ตั้งแต่ปี 2558 กฎใหม่ในการคำนวณภาษีทรัพย์สินมีผลบังคับใช้ พวกเขาทำให้เกิดเสียงโวยวายในที่สาธารณะเพราะตามจำนวนภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลควรเพิ่มขึ้นอย่างมาก
กฎใหม่สำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคล
ตั้งแต่ปี 2558 ภาษีทรัพย์สินจะคำนวณตามที่ดิน ไม่ใช่มูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สิน เรากำลังพูดถึงภาษีที่จ่ายสำหรับอพาร์ทเมนท์ กระท่อมฤดูร้อน บ้าน โรงรถ
มูลค่าที่ดินใกล้เคียงกับมูลค่าตลาดมากที่สุด ซึ่งจะทำให้ภาระภาษีเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ ดังนั้น ตามข้อมูลของ FTS ภาษีทรัพย์สินสำหรับ Muscovites ในปี 2015 จะเพิ่มขึ้นห้าเท่า
คุณสามารถค้นหามูลค่าที่ดินของบ้านของคุณได้จากเว็บไซต์ Rosreestr
ภายใต้กฎใหม่สูตรคำนวณภาษีทรัพย์สินมีลักษณะดังนี้
ภาษีสันนิษฐานว่ามีการจัดตั้งระยะเวลาเปลี่ยนผ่านสำหรับสี่ปีถัดไป ภายในระยะเวลาที่กำหนดภาษีจะถูกคำนวณโดยคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การลดลงตามสูตร โดยค่าสัมประสิทธิ์จะเป็น 0.2 ในปีแรก 0, 4 - ในวินาที; 0, 6 - ที่สาม; 0, 8 เป็นที่สี่
อัตราภาษีทรัพย์สินในปี 2558
ตั้งแต่ปี 2558 อัตราภาษีทรัพย์สินจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สิน อัตราภาษีสูงสุดตั้งไว้ที่ 2% แต่จะใช้กับอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 500 ล้านรูเบิลเท่านั้น อัตราพื้นฐานของภาษีทรัพย์สิน (สำหรับอพาร์ทเมนท์ บ้าน อู่ซ่อมรถ ฯลฯ) ตั้งไว้ที่ 0.1%
อัตราภาษีถูกกำหนดอย่างอิสระในแต่ละหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ภูมิภาคสามารถลดหรือเพิ่มได้ (แต่ไม่เกินสามเท่า)
ภูมิภาคใดบ้างที่ได้รับผลกระทบจากกฎใหม่ในการคำนวณภาษีทรัพย์สิน
สันนิษฐานว่ากฎใหม่ในการคำนวณภาษีทรัพย์สินจะมีผลบังคับใช้ทั่วสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่ปี 2020 จนถึงตอนนี้ ภาษีตามมูลค่าที่ดินจะถูกนำมาใช้ใน 28 ภูมิภาคของรัสเซีย เหล่านี้คือ: มอสโกและภูมิภาค; บัชคีเรีย; บูเรียเทีย; อินกูเชเตีย; Karachay-Cherkessia; โคมิ; มอร์โดเวีย; ตาตาร์สถาน; อุดมูร์เทีย; อามูร์สกายา; อาร์คันเกลสกายา; วลาดิมีร์สกายา; โนฟโกรอด; ซาคาลิน; มากาดานสกายา; อีวานอฟสกายา; นิจนีนอฟโกรอด; โนโวซีบีสค์; ปัสคอฟ; ไรซาน; ซามารา; ตเวียร์สกายา; ยาโรสลาฟล์; ภูมิภาคเพนซา; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Okrugs ปกครองตนเอง; ภูมิภาคทรานส์ไบคาล
ภูมิภาคเหล่านี้สามารถประกาศความปรารถนาที่จะเปลี่ยนไปใช้กฎใหม่ได้ทันเวลา
แรงจูงใจด้านภาษีทรัพย์สิน
สิทธิประโยชน์ทั้งหมดสำหรับการชำระภาษีทรัพย์สินในปี 2558 จะยังคงอยู่ ดังนั้น คนพิการ ผู้รับบำนาญ และผู้รับประโยชน์ประเภทอื่นๆ จะยังคงไม่ต้องเสียภาษี
มีการหักเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์บางประเภท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 20 ตร.ม. ม. สำหรับอพาร์ทเมนท์ 10 ตร.ม. ม. - ห้องและ 50 ตร.ว. ม. - บ้าน
ตัวอย่างเช่น มูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์ 49 ตร.ม. คือ 5,500,000 ล้านรูเบิล ดังนั้นราคา 1 ตารางเมตรคือ 112,244.9 รูเบิล การหักภาษีจะเป็น 2,244,898 รูเบิล (112 244, 9 * 20) ในการคำนวณฐานภาษี จำเป็นต้องลดมูลค่าที่ดิน (5,500,000) โดยการหักภาษี (2,244,898) ปรากฎว่าภาษีที่ต้องชำระคือ 32555, 1 p. ((550,0000-2244898)) * 0.1%)
เงื่อนไขการชำระภาษีทรัพย์สิน
ในปี 2558 จะต้องเสียภาษีในปี 2557 ซึ่งคำนวณตามกฎเกณฑ์เดิมตามมูลค่าสินค้าคงคลัง เจ้าของจะได้รับใบกำกับภาษีฉบับแรกในปี 2559 เท่านั้น
ผู้เสียภาษีไม่จำเป็นต้องคำนวณจำนวนภาษีอย่างอิสระ FTS จะทำการคำนวณเองตามข้อมูลที่มีอยู่และส่งใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน
