ในการพิจารณาคดี คดีที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้กับผู้เข้าร่วมในความเป็นเจ้าของร่วมกันโดยเจ้าของที่เหลือแทนการแบ่งปันในประเภทนั้นเป็นเรื่องที่ยากที่สุด เป็นไปได้ที่จะจัดสรรและจ่ายค่าชดเชยสำหรับหุ้นโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของหุ้น และในบางกรณีถึงแม้จะไม่มีหุ้นนั้นก็ตาม
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การจัดสรรหุ้นจะเกิดขึ้นในกระบวนการยุติธรรม ในกรณีนี้ทรัพย์สินส่วนกลางจะกลายเป็นทรัพย์สินร่วมกันในกรณีที่ทรัพย์สินแบ่งออกเป็นหุ้นตามจำนวนเจ้าของ ในกรณีของการแยกจากกัน เมื่อผู้เข้าร่วมหนึ่งหรือหลายคนในความเป็นเจ้าของร่วมออกจากองค์ประกอบ ส่วนที่เหลือยังคงรักษาความสัมพันธ์ของความเป็นเจ้าของร่วม ในขณะที่มีสิทธิ์ในการซื้อหุ้นที่ได้รับการจัดสรร
ขั้นตอนที่ 2
ในกรณีที่ส่วนแบ่งของเจ้าของไม่มีนัยสำคัญและไม่สามารถจัดสรรในความเป็นจริงในขณะที่ตัวเขาเองไม่มีความปรารถนาและความสนใจในการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง ศาลมีสิทธิที่จะบังคับให้ผู้เข้าร่วมในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันอื่นจ่ายเงินชดเชยให้เขา แม้ว่าจะไม่ได้รับความยินยอม (มาตรา 4 มาตรา 252 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) แต่กรณีดังกล่าวเป็นกรณีพิเศษ
ขั้นตอนที่ 3
ความเป็นไปได้ในการจ่ายค่าตอบแทนสำหรับหุ้นนั้นพิจารณาจากความสามารถของเจ้าของในการใช้สิทธิในส่วนของอาคารโดยกำหนดขั้นตอนการใช้งาน ตัวอย่างเช่นถ้าบ้านมีห้องแยกต่างหากซึ่งมีพื้นที่ประมาณเท่ากับส่วนแบ่งของเจ้าของที่กำหนดเขามีสิทธิ์เรียกร้องการจัดสรร เมื่อพิจารณาถึงความต้องการที่อยู่อาศัยและสุขภาพแล้ว ห้องนี้สามารถมอบให้เขาเป็นทรัพย์สินได้ แม้จะไม่มีความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนเป็นห้องแยกที่มีทางเข้าแยกต่างหาก
ขั้นตอนที่ 4
ในกรณีเช่นนี้ จะมีการชดเชยส่วนต่างระหว่างส่วนแบ่งของพื้นที่ที่จัดสรรตามเอกสารและพื้นที่ของสถานที่ที่ให้ไว้ในความเป็นจริง หากการแบ่งปันตามเอกสารนั้นมากกว่า ผู้เข้าร่วมที่เหลือในทรัพย์สินก็จะจ่ายส่วนต่างนั้น หากในทางตรงกันข้าม เจ้าของที่จัดสรรการแบ่งปันของเขาจะได้รับค่าตอบแทน
ขั้นตอนที่ 5
เป็นไปไม่ได้ที่จะบังคับบุคคลที่ไม่ต้องการเพิ่มส่วนแบ่งเพื่อจ่ายค่าชดเชยในศาล กฎหมายไม่ได้จัดให้มีการบังคับได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน แต่ในกรณีที่ผู้เข้าร่วมในความเป็นเจ้าของร่วมกันตกลงที่จะจ่ายค่าชดเชยสำหรับส่วนแบ่งของผู้อื่น แต่มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับขนาดของมัน ศาลสามารถกำหนดจำนวนเงินและกู้คืนจากการพิจารณาคดีตามหมายบังคับคดี