ภายใต้อิทธิพลของการเพิ่มขึ้นของอัตราสำคัญของธนาคารกลาง อัตราการจำนองในปี 2557 เริ่มขยับขึ้นอีกครั้ง วันนี้การจำนองที่ 9-11% นั้นค่อนข้างยากอยู่แล้ว
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด
วันนี้อพาร์ทเมนต์รัสเซียทุกแห่งที่สี่ในอาคารใหม่ถูกซื้อด้วยเครดิต อัตราการจำนองเฉลี่ยในวันนี้คือ 12.2% ต่อปี แต่มีธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด
หากคุณดูโปรแกรมการจำนองที่มีอัตราต่ำสุด ในกรณีส่วนใหญ่จะแจกจ่ายให้กับผู้กู้บางประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงสำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ (อัตรา 10-10.5%), ครูรุ่นเยาว์ (อัตรา 8.5-10.5%), ทหาร (9.5-10.5%) เช่นเดียวกับเจ้าของ ทุนการคลอดบุตร (จาก 7.65 ถึง 13.05%) โปรแกรมการจำนองดังกล่าวนำเสนอโดยธนาคารพันธมิตรของหน่วยงาน HML ซึ่งสามารถดูรายชื่อได้บนเว็บไซต์
ธนาคารรัสเซียรายใหญ่เสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าสำหรับการจำนอง โดยเฉพาะ VTB (จาก 10%) และ Sberbank (จาก 11.5%)
ธนาคารหลายแห่งเสนอเงื่อนไขเพิ่มเติมหลายประการในการรับอัตราที่ลดลง ตัวอย่างเช่น ในธนาคารอุตสาหกรรมมอสโก อัตรา 10-11% มีไว้สำหรับประกันส่วนบุคคลเท่านั้น (มิฉะนั้น + 2 หน้า) ใน Bank Baltika เงินกู้จำนองในตลาดรองสามารถรับได้ในอัตรา 8.8% แต่เฉพาะในกรณีที่มีการชำระเงินเริ่มต้น 75% และเป็นไปตามเงื่อนไขอื่น ๆ (ส่วนบุคคลการประกันทรัพย์สิน ฯลฯ) ใน 2T Bank เพื่อที่จะได้รับอัตราการจำนอง 8.75% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในวัตถุที่ได้รับการรับรอง คุณต้องชำระเงินเริ่มต้น 50%
อะไรกำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนอง
ธนาคารมักจะประกาศอัตราการจำนองขั้นต่ำเริ่มต้น นี่ไม่ได้หมายความว่าเธอจะถูกใส่ร้ายให้กับคุณ วันนี้มีเกณฑ์หลายข้อที่ส่งผลต่อมูลค่าอัตราดอกเบี้ย ในหมู่พวกเขา:
- ระยะเวลาเงินกู้ - ยิ่งนานขึ้นอัตราดอกเบี้ยก็จะสูงขึ้น (ข้อเสนอที่ได้เปรียบมากที่สุดสำหรับเงื่อนไขสูงสุด 5-7 ปี)
- สกุลเงินให้ยืม - การจำนองในสกุลเงินดอลลาร์หรือยูโรแตกต่างกันในอัตราที่ต่ำกว่าในรูเบิล (แต่ควรพิจารณาว่าควรทำเฉพาะในกรณีที่มีรายได้พื้นฐานในสกุลเงินต่างประเทศมิฉะนั้นผลประโยชน์ทั้งหมดจะไม่อยู่ภายใต้อิทธิพล ของความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน);
- จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรก - ด้วยผลงานมากกว่า 35-50% คุณสามารถวางใจได้กับอัตราที่ลดลง
- ชุดเอกสารที่ธนาคารร้องขอ - การจำนองเอกสารสองฉบับโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้จะทำกำไรได้น้อยกว่าในแง่ของอัตราสำหรับผู้กู้
- การมีประกันส่วนบุคคล - เมื่อลงทะเบียนธนาคารจะลดอัตราเฉลี่ย 0.7-1 เปอร์เซ็นต์คะแนน
นอกจากนี้จำนวนเงินกู้มีความสำคัญไม่น้อย วันนี้ผู้เล่นที่ใหญ่ที่สุดในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Sberbank และ VTB24) เสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสำหรับสินเชื่อขนาดใหญ่
ดังนั้น คำถามของธนาคารที่จะสามารถเสนออัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำสุดให้กับคุณได้นั้นจะถูกตัดสินเป็นรายบุคคล