ตามกฎหมาย รัฐจะคืน 13% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อภายใต้เงินกู้จำนอง อันที่จริงนี่คือการคืนภาษีเงินได้หักจากเงินเดือนรายเดือน
ซื้อบ้านใครได้เงินคืน
ทุกคนที่ทำงานอย่างเป็นทางการและไม่ซ่อนค่าจ้างจากรัฐมีสิทธิได้รับการหักภาษีเงินได้สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจากการจำนอง
สามารถขอคืนเงินได้ภายในสามปีหลังจากการซื้อทรัพย์สิน
หากคุณมีรายได้อย่างเป็นทางการหลายรายการ คุณสามารถหักจากรายได้ทั้งหมดของคุณได้ รวมทั้งรายได้จากบ้านเช่าและรายได้อื่นที่ต้องเสียภาษีเงินได้ 13%
ผู้ประกอบการแต่ละรายไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินคืนภาษีเงินได้ในกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศัยจากการจำนอง ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานจะไม่สามารถคืนเงินได้เช่นกัน
การคำนวณจำนวนภาษีเงินได้หักลดหย่อนได้
จำนวนเงินที่หักจากทรัพย์สินจะคำนวณตามมูลค่าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ซื้อและจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารเพื่อใช้การจำนอง หากคุณซื้อบ้านที่มีผิวหยาบ ค่าใช้จ่ายอาจรวมถึงค่าซ่อมแซม วัสดุก่อสร้างและตกแต่ง คุณต้องส่งคืน 13% ของจำนวนเงินที่ชำระสำหรับทรัพย์สิน ดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
มันเกิดขึ้นที่จำนวนภาษีเงินได้หักจากค่าจ้างไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมจำนวนเงินทั้งหมดของการหักภาษีนี้ จากนั้นคุณจะได้รับเงิน แต่จากการโอนเงินเดือนที่ตามมา
แต่โปรดจำไว้ว่ามูลค่าสูงสุดของทรัพย์สินที่คุณจะได้รับการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคือสองล้านรูเบิลตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่น หากคุณใช้จ่าย 2.5 ล้านรูเบิลในอพาร์ตเมนต์ คุณจะไม่สามารถคำนวณ 13% จาก 500,000 รูเบิล
วิธีขอคืนภาษี 13% เมื่อซื้อบ้าน
ในการรับการหักค่าทรัพย์สินเนื่องจากคุณ คุณต้องเขียนใบสมัครไปที่สำนักงานสรรพากรซึ่งตั้งอยู่ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนของคุณและจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
หากคุณได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ใหม่แล้ว อย่าลืมลงทะเบียนกับ Federal Tax Service Inspectorate ณ ที่อยู่อาศัยของคุณ
- หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์
- สัญญาซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์
- ใบเสร็จ ใบเสร็จ และเอกสารที่ใช้ในการซื้อ
- ข้อตกลงธนาคารสำหรับการให้กู้ยืมจำนอง
เพื่อไม่ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ จะต้องจัดทำเอกสารสำหรับผู้ที่จะได้รับเงินคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ใบสมัครที่ส่งมาจะพิจารณาภายในสามเดือน หลังจากนั้นคุณต้องแจ้งหมายเลขบัญชีธนาคารที่จะคืนเงินให้กับสำนักงานสรรพากร
ในกรณีที่ยังไม่ได้ชำระดอกเบี้ยจำนองเต็มจำนวน คุณจะได้รับการหักลดหย่อนตามที่คุณจ่ายดอกเบี้ย ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องได้รับใบแจ้งการชำระเงินโดยละเอียดจากธนาคารทุกปีและนำเสนอต่อสำนักงานสรรพากร