ปัจจุบัน มีโครงการของรัฐ ภูมิภาค และเทศบาลหลายโครงการที่เปิดโอกาสให้ประชาชนได้แก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยด้วยใบรับรองการเคหะ เช่น โครงการใบรับรองการเคหะของทหาร เนื่องจากสถานการณ์ต่าง ๆ อาจจำเป็นต้องถอนออกใบรับรองที่อยู่อาศัย การรับเงินหมายถึงการขายใบรับรองโดยเจ้าของเงินได้รับใบเสร็จเทียบเท่ากับต้นทุนของใบรับรอง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จนถึงปัจจุบันมีคำตอบเพียงข้อเดียวสำหรับคำถามว่าจะออกใบรับรองที่อยู่อาศัยได้อย่างไร - ติดต่อหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ การรับใบรับรองเป็นแผนการทำธุรกรรมซ้ำซ้อนที่มีความซับซ้อนทางกฎหมายและไม่ปลอดภัยด้วยอสังหาริมทรัพย์และเงินสด
ขั้นตอนที่ 2
ในวิธีที่ง่าย สามารถอธิบายธุรกรรมได้ดังนี้ คุณติดต่อหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังมองหาลูกค้าที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์และพร้อมที่จะรอการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ตั้งแต่หนึ่งถึงสองถึงสามเดือน
ขั้นตอนที่ 3
ทางเลือกของอพาร์ทเมนต์นั้นดำเนินการโดยลูกค้า แต่เจ้าของใบรับรองที่อยู่อาศัยที่จะซื้อนั้นขึ้นอยู่กับคุณ มูลค่าประเมินของอพาร์ตเมนต์อย่างน้อยต้องเท่ากับค่าหนังสือรับรองที่อยู่อาศัย
ขั้นตอนที่ 4
ถัดไป หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ทำธุรกรรมการซื้ออพาร์ทเมนต์ตามปกติในนามของคุณตามใบรับรองของคุณ และคุณจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัย ภายในหนึ่งเดือนหลังจากธุรกรรมการซื้อและขาย หน่วยงานยุติธรรมดำเนินการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ
ขั้นตอนที่ 5
ทันทีที่ได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์จะทำธุรกรรมการซื้อและขายครั้งที่สอง ซึ่งคุณได้เข้าร่วมในบทบาทของผู้ขายและผู้ซื้อแล้วตามเกณฑ์ของอพาร์ตเมนต์ เลือกทำหน้าที่เป็นผู้ซื้อ
ขั้นตอนที่ 6
จากการทำธุรกรรมสองครั้ง ผู้ซื้อจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่คุณซื้อใบรับรองก่อนหน้านี้ และคุณได้รับเงินสด อย่างที่คุณเห็น คุณสามารถถอนใบรับรองที่อยู่อาศัยได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนที่ 7
อย่างไรก็ตาม ธุรกรรมดังกล่าวค่อนข้างซับซ้อนทางกฎหมาย มีความเสี่ยงและไม่สะอาดจากมุมมองของรัฐทั้งหมด เนื่องจากใบรับรองที่อยู่อาศัยเป็นเครื่องมือในการจัดหาที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เงินสด ดังนั้นโปรดใช้ความระมัดระวังในการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำใบรับรองของคุณไปขึ้นเงิน