมและการก่อสร้าง, ของจริง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และให้เช่า
มันจำเป็น
- - ทุนเริ่มต้น
- - สหกรณ์โรงรถ
- - รายการทิศทางการพัฒนา
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการมีส่วนร่วมในธุรกิจอู่ซ่อมรถ คุณต้องมีอสังหาริมทรัพย์รถยนต์บางประเภทเป็นอย่างน้อยในทรัพย์สินของคุณ ดังนั้นเมื่อเริ่มต้นจากศูนย์ คุณจะต้องมีทุนเริ่มต้นในจำนวนต้นทุนของโรงรถหนึ่งแห่ง อสังหาริมทรัพย์ในทุกรูปแบบมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมรวมถึงอสังหาริมทรัพย์รถยนต์มีราคาแพงขึ้นทุกปี เช่าโรงรถด้วย คุณสามารถทำเงินได้ดีกับสิ่งนี้และสร้างรายได้แบบแอคทีฟ-พาสซีฟ
ขั้นตอนที่ 2
และคุณตัดสินใจเริ่มต้นธุรกิจใหม่ด้วยตัวเอง จะเริ่มจากตรงไหนดี? มองหาสหกรณ์อู่ซ่อมรถในเมืองของคุณโดยมีค่าธรรมเนียมรายปีค่อนข้างต่ำ นี่เป็นสิ่งสำคัญมาก เนื่องจากจะเป็นค่าใช้จ่ายหลักของคุณ นอกเหนือจากการลงทุนในการซื้อและซ่อมแซมอู่ซ่อมรถ มีพื้นที่จอดรถหลายแห่งในเมืองทั่วไป แต่ละหลังมีโรงรถอย่างน้อย 100 แห่ง โดยทั่วไป งานของคุณในขั้นตอนนี้คือการเป็น "ของคุณเอง" - เพื่อเป็นสมาชิกของสหกรณ์โรงรถ
ขั้นตอนที่ 3
รายการทิศทางสำหรับการพัฒนาธุรกิจโรงรถของคุณ:
1) การซื้อและการขาย
2) ค่าเช่าโรงรถ
3) การซ่อมแซมและการก่อสร้าง
4) นายหน้าโรงรถ
คุณสามารถเลือกสิ่งหนึ่งหรือรวมทุกอย่างเข้าด้วยกัน
คุณสามารถทำทุกอย่างด้วยตัวเองหรือหาผู้ช่วย ไม่จำเป็น.
ขั้นตอนที่ 4
รับซื้อ-ขาย. เราพบโรงรถราคาไม่แพง โดยปกติสิ่งเหล่านี้ต้องมีการซ่อมแซม และหลังจากประเมินข้อดีและข้อเสียทั้งหมดแล้ว คุณจะซื้อมันหรือมองหาอย่างอื่น บางครั้งคุณเจอโรงรถดีๆ ที่ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม แล้วคุณก็แค่เอามาขาย ขายและรับผลกำไรของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
เช่าโรงรถ หากค่าใช้จ่ายของโรงรถทำให้คุณสามารถเช่าโรงรถของคุณได้อย่างมีกำไร คุณก็สามารถสร้าง Passive Income ที่ยอดเยี่ยมได้ บางครั้งอู่ซ่อมรถสร้างรายได้เพิ่มเติมเป็นเวลาหลายปี จ่ายค่าใช้จ่าย และนำกำไรสุทธิมาแล้ว กำไรค่าเช่าไม่สูง - กำไร 20-30% ต่อปี แต่ถ้าต้องเลือกระหว่างเงินฝากธนาคารกับอสังหาริมทรัพย์รถยนต์ ผมเลือกอย่างหลังดีกว่า
ขั้นตอนที่ 6
การซ่อมแซมและการก่อสร้าง โรงจอดรถบางแห่งต้องได้รับการซ่อมแซม บางแห่งก็สร้างเสร็จแล้ว คุณจะทำอะไรบางอย่างด้วยตัวเอง จ้างคนงานทำอะไรบางอย่าง แต่สิ่งสำคัญคือประสบการณ์ที่มีประโยชน์ในการสร้างโรงรถ และที่นี่คุณสามารถจัดสาขาเพิ่มเติมของธุรกิจของคุณได้แล้ว ในพื้นที่โรงรถมีอาคารที่ทรุดโทรมจำนวนมากซึ่งเจ้าของไม่รังเกียจที่จะซ่อมแซม โดยปกติสิ่งนี้:
1) หลังคารั่ว
2) ประตูตกลงแล้วจำเป็นต้องยกขึ้น
3) ทำประตูที่ประตู
4) ใส่ล็อคด้านใน
5) เปลี่ยนพื้นเน่าเสีย
6) น้ำในกระป๋อง
7) ทำหลุมตรวจสอบ
8) สร้างกำแพง
9) เปลี่ยนประตู
ประสบการณ์แสดงให้เห็นว่าเจ้าของไม่สามารถทำเองได้ด้วยเหตุผลหลายประการ ไม่ว่าจะไม่มีเวลา อายุก็ไม่เท่ากัน หรือไม่มีทักษะช่างก่อสร้าง ดังนั้น คุณโพสต์โฆษณาบนกระดานในสหกรณ์โรงรถของคุณ โฆษณาบนอินเทอร์เน็ต และระหว่างทางทำของเอง ซ่อมแซมโรงรถสำหรับเพื่อนบ้านในแถวนั้น
ขั้นตอนที่ 7
นายหน้าโรงรถ ทิศทางนี้ทำให้รายได้เพียงครั้งเดียวเพียงเล็กน้อยและมักจะเป็นการสุ่ม ถ้าคุณรู้จักใครที่ต้องการขายอู่ คุณสามารถตั้งเขากับคนที่ต้องการซื้อได้ และคุณได้รับค่าคอมมิชชั่นของคุณ และถ้าคุณกำลังมองหาอู่ซ่อมรถราคาไม่แพงสำหรับตัวคุณเอง คุณจะมีฐานข้อมูลผู้ขายทั้งหมด จดบันทึก จดหมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของ หมายเลขอู่ซ่อมรถ คุณยังสามารถถ่ายรูปด้านหน้าโรงรถและทำตู้เก็บเอกสารได้อีกด้วยในบางกรณีอาจเป็นประโยชน์และสะดวกมาก
