ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้โครงการสินเชื่อจำนอง ผู้กู้ที่มีศักยภาพควรรู้ว่าเขาจะจำหน่ายอพาร์ตเมนต์ที่จำนองให้กับธนาคารผู้ให้กู้ในกรณีที่มีการหย่าร้างได้อย่างไร
หย่า
มักเกิดขึ้นที่คู่สมรสที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ด้วยการจำนองได้รับการหย่าร้าง การแบ่งพาร์ทเมนต์ที่จำนองกับธนาคารให้ยืมเป็นการดำเนินการที่ยากมาก การแบ่งอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการอย่างไร? มีหลายตัวเลือก
- คุณควรแจ้งให้ธนาคารเจ้าหนี้ทราบเกี่ยวกับการหย่าที่จะเกิดขึ้น และเขียนข้อความระบุว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งตกลงที่จะชำระเงินค่าจำนองเต็มจำนวน ในเวลาเดียวกัน คู่สมรสคนที่สองสละกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่จำนองเป็นลายลักษณ์อักษร
- มีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าคือตัวเลือกสำหรับการชำระคืนเงินกู้จำนองก่อนกำหนดและเต็มจำนวน หลังจากการกำจัดภาระผูกพันทั้งหมดไปยังธนาคารเจ้าหนี้แล้ว หลักประกันจะถูกลบออกจากอสังหาริมทรัพย์และอพาร์ตเมนต์สามารถขายและแบ่งเงิน
- การขายอสังหาริมทรัพย์จำนำ ในการทำเช่นนี้คุณควรยื่นคำร้องต่อธนาคารเจ้าหนี้เพื่อขออนุญาตขายอพาร์ทเมนต์ / บ้าน ธนาคารได้ตรวจสอบให้แน่ใจถึงการหย่าร้างที่หลีกเลี่ยงไม่ได้แล้วจึงสั่งให้หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสัมพันธ์ตามสัญญาขายอพาร์ทเมนต์ / บ้านที่จำนอง ส่วนหนึ่งของเงินที่ได้รับจากการดำเนินการจะไปชำระคืนเงินกู้และเป็นส่วนหนึ่งในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นให้กับหน่วยงาน เงินที่เหลือจากการขายคืนให้คู่สมรส