การซื้อบ้านเป็นความฝันของเกือบทุกครอบครัว เป็นการดีถ้าคุณจัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินทุนของคุณเอง อย่างไรก็ตาม สถิติแสดงให้เห็นว่าการทำธุรกรรมส่วนใหญ่สำหรับการซื้อและขายที่อยู่อาศัยในรัสเซียนั้นดำเนินการโดยมีส่วนร่วมของเงินทุนที่ยืมมา ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านค่อนข้างซับซ้อนและใช้เวลานาน เนื่องจากที่นี่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่าคุณต้องรวบรวมเอกสารใดเพื่อรับเงินกู้ดังกล่าว
มันจำเป็น
เอกสารผู้ซื้อ-ผู้ยืม; ใบรับรองอพาร์ตเมนต์ - เรื่องของการจำนำ; เอกสารสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน เอกสารสำหรับการรับจำนองเพื่อการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดหาเงินกู้จำนอง ธนาคารใด ๆ จะได้รับคำแนะนำจากบุคลิกภาพและการละลายของลูกค้า ดังนั้น ในขั้นตอนนี้ ให้รวบรวมใบรับรองและเอกสารที่เป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อยืนยันตัวตน การจ้างงาน และรายได้ของคุณ สถาบันสินเชื่อใด ๆ จะต้องจัดเตรียมใบสมัครสำหรับการจำนอง: หนังสือเดินทางของผู้กู้และสำเนาหน้าทั้งหมดรวมทั้งหนังสือเดินทางของคู่สมรสถ้ามี ทะเบียนสมรสและสำเนา; งบกำไรขาดทุนสำหรับ 6-12 เดือนล่าสุด; เอกสารยืนยันการจ้างงานพร้อมสำเนาสมุดงานหรือสัญญาจ้างงาน เอกสารเหล่านี้จำเป็นสำหรับการสมัครขอสินเชื่อกับธนาคารทุกแห่ง
ขั้นตอนที่ 2
ธนาคารบางแห่งนอกเหนือจากรายการเอกสารบังคับ อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมจากผู้กู้ที่มีศักยภาพ ทางที่ดีควรเตรียมการล่วงหน้าหรือไม่สมัครเลยกับสถาบันสินเชื่อที่อาจปฏิเสธคุณเนื่องจากขาดหลักฐานเพิ่มเติม เอกสารดังกล่าวรวมถึง: กรมธรรม์ประกันสุขภาพและกรมธรรม์ประกันบำเหน็จบำนาญ (SNILS) สำหรับผู้ที่อยู่ในเกณฑ์อายุ - บัตรประจำตัวทหารหรือใบรับรองการจดทะเบียนทหาร หนังสือรับรองการโอนหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี (TIN); เอกสารเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือรถยนต์ ประกาศนียบัตรการศึกษา หนังสือรับรองจากธนาคารอื่นเกี่ยวกับเงินกู้ก่อนหน้านี้ชำระคืนตรงเวลา
ขั้นตอนที่ 3
หลังจากการประเมินเบื้องต้นเกี่ยวกับการละลายของผู้กู้ ธนาคารจะต้องส่งเอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้มา: ใบรับรองความเป็นเจ้าของของผู้ขายในทรัพย์สินที่อยู่อาศัย เอกสารชื่อเรื่องบนพื้นฐานของการออกใบรับรองดังกล่าว (ข้อตกลงการขายและการซื้อ, พินัยกรรม, ข้อตกลงการบริจาค ฯลฯ); หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (สามารถรับได้จากสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค); สารสกัดจากหนังสือบ้านเกี่ยวกับการขาดผู้เช่าที่ลงทะเบียน นอกจากนี้ ในกรณีที่มีการขายที่อยู่อาศัยของผู้เยาว์ ธนาคารจะต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ในการทำธุรกรรมดังกล่าว ในบางกรณี สถาบันสินเชื่ออาจขอเอกสารเกี่ยวกับการประเมินอาคารที่ขายโดยองค์กรบุคคลที่สาม แต่ส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะเป็นผู้ดำเนินการประเมินดังกล่าวเอง
ขั้นตอนที่ 4
ด้วยการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน แพ็คเกจของเอกสารที่ให้มาจะขยายตัวเล็กน้อย เตรียมเอกสารต่อไปนี้ให้กับแผนกสินเชื่อ: สำเนาเอกสารประกอบของผู้พัฒนา; ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน เอกสารยืนยันสิทธิ์ของผู้พัฒนาในการสร้างและขายอพาร์ทเมนท์ ลักษณะทางเทคนิคของที่อยู่อาศัยในอนาคตและข้อมูลเกี่ยวกับราคาของอพาร์ทเมนท์
ขั้นตอนที่ 5
หากคุณวางแผนที่จะสร้างบ้านด้วยตัวเองและจำนองเพื่อจุดประสงค์นี้ คุณจะต้อง: หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินที่จะสร้างบ้าน; ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างดำเนินการอย่างถูกต้อง ข้อตกลงกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่จะสร้างบ้านของคุณ