บ่อยครั้งในการที่จะเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองหรือสร้างบ้านในฝันของคุณ คุณต้องเช่าที่ดิน แต่ประสบการณ์แสดงให้เห็นว่ามันไม่ง่ายเสมอไป เหตุผลในกรณีนี้อาจแตกต่างกันมาก: ตั้งแต่ไม่ทราบว่าจะติดต่อสถาบันใด ไปจนถึงไม่สามารถรวบรวมเอกสารที่คุณต้องการได้ เหนือสิ่งอื่นใด แพ็คเกจของเอกสารที่ให้มาอาจแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และประเภทของที่ดิน (ในแง่ของความเป็นเจ้าของและขนาด) ที่คุณตัดสินใจเช่า
มันจำเป็น
ชุดเอกสารการเช่าที่ดิน เอกสารการชำระหนี้ การขอเช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ก่อนการเช่าที่ดินคุณควรคิดให้ชัดเจนถึงกลยุทธ์การใช้ที่ดิน ประเด็นนี้อาจมีความสำคัญเมื่อพูดคุยกับตัวแทนของผู้บริหารที่ดินหรือผู้รับผิดชอบการเช่าที่ดิน
ขั้นตอนที่ 2
นอกจากนี้อย่าลืมพิจารณาว่าคุณจะต้องใช้ที่ดินเช่านานแค่ไหน นี่เป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดค่าเช่าและเงื่อนไขการชำระเงินสำหรับการใช้ที่ดิน หากคุณตัดสินใจเช่าที่ดินผืนใหญ่ ควรซื้อในการประมูลหรือการประมูล จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายน้อยลง และขั้นตอนการลงทะเบียนจะใช้เวลาน้อยกว่าการเช่าแบบมาตรฐานมาก
ขั้นตอนที่ 3
ตัดสินใจว่าคุณต้องการที่ดินประเภทใดในขณะที่คุณควรให้ความสนใจว่าใครเป็นเจ้าของ ไม่ว่าในกรณีใด กระบวนการเช่าควรดำเนินการในหลายขั้นตอนเชิงตรรกะและเชิงกฎหมาย สิ่งแรกที่ต้องเริ่มต้นด้วยคือคำแถลงว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน คุณต้องได้รับมันจากระบบยุติธรรม
ขั้นตอนที่ 4
รับสารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจรในหน่วยงานท้องถิ่นพร้อมการยืนยันว่าใครเป็นเจ้าของสิทธิ์ในที่ดิน คำสั่งดังกล่าวมักจะจัดทำขึ้นภายในสองสามวันตามที่คุณร้องขอ การร้องขอจะทำในคณะกรรมการบริหารภูมิภาค
ขั้นตอนที่ 5
รวบรวมชุดเอกสารที่จะแนะนำให้คุณเมื่อตัดสินใจเช่าที่ดิน อาจรวมถึงไม่เพียงแต่คำชี้แจงการละลายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินด้วย
ขั้นตอนที่ 6
เข้าสู่สัญญาเช่าหลังจากได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ เอกสารทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรองและลงนามโดยสองฝ่าย (หรือมากกว่า) โดยไม่ล้มเหลว หลังจากสรุปสัญญาเช่าแล้ว ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของจะต้องโอนไปยังหน่วยงานที่เหมาะสม ซึ่งจะช่วยคุณในอนาคตในการแก้ปัญหามากมายเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของและเกี่ยวกับเงื่อนไขการใช้ที่ดิน