การจำนองเป็นโอกาสที่แท้จริงในการได้บ้านของคุณเองโดยไม่ต้องมีเงินอยู่ในมือ แน่นอนว่ายังมีข้อผิดพลาดอยู่หลายประการ ซึ่งรวมถึงการจ่ายเงินเกินจำนวนมากเนื่องจากดอกเบี้ย ตลอดจนเงื่อนไขการชำระเงินที่ค่อนข้างเข้มงวด แต่ในทางกลับกัน คุณสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้แล้ว และไม่รอจนกว่าคุณจะสะสมครบจำนวน
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทางของผู้กู้
- - คำให้การ
- - เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา
- - เอกสารยืนยันรายได้
- - ค่าธรรมเนียมแรกเข้า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ใน Sberbank คุณสามารถรับจำนองอพาร์ทเมนต์ได้ทั้งในบ้านที่สร้างเสร็จแล้วและในอาคารที่กำลังก่อสร้าง ในกรณีหลัง ไม่ใช่ทุกวัตถุที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากธนาคาร และควรถามนักพัฒนาซอฟต์แวร์
ขั้นตอนที่ 2
ในการรับจำนองคุณต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครซึ่งอยู่บนเว็บไซต์ทางการของ Sberbank ที่นั่นคุณต้องระบุหนังสือเดินทางและข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมดของคุณ ที่อยู่อาศัย สถานที่ทำงาน ตลอดจนทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของแล้ว
ขั้นตอนที่ 3
Sberbank มักจะจัดโปรโมชั่นที่แตกต่างกันตามเอกสารที่ผู้กู้ต้องการอาจแตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น การกระทำ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยบนเอกสาร 2 ฉบับ" หมายถึงการจัดเตรียมหนังสือเดินทางและเอกสารอีกหนึ่งฉบับให้เลือก ได้แก่ ใบขับขี่ หนังสือเดินทาง บัตรประจำตัวทหาร ใบรับรองการประกันการประกันเงินบำนาญภาคบังคับ บัตรประจำตัวพนักงานบริการ ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารยืนยันรายได้
ขั้นตอนที่ 4
ในกรณีที่ไม่มีเงื่อนไขพิเศษใด ๆ จำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางของผู้กู้ หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อโดยบุคคลหลายคน จะต้องมีหนังสือเดินทางทั้งหมด รวมทั้งเอกสารของผู้ค้ำประกัน (ถ้ามี) ด้วย
ขั้นตอนที่ 5
เมื่อได้รับการจำนองจำเป็นต้องมีการจำนำซึ่งสามารถเป็นได้ทั้งอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีมูลค่าเท่ากัน หากหลักประกันเป็นวัตถุอื่น คุณต้องจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง ความเป็นเจ้าของของคุณ ตลอดจนมูลค่าโดยประมาณและความยินยอมของคู่สมรสในการดำเนินการเหล่านี้
ขั้นตอนที่ 6
หากอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อเป็นหลักประกัน สามารถส่งเอกสารได้ภายใน 120 วัน พวกเขายังรวมถึงสัญญาการขาย สารสกัดจาก Unified State Register และมูลค่าโดยประมาณ หากมีการซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านที่กำลังก่อสร้าง คุณต้องมีข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการดำเนินการตามธุรกรรมนี้
ขั้นตอนที่ 7
นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันรายได้ของผู้กู้ นี่คือสำเนาหนังสือแรงงานที่มีตราประทับทุกหน้า รวมทั้งใบรับรอง 2-NDFL ในกรณีของผู้กู้หลายราย รายได้ทั้งหมดเป็นสิ่งจำเป็น ยิ่งรายได้รวมสูงขึ้นเท่าใด ก็ยิ่งสามารถได้รับเงินจำนองมากขึ้นเท่านั้น และมีแนวโน้มว่าจะได้รับการอนุมัติมากขึ้นเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 8
ใน Sberbank การชำระเงินเริ่มต้นสำหรับการจำนองสามารถชำระด้วยทุนหลัก ในกรณีนี้จะมีใบรับรองทุนการคลอดบุตรและใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือในบัญชี
ขั้นตอนที่ 9
เมื่อได้รับการจำนองคุณสามารถเข้าร่วมในโปรแกรม "Young Family" ได้ในกรณีนี้คุณต้องแสดงใบรับรองการสมรสและการเกิดของเด็กเพิ่มเติม
ขั้นตอนที่ 10
หลังจากได้รับอนุมัติจำนองแล้วจำเป็นต้องชำระเงินเริ่มต้นคืนเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อและลงนามในสัญญาเงินกู้
