ตามมาตรา 263 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินรวมทั้งออกใบอนุญาตก่อสร้างให้กับบุคคลอื่น ในการสร้างร้านค้าบนที่ดินที่ บริษัท เป็นเจ้าของจำเป็นต้องเตรียมเอกสารโครงการและได้รับอนุญาตจากกรมสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง (มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย)).
มันจำเป็น
- - เปลี่ยนประเภทการอนุญาตให้ใช้ที่ดินที่มีตัวคั่น;
- - จดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของแยกต่างหาก
- - รับใบอนุญาตก่อสร้าง
- - ออกเอกสารสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคล
- - รับใบอนุญาต;
- - ได้รับอนุญาตจาก SES;
- - ได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหาร
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
คุณสามารถสร้างร้านค้าบนที่ดินของคุณเองได้ แต่คุณต้องเปลี่ยนประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 172-F3) หากที่ดินของคุณเป็นที่ดินนิคมและประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตคือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล เช่นเดียวกับหากมีการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนไซต์แล้ว คุณต้องดำเนินการสำรวจที่ดินโดยแยกอาคารที่พักอาศัยออกจากอาคารพาณิชย์.
ขั้นตอนที่ 2
ถัดไป ติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นของคุณเพื่อขอเปลี่ยนประเภทการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตซึ่งคุณจัดสรรไว้สำหรับการก่อสร้างร้านค้า หากคุณได้รับพระราชกฤษฎีกาที่อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาต โปรดติดต่อสำนักงานกลางสำหรับสำนักทะเบียนที่ดินรวม ที่ดิน และการทำแผนที่เพื่อลงทะเบียนในทะเบียนแบบรวม
ขั้นตอนที่ 3
ติดต่อ FUGRTS พร้อมคำชี้แจง คุณจะได้รับโฉนดที่ดินแยกเป็นสองแปลง
ขั้นตอนที่ 4
โทรหาสถาปนิกที่ได้รับอนุญาตเพื่อออกแบบและร่างร้านค้าและระบบสาธารณูปโภค
ขั้นตอนที่ 5
ติดต่อกรมสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง ส่งโครงการ แบบร่าง เอกสารโฉนดที่ดิน คุณจะได้รับการอนุมัติ ซึ่งคุณต้องลงนามในฝ่ายบริหาร ในระบบชุมชนของอำเภอ ในหน่วยดับเพลิงของอำเภอ ใน SES
ขั้นตอนที่ 6
หากคุณผ่านการอนุมัติทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว คุณจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและจะออกหนังสือเดินทางอาคาร รับเอกสารขออนุญาตก่อสร้างสำรองในอปท.
ขั้นตอนที่ 7
หลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างแล้ว คุณต้องดำเนินการสร้างร้านค้า ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของกับ FUGRTS
ขั้นตอนที่ 8
ในการเริ่มต้นซื้อขาย ให้ขอเอกสารของผู้ประกอบการหรือนิติบุคคล ใบอนุญาต การอนุญาตจาก SES และฝ่ายบริหาร