ชีวิตของคู่บ่าวสาวส่วนใหญ่เริ่มต้นอย่างสวยงามและไม่มีเมฆ แผนร่วมกัน, เป้าหมายร่วมกัน, ทรัพย์สินแรกที่ปรากฏในการแต่งงาน, อพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก … เธอคือผู้ที่บางครั้งกลายเป็นสาเหตุของข้อพิพาทและศาลจำนวนมากในระหว่างการหย่าร้าง คุณจะพิสูจน์ได้อย่างไรระหว่างการแบ่งทรัพย์สินว่าสิทธิในการซื้อที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเงินของพ่อแม่ควรอยู่กับคุณ?
สำหรับความผิดหวังของคู่รักที่กำลังเริ่มต้นครอบครัว การแบ่งทรัพย์สินในการหย่าร้างมักจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ เป็นการดีหากคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันในประเด็นนี้ แต่ก็มีบางกรณีที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งถูกบังคับให้พิสูจน์ว่าบ้านไม่ได้ซื้อด้วยเงินที่ได้รับจากอีกครึ่งหนึ่ง แต่ด้วยเงินส่วนตัวและการลงทุนทางการเงินของพ่อแม่ การยืนยันการใช้เงินของผู้ปกครองอาจเป็นเรื่องยากมาก และเนื่องจากทรัพย์สินถูกซื้อในระหว่างการสมรสอย่างเป็นทางการ ในระหว่างขั้นตอนการหย่าร้าง ทรัพย์สินนั้นจะถูกแบ่งออกเป็นส่วนเท่าๆ กัน
มาตรา 34 และ 39 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่า "ทรัพย์สินที่ได้มาจากการสมรสเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส" ซึ่งหมายความว่าในกรณีของการหย่าร้างจะต้องแบ่งเท่า ๆ กัน แน่นอน ในกรณีนี้ เงินสมทบในการซื้อที่อยู่อาศัยของสมาชิกแต่ละคนของคู่สมรสจะไม่สมส่วน เฉพาะในกรณีที่เมื่อทำสัญญาการสมรส คู่สมรสได้จัดให้มีระบบทรัพย์สินที่แตกต่างกัน (เช่น การเป็นเจ้าของร่วมกันร่วมกัน) ส่วนแบ่งในการหย่าร้างอาจมีขนาดต่างกัน
ในการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ สัญญากู้ยืมเงินระหว่างสามีหรือภรรยากับพ่อแม่ของเขา หรือข้อตกลงการบริจาคทรัพยากรทางการเงินไม่ได้ช่วยพิสูจน์เสมอไปว่าเงินที่ใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นเป็นของคู่สมรสหรือผู้ปกครองคนใดคนหนึ่ง และด้วยเหตุนี้, สิทธิของคู่สมรสคนนี้ที่จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ … การพิจารณาคดีเป็นเช่นว่าในกรณีของการหย่าร้างทรัพย์สินจะถูกแบ่งครึ่งหนึ่ง
ตามที่ผู้อำนวยการของ Est-a-Tet (เครือข่ายสำนักงานอสังหาริมทรัพย์) Alexei Bernadsky แม้ว่าคู่สมรสคนที่สองจะว่างงาน แต่ก็เป็นการยากมากที่จะพิสูจน์ว่าทรัพย์สินนั้นซื้อด้วยเงินของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งและ บิดามารดาระหว่างฟ้องหย่าและแบ่งทรัพย์สิน … แม้ว่าในเวลาที่ได้มาซึ่งทรัพย์สิน ความสัมพันธ์ระหว่างคู่สามีภรรยาจะสิ้นสุดลงในทางปฏิบัติ แต่ศาลก็ไม่ได้คำนึงถึงเรื่องนี้เสมอไป
วิทยาลัยคดีแพ่งซึ่งการพิจารณาคดีได้รับการตรวจสอบโดยศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเชื่อว่า "ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงาน แต่เงินทุนของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่อยู่ภายใต้ระบอบกรรมสิทธิ์ร่วม"
รหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียในข้อ 1 ของข้อ 36 กล่าวว่า "ทรัพย์สินที่เป็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนแต่งงานตลอดจนทรัพย์สินที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับระหว่างการแต่งงานได้รับเป็นของขวัญหรือไม่เสียค่าใช้จ่าย เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล ธุรกรรม"
ที่ Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2541 ได้มีการลงมติหมายเลข 15 "ในการบังคับใช้กฎหมายโดยศาลในการพิจารณาคดีการหย่าร้าง" คำอธิบายของพระราชกฤษฎีกานี้ระบุว่า “ทรัพย์สินส่วนรวมที่ได้มาแม้ในระหว่างสมรสไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลาง แต่ด้วยเงินทุนส่วนตัวของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งซึ่งเป็นของเขาก่อนแต่งงาน ได้รับเป็นของขวัญหรือโดยทางมรดก”.
ดังนั้น จากมุมมองทางกฎหมาย ปัจจัยสำคัญในการรวมที่อยู่อาศัยที่ซื้อไว้ในกรรมสิทธิ์ร่วมคือ เงินที่ได้มาโดยบุคคลหรือเงินที่ได้มาร่วมกัน และภายใต้การทำธุรกรรมใด (ให้เปล่าหรือขอคืนเงินได้) คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้มาระหว่างการแต่งงาน
การซื้อบ้านที่แต่งงานแล้ว แต่ด้วยทรัพยากรทางการเงินส่วนบุคคลของสมาชิกคนหนึ่งของคู่สมรส จะลบทรัพย์สินนี้ออกจากรายการทรัพย์สินส่วนกลางโดยอัตโนมัติ
ซึ่งหมายความว่า ในการสมรสอย่างเป็นทางการ การวางแผนจะซื้ออพาร์ทเมนต์และลงทุนในทรัพยากรทางการเงินส่วนบุคคลหรือเงินสำหรับผู้ปกครองจำนวนมาก จำเป็นต้องตุนด้วยเหตุผลที่ดีเพื่อไม่ให้ทรัพย์สินนี้หลุดจากการเป็นเจ้าของร่วม หากเงินของผู้ปกครองถูกใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องมีข้อตกลงเพื่อยืนยันการบริจาคเงินโดยผู้ปกครองให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องระบุในสัญญาว่าควรนำจำนวนเงินไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
หากผู้ปกครองมีเงินจำนวนมากจากการขายอสังหาริมทรัพย์ และพวกเขาบริจาคเงินจำนวนนี้ให้กับบุตรที่แต่งงานแล้วเพื่อซื้อบ้าน คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับการขาด การซื้อที่สำคัญ (อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน รถยนต์) ในเวลาเดียวกัน
มันง่ายที่จะพิสูจน์ว่าอพาร์ทเมนต์นั้นซื้อด้วยเงินของผู้ปกครองหากพวกเขาชำระเงินเต็มจำนวนมีเอกสารประกอบและหลังจากนั้นก็นำเสนอต่อลูกสาวหรือลูกชาย ในกรณีนี้ ทรัพย์สินถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของเด็กและจะไม่รวมอยู่ในรายการทรัพย์สินที่ได้มาจากการสมรส