ผู้กู้ที่จำนองเมื่อหลายปีก่อนกำลังเสียเปรียบอย่างมาก ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงจาก 14-16% เป็น 11-13% ในทางกลับกัน ผู้กู้ดังกล่าวมักจะมีโอกาสที่จะแก้ไขเงื่อนไขการให้กู้ยืมและบรรลุการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
มันจำเป็น
- - สัญญาเงินกู้;
- - หนังสือรับรองยอดหนี้
- - สารสกัดจาก Unified State Register;
- - เอกสารยืนยันรายได้
- - การขอรีไฟแนนซ์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เป็นไปได้ที่จะลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองที่มีอยู่ผ่านการรีไฟแนนซ์ จะช่วยให้ผู้กู้ได้รับเงินกู้ใหม่เพื่อชำระหนี้จำนองเก่า ในอนาคตเขาถูกทิ้งให้จ่ายเงินกู้ใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำลง
ขั้นตอนที่ 2
คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณที่ธนาคารหรือติดต่อองค์กรบุคคลที่สาม ความเป็นไปได้ของการแก้ไขเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้จะต้องระบุไว้ในสัญญา เป็นที่น่าสังเกตว่าธนาคารไม่ค่อยตกลงที่จะแก้ไขอัตราดอกเบี้ย เฉพาะในกรณีที่พวกเขาไม่ต้องการเสียลูกค้าโดยสุจริต แต่ถ้าธนาคารของคุณปฏิเสธ คุณสามารถไปที่ธนาคารอื่นได้อย่างปลอดภัย
ขั้นตอนที่ 3
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่แตกต่างจากการได้รับเงินกู้หลักมากนัก ธนาคารมีใบสมัครสำหรับการรีไฟแนนซ์, หนังสือรับรองรายได้ 2-NDFL, สัญญาเงินกู้, ใบแจ้งยอดบัญชี, ใบแจ้งยอดหนี้คงเหลือ, ใบแจ้งยอดสารสกัดจาก USRR เป็นต้น รายการเอกสารอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับธนาคาร
ขั้นตอนที่ 4
หากได้รับการอนุมัติ ธนาคารจะดำเนินการตามขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ เขาให้เงินกู้แก่ผู้กู้เพื่อชำระคืนก่อนกำหนด ในกรณีนี้ หลักประกันจะถูกลบออกและออกใหม่เพื่อประโยชน์ของธนาคาร ควรสังเกตว่าในช่วงเวลาของการลงทะเบียนหลักประกันใหม่ ธนาคารหลายแห่งกำหนดอัตราที่เพิ่มขึ้น
ขั้นตอนที่ 5
ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ คุณจำเป็นต้องคำนวณความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของขั้นตอนนี้อย่างรอบคอบ การพิจารณาไม่เพียง แต่อัตราดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการชำระเงินเพิ่มเติมและค่าคอมมิชชั่นที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ นี่คือการถอนและจดทะเบียนใหม่หลักประกัน การพิจารณาคำขอกู้เงิน การประเมินวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ โดยทั่วไปแล้ว การพิจารณาจำนองควรรีไฟแนนซ์หากยอดหนี้คงค้างเกิน 30% และจนกว่าจะครบกำหนดชำระห้าปีนั้น นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการชำระดอกเบี้ยจำนองส่วนใหญ่เกิดขึ้นในปีแรก
ขั้นตอนที่ 6
สำหรับผู้ที่เพิ่งจะได้รับการจำนอง มีหลายวิธีในการลดอัตราดอกเบี้ยในอนาคต ดังนั้นจึงควรกู้เงินจากธนาคารที่คุณได้รับเงินเดือนหรือมีเงินฝาก สำหรับลูกค้าดังกล่าว ธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ขนาดของอัตราจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเงินกู้ (เงินกู้ยิ่งสั้นยิ่งมีกำไรมากขึ้น) เช่นเดียวกับขนาดของเงินดาวน์