การขอคืนภาษีเงินได้จากการซื้ออพาร์ตเมนต์นั้นจัดทำโดยรัฐในรูปแบบของการหักลดหย่อนทรัพย์สิน การหักนี้สามารถใช้ได้โดยพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียคนใดก็ได้ภายใต้การหักภาษีเงินได้ไปยังคลัง แต่เพียงครั้งเดียวในชีวิต
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - สัญญาซื้อขาย
- - ใบรับรอง 2-NDFL จากสถานที่ทำงาน
- - หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ;
- - การประกาศ 3-NDFL;
- - เอกสารยืนยันการชำระเงินค่าอสังหาริมทรัพย์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จำนวนการหักทรัพย์สินสูงสุดเมื่อซื้อบ้านต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล เหล่านั้น คุณจะสามารถส่งคืนได้สูงสุด 260,000 rubles จากการซื้อ หากซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการจำนอง 13% ของดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับการใช้เงินกู้ตลอดระยะเวลาอาจได้รับคืนโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงิน
ขั้นตอนที่ 2
หากต้องการรับการหักทรัพย์สินในรูปแบบของการขอคืนภาษีเงินได้ คุณจำเป็นต้องติดต่อสำนักงานภาษี ณ ที่อยู่อาศัยของคุณ คุณสามารถขอเงินคืนได้ทุกเมื่อ แม้หลังจากผ่านไป 10 ปี แต่ในกรณีใด ๆ เฉพาะจำนวนเงินภาษีที่คำนวณได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาก่อนการสมัครขอคืนภาษีของคุณเท่านั้นจึงจะถือว่าหักได้
ขั้นตอนที่ 3
กรอกคำประกาศในแบบฟอร์ม 3-NDFL สำหรับสิ่งนี้ คุณจะต้องมีใบรับรองจากสถานที่ทำงานทั้งหมดที่คุณทำงานในช่วงเวลาที่ประกาศไว้ หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย รายละเอียดหนังสือเดินทางของคุณ รายละเอียดของบัญชีปัจจุบันกับ Sberbank สำหรับการโอนเงิน เอกสารการชำระเงินยืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนที่ 4
เอกสารประกาศและเอกสารประกอบที่กรอกครบถ้วนจะต้องส่งไปยังสำนักงานสรรพากรภายในวันที่ 30 เมษายนของปีถัดจากปีที่รายงาน ตัวอย่างเช่น ในปี 2012 มีการส่งคำประกาศสำหรับปี 2009, 2010, 2011 ในกรณีนี้ คุณจะต้องมีใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL ตลอดระยะเวลาที่ประกาศไว้ (2009, 2010, 2011) จากสถานที่ทำงานทั้งหมด แนบแบบคำขอหักลดหย่อนและคำขอคืนภาษีในเอกสาร คุณสามารถส่งคำประกาศด้วยตนเอง ส่งผ่านช่องทางการสื่อสารอิเล็กทรอนิกส์ (สำหรับตัวเลือกนี้ ใช้บริการขององค์กรเฉพาะทาง) หรือทางไปรษณีย์พร้อมรายการการลงทุนในบริการภาษี ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
หากคุณวางแผนที่จะได้รับเงินคืนภาษีเงินได้เต็มจำนวนในคราวเดียว ระยะเวลาในการพิจารณาเอกสารของคุณจะมีอย่างน้อย 3 เดือน หากคุณผ่อนชำระผ่านนายจ้างของคุณ คุณจะได้รับแจ้งการมีสิทธิ์ได้รับการหักหลังจาก 30 วัน โอนไปที่แผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานและคุณจะไม่ถูกเรียกเก็บภาษีเงินได้ 13% ทุกเดือนจนกว่าจำนวนเงินที่หักทั้งหมดจะหมดลง
ขั้นตอนที่ 6
หากใช้การหักเงินไม่เต็มจำนวนสำหรับปี ส่วนที่เหลือสามารถยกยอดไปปีถัดไปได้ แต่ในกรณีนี้ จำเป็นต้องยื่นคำประกาศ 3-NDFL ทุกปีโดยมีข้อกำหนดของเอกสารประกอบทั้งหมด ได้แก่ ใบรับรอง 2-NDFL ของช่วงเวลาที่ส่งคำประกาศ คุณสามารถวาดส่วนหนึ่งของการหักเงินผ่านสำนักงานสรรพากรได้โดยการยื่นคำชี้แจง และในปีหน้าหากการหักนั้นใช้ไม่หมด ให้คืนส่วนนั้นผ่านนายจ้าง ในรอบระยะเวลาการรายงานเดียวกัน ตัวเลือกเหล่านี้ไม่สามารถทำงานร่วมกันได้