ปัจจุบันหลายคนที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมกำลังปล่อยให้เช่า อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่ารายได้ประเภทนี้ต้องเสียภาษีด้วย อย่างที่พวกเขาพูดกัน ความไม่รู้ไม่ได้หายไปจากความรับผิดชอบ และผู้ตรวจภาษีอาจเคาะคุณในไม่ช้า เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ จำเป็นต้องคำนวณและชำระภาษีเงินได้ตรงเวลา
มันจำเป็น
สัญญาเช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
อ่านส่วนต่างๆ ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมการเก็บภาษีรายได้จากการเช่าอพาร์ตเมนต์ หากคุณไม่ใช่ผู้ประกอบการรายบุคคล อัตราภาษีเงินได้ของคุณจะเท่ากับ 13% ของกำไรที่ได้รับ ผู้ประกอบการแต่ละรายสามารถคำนวณภาษีนี้ได้ขึ้นอยู่กับระบบภาษีที่นำมาใช้ สถานการณ์มีการสะกดแยกต่างหากเมื่อบุคคลหนึ่งเช่าอพาร์ตเมนต์ให้กับนิติบุคคล ตามมาตรา 226 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในการชำระภาษี
ขั้นตอนที่ 2
กรอกแบบแสดงรายการภาษีประจำปี ซึ่งคุณป้อนข้อมูลไม่เพียงแต่เกี่ยวกับรายได้จากการเช่าอพาร์ตเมนต์ แต่ยังรวมถึงแหล่งรายได้อื่นๆ ด้วย จำนวนเงินที่ระบุในการรายงานจะต้องได้รับการยืนยันโดยสัญญาเช่าและใบเสร็จรับเงินที่ได้รับจากผู้เช่าในการโอนจำนวนเงินที่เกี่ยวข้องให้กับคุณ
ขั้นตอนที่ 3
ค้นหารายละเอียดธนาคารขององค์กรงบประมาณที่คุณต้องการโอนจำนวนภาษีเงินได้จากหน่วยงานภาษี หากคุณได้หยุดการเช่าอพาร์ทเมนท์ ให้ทำข้อตกลงกับผู้เช่าคนสุดท้ายเพื่อบอกเลิกสัญญา ส่งเอกสารนี้ไปที่สำนักงานสรรพากร หากยังไม่เสร็จสิ้น คุณจะได้รับเครดิตจากการปกปิดรายได้และกำหนดบทลงโทษ
ขั้นตอนที่ 4
ติดต่อหน่วยงานจัดเก็บภาษีและลงทะเบียนเป็นองค์กรที่ไม่มีหน่วยงาน (ธุรกิจที่ไม่ได้จดทะเบียน) หลังจากนั้นเลือกระบบภาษีแบบง่ายที่จะช่วยให้คุณคำนวณภาษีเงินได้ในอัตรา 6% ในกรณีนี้ เป็นไปได้ที่จะนำมาพิจารณาในการคำนวณภาษี ไม่เพียงแต่กำไรที่ได้รับ แต่ยังรวมถึงจำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับค่าสาธารณูปโภค การบริการของนายหน้า การซ่อมแซม ฯลฯ นอกจากนี้ การเช่าอพาร์ตเมนต์ในฐานะผู้ประกอบการ คุณจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระภาษีทรัพย์สิน