วันนี้ Sberbank เป็นหนึ่งในผู้นำในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัสเซีย พวกเขามีโปรแกรมเงินกู้ที่หลากหลาย แพ็กเกจเอกสารที่ธนาคารขอขึ้นอยู่กับประเภทการจำนอง
มันจำเป็น
- - แบบฟอร์มขอจำนองโดยผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- - เอกสารยืนยันตัวตนของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- - เอกสารยืนยันสถานะทางการเงินและประสบการณ์การทำงานของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- - เอกสารยืนยันเครือญาติสำหรับเยาวชน
- - เอกสารเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เครดิต;
- - เอกสารยืนยันความพร้อมของงวดแรก
- - เอกสารอื่นๆ ที่ธนาคารร้องขอ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เอกสารที่ร้องขอทั้งหมดสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม - เอกสารที่ต้องจัดเตรียมในระหว่างการพิจารณาเบื้องต้นของการขอสินเชื่อรวมถึงเอกสารที่สามารถนำไปยังธนาคารได้ภายใน 3 เดือนนับจากวันที่ธนาคารมีการตัดสินใจในเชิงบวกที่จะออก จำนอง. กลุ่มแรกประกอบด้วยแบบฟอร์มใบสมัครจำนอง หนังสือเดินทาง และหนังสือรับรองรายได้ หากผู้ยืมไม่มีเครื่องหมายการลงทะเบียนในหนังสือเดินทางจะต้องแสดงหนังสือรับรองการจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยด้วย
ขั้นตอนที่ 2
ในรูปแบบทั่วไปที่สุด เราสามารถแยกความแตกต่างของสินเชื่อจำนองสองประเภทที่ Sberbank จัดหาให้ - ประเภทที่ต้องการการยืนยันรายได้และการจ้างงาน เช่นเดียวกับประเภทที่ไม่ต้องการ (ที่เรียกว่า "การจำนองสองเอกสาร") การจำนองประเภทนี้แตกต่างกันในขนาดของเงินดาวน์และอัตราดอกเบี้ย
ขั้นตอนที่ 3
เพื่อยืนยันฐานะการเงินของผู้กู้ สามารถนำเอกสารต่างๆ มาพิจารณาได้ สำหรับพนักงาน - นี่คือใบรับรอง 2-NDFL ซึ่งเป็นใบรับรองจากนายจ้าง สำหรับผู้ประกอบการ - ได้รับการรับรองในการคืนภาษี สำหรับผู้รับบำนาญ - ใบรับรองจำนวนเงินบำนาญที่ได้รับมอบหมาย ธนาคารยังรับรู้ค่าธรรมเนียมและรายได้ค่าเช่าเป็นรายได้ จำนวนเงินกู้จำนองสูงสุดที่ใช้ได้จะพิจารณาจากรายได้เฉลี่ยต่อเดือน เมื่อยืนยันรายได้คุณสามารถรับจำนองที่ Sberbank ด้วยอัตรา 12% และเงินดาวน์แบบใช้แล้วทิ้ง 10% ขึ้นไป
ขั้นตอนที่ 4
เมื่อพิจารณาการขอสินเชื่อ จะต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษกับระยะเวลาการให้บริการของผู้กู้ ในกรณีนี้ เอกสารประกอบ ได้แก่ สำเนาสมุดงานหรือหนังสือรับรองประสบการณ์การทำงานที่รับรองโดยนายจ้าง สำหรับผู้ทำงานนอกเวลาสามารถพิจารณาสำเนาสัญญาจ้างงานได้ แต่ถ้ามีงานหลักเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 5
วันนี้ "Sberbank" ให้คุณจำนองได้โดยไม่ต้องมีเอกสารหลักฐานรายได้และการจ้างงาน ในการทำเช่นนี้พร้อมกับหนังสือเดินทาง คุณจะต้องเตรียมเอกสารฉบับที่สองที่คุณเลือก ตัวอย่างเช่น ใบขับขี่ บัตรประจำตัวพนักงานบริการ บัตรประจำตัวทหาร หนังสือเดินทาง ใบรับรอง OPS การจำนองที่ไม่มีหลักฐานแสดงรายได้จะออกในอัตราเริ่มต้นที่ 12.5% ต้องมีการชำระเงินดาวน์จำนวนมาก - จาก 40% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย
ขั้นตอนที่ 6
ในการขอรับเงินกู้ภายใต้โครงการ "ครอบครัวหนุ่มสาว" ของรัฐ คุณต้องแสดงทะเบียนสมรส สูติบัตรของเด็กเพิ่มเติม ในการรับเงินกู้ภายใต้โครงการ Mortgage Plus Maternity Capital จะมีการจัดเตรียมใบรับรองการคลอดบุตร (ทุนครอบครัว) เพิ่มเติมรวมถึงใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือ
ขั้นตอนที่ 7
หลังจากการอนุมัติการขอสินเชื่อ คุณสามารถจัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับวัตถุที่ยืม (หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ สัญญาการขาย ฯลฯ) รวมถึงการยืนยันการชำระเงินเบื้องต้น (ใบแจ้งยอดบัญชีหรือเอกสารการชำระเงิน) คุณจะต้องใช้ผลการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยอิสระ
