สินเชื่อที่อยู่อาศัยคือการออกเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ ครั้งหนึ่งในชีวิตคุณสามารถคืน 13% (ภาษีเงินได้) ของมูลค่าบ้านที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์ที่ซื้อและหากทรัพย์สินถูกซื้อโดยใช้การจำนองคุณสามารถคืน 13% จากดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารเพื่อใช้เครดิต กองทุน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โปรดจำไว้ว่ากฎหมายกำหนดให้มีการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย คุณสามารถใช้ได้เพียงครั้งเดียวในชีวิต จำนวนเงินสูงสุดที่คุณจะได้รับคือ 260,000 rubles นั่นคือ 13% ของ 2 ล้านรูเบิล ไม่มีการหักภาษีเกินจำนวนนี้ อย่างไรก็ตาม ไม่มีการจำกัดดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารดังกล่าว คุณสามารถขอคืนภาษีเงินได้จากจำนวนดอกเบี้ยที่จ่าย
ขั้นตอนที่ 2
หากต้องการรับเงินคืนเมื่อซื้อบ้าน โปรดติดต่อสำนักงานสรรพากรของถิ่นที่อยู่ของคุณ คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารรวมถึง:
- หนังสือเดินทาง;
- หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
- สัญญาซื้อขาย
- สัญญาเงินกู้หรือสัญญาจำนอง
- ใบแจ้งยอดธนาคารเกี่ยวกับการคำนวณดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับงวดภาษี (ปี)
- เช็ค, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินกู้;
- หนังสือรับรองจากสถานที่ทำงานเกี่ยวกับภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
ขั้นตอนที่ 3
ตามเอกสารข้างต้น กรอกคำประกาศในรูปแบบของ 3-NDFL นอกจากนี้ คุณจะต้องเขียนใบสมัครหักภาษีและระบุหมายเลขบัญชีธนาคารสำหรับการโอนเงิน
ขั้นตอนที่ 4
เตรียมพิจารณาเอกสารของคุณภายใน 3 เดือน ซึ่งเป็นระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด คุณอาจถูกปฏิเสธการขอคืนภาษีเงินได้ซึ่งจ่ายไปแล้วในหลายกรณี:
- ถ้าอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อโดยค่าใช้จ่ายของนายจ้างหรืองบประมาณของระดับใด ๆ
- หากทำธุรกรรมระหว่างญาติสนิท
- หากมีธุรกรรมการขายและการซื้อที่สมมติขึ้น
ขั้นตอนที่ 5
อย่าลืมว่าคุณจะต้องยื่นขอคืนภาษีเงินได้ทุกปีในขณะที่คุณชำระคืนเงินกู้และจนกว่าคุณจะคืน 13% ของราคาซื้อ จำเป็นต้องกรอกแบบแสดงรายการภาษีหลังรอบระยะเวลาภาษีเช่น ต้นปีหน้า