เมื่อให้เช่าหรือขายสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เจ้าของสถานที่มีหน้าที่ต้องจ่ายภาษี ซึ่งจำนวนเงินขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ รวมถึงจำนวนธุรกรรม ความพร้อมของเอกสารที่จำเป็น และปัจจัยอื่นๆ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากคุณกำลังเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในฐานะบุคคลธรรมดา ให้ส่งเอกสารยืนยันรายได้ของคุณจากการเช่าสถานที่ไปยังสำนักงานภาษีท้องถิ่น ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลเมื่อให้เช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลอื่นจะต้องจ่ายภาษีเป็นจำนวน 13 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ได้รับ
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณเป็นบุคคลธรรมดา แต่คุณกำลังเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้กับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคล ให้ไปที่สำนักงานสรรพากรในพื้นที่ของคุณและอธิบายสถานการณ์ คุณจะไม่จ่ายภาษีเนื่องจากตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในสถานการณ์เช่นนี้ผู้เช่าจะจ่ายภาษีเอง
ขั้นตอนที่ 3
หากคุณเช่าสถานที่ให้กับบุคคลธรรมดา แต่พิจารณาว่าภาษีสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นสูงเกินไป 13 เปอร์เซ็นต์ ให้ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล ในกรณีนี้ระบบภาษีแบบง่ายจะถูกนำมาใช้ในความสัมพันธ์ของคุณและคุณจะมอบให้กับคลังเพียง 6 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ได้รับเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ หากมีอะไรเกิดขึ้น คุณต้องตอบทรัพย์สินของคุณ ซึ่งไม่คุกคามบุคคล
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในฐานะผู้ประกอบการ ให้รายงานไปที่สำนักงานสรรพากรในพื้นที่ของคุณ คุณจะจ่ายระบบภาษีแบบง่ายในจำนวน 6 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนรายได้ที่ได้รับ
ขั้นตอนที่ 5
หากคุณตัดสินใจที่จะขายสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่คุณเป็นเจ้าของเป็นเวลาสามปีขึ้นไปในฐานะบุคคลธรรมดา ซึ่งไม่อยู่ในกรอบของกิจกรรมการเป็นผู้ประกอบการ คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษี หากคุณเป็นบุคคลธรรมดา ขายสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่คุณเป็นเจ้าของมาน้อยกว่าสามปี ให้ส่งเอกสารการทำธุรกรรมไปยังหน่วยงานด้านภาษี คุณจะจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา อย่างไรก็ตาม คุณไม่สามารถจ่ายภาษีสำหรับรายได้ทั้งหมดที่คุณได้รับ
ขั้นตอนที่ 6
คุณมีสองตัวเลือก:
1. ใช้ประโยชน์จากการหักภาษีทรัพย์สิน ในกรณีที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะเท่ากับ 250,000 รูเบิล ตัวอย่างเช่น หากคุณได้รับเงิน 3,000,000 รูเบิลสำหรับสถานที่ รายได้ที่ต้องเสียภาษีจะเป็น 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 รูเบิล จากนั้นจำนวนภาษีจะเท่ากับ 2,750,000 x 13% = 357,500 รูเบิล 2. ให้บริการภาษีพร้อมเอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายของคุณที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมนี้ จากนั้น หากคุณชำระเงินสำหรับสถานที่ เช่น 2,500,000 รูเบิล และขายในราคา 3,000,000 รายได้ที่ต้องเสียภาษีจะเป็น 3,000,000 - 2,500,000 = 500,000 รูเบิล ในกรณีนี้จำนวนภาษีจะเท่ากับ 500,000 x 13% = 65,000 รูเบิล
