ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองสามารถได้รับการหักภาษีทั้งจากมูลค่าของทรัพย์สินและดอกเบี้ยที่จ่าย ในการดำเนินการนี้จำเป็นต้องจัดเตรียมชุดเอกสารให้กับสำนักงานสรรพากร
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองได้สองวิธี - โดยการคืนจำนวนเงินที่ชำระมากเกินไปในสำนักงานสรรพากรหรือโดยการหักจากนายจ้างโดยไม่จ่ายภาษี ไม่ว่าในกรณีใด ๆ จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารที่ยืนยันสิทธิ์ในการหักเงินแก่ FTS
ขั้นตอนที่ 2
แพ็คเกจมาตรฐานของเอกสารเมื่อได้รับการลดหย่อนภาษีนั้นรวมถึงการประกาศภาษี 3-NDFL เช่นเดียวกับใบรับรอง 2-NDFL ข้อกำหนดดังกล่าวเกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าเฉพาะพลเมืองประเภทที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้ 13% เท่านั้นที่จะได้รับสิทธิ์ในการหักเงิน ดังนั้นผู้ที่มีรายได้อย่างไม่เป็นทางการหรือผู้ประกอบการรายบุคคลในระบอบพิเศษจึงไม่มีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน
ขั้นตอนที่ 3
สำนักงานภาษีจะต้องมีสัญญาเงินกู้สำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์กับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น หากผู้ให้กู้เปลี่ยนแปลงในช่วงเวลาที่กำหนดก็จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารที่ยืนยันการโอนพอร์ตสินเชื่อ
ขั้นตอนที่ 4
ก่อนอื่นคุณต้องได้รับใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับช่วงเวลาที่จะมีการหักภาษี หากการจำนองเป็นสกุลเงินต่างประเทศ คุณต้องแนบการแปลงเป็นรูเบิลด้วยอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ครบกำหนด การขอหักเงินจะมาพร้อมกับเอกสารที่ยืนยันการชำระค่าใช้จ่าย ซึ่งอาจรวมถึงการรับสินค้า ใบเสร็จรับเงิน ใบเสร็จรับเงิน และเอกสารอื่นๆ
ขั้นตอนที่ 5
เมื่อซื้อบ้านโดยจำนองในกรรมสิทธิ์ร่วม คุณต้องแสดงสำเนาทะเบียนสมรสด้วย นอกจากนี้ยังมีการแนบคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับข้อตกลงของคู่กรณีในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการกระจายการหักภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส หรือข้อตกลงว่าผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่งมอบหมายให้คนที่สองมีสิทธิได้รับการหักเงิน 100%
ขั้นตอนที่ 6
ในการสมัครลดหย่อนภาษี คุณต้องระบุรายละเอียดของบัญชีที่จะโอนเงิน โปรดทราบว่าดอกเบี้ยที่จ่ายสามารถคืนได้เฉพาะระยะเวลาภาษีที่หมดอายุเท่านั้นเช่น ดอกเบี้ยปี 2556 สามารถคืนได้ในปี 2557 เท่านั้น คุณต้องแนบสำเนาหนังสือเดินทางและ TIN ของคุณด้วย