ที่อยู่อาศัยของตัวเองเป็นความฝันของทุกคน แต่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไรหากราคาเพิ่มขึ้นอย่างไม่ลดละ? การจำนองจะช่วยคุณในเรื่องนี้
การจำนองคืออะไร
การจำนองเป็นรูปแบบหนึ่งของการจำนำ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกหนี้ แต่ในกรณีที่ไม่ชำระเงิน เจ้าหนี้มีสิทธิที่จะนำทรัพย์สินนี้ไปขายได้
คำว่า "การจำนอง" ในภาษากรีกหมายถึง "การจำนำ" ในประเทศตะวันตก การจำนองเป็นเรื่องธรรมดา ในขณะที่ในรัสเซีย การจำนองปรากฏขึ้นค่อนข้างเร็ว
ขณะนี้มีธนาคารจำนวนมากให้บริการนี้ แต่มีข้อกำหนดบางประการที่คุณต้องปฏิบัติตาม และคุณต้องมีชุดเอกสารที่เหมาะสมที่คุณต้องส่งไปที่ธนาคาร
ตามกฎแล้วการจำนองจะได้รับที่ 10-15% ต่อปีและเป็นความร่วมมือที่ทำกำไรได้พอสมควรทั้งสำหรับธนาคารและผู้กู้
หนึ่งในธนาคารที่ให้บริการสินเชื่อจำนองคือ VTB 24 ในองค์กรนี้ การจัดหาสินเชื่อจำนองเป็นไปได้สำหรับทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ในขณะเดียวกัน แพ็คเกจของเอกสารก็แตกต่างกัน
เอกสารที่จำเป็นสำหรับบุคคล for
หากคุณเป็นบุคคลธรรมดา คุณต้องเตรียมเอกสารต่อไปนี้ให้ธนาคาร: หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียหรือหนังสือเดินทางของพลเมืองต่างประเทศ สำเนาเอกสารฉบับที่สองที่พิสูจน์ตัวตนของคุณ อาจเป็นบัตรประจำตัวทหาร สำเนาใบขับขี่ หรือหนังสือเดินทางของกะลาสีเรือ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องนำสำเนาสมุดงานและใบรับรองในรูปแบบ 2NDFL ใบรับรองนี้สามารถแทนที่ด้วยใบรับรองในรูปแบบของธนาคาร ซึ่งจะต้องจัดเตรียมตัวอย่างให้คุณที่นั่น
เอกสารที่จำเป็นสำหรับนิติบุคคล
หากคุณเป็นนิติบุคคล เอกสารที่พิสูจน์ตัวตนของคุณจะยังคงเหมือนเดิมสำหรับบุคคลทั่วไป นอกจากนี้ คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารแยกจากทะเบียน Unified State Register of Legal Entities สารสกัดจากกระแสเงินสดจากเดบิตและเครดิตในปีที่ผ่านมา สำเนาเอกสารยืนยันประวัติเครดิตและภาระผูกพันในปัจจุบันของ บริษัท.
นอกจากนี้ ธนาคารอาจต้องการสำเนาแบบฟอร์มหมายเลข 1 และหมายเลข 2 ซึ่งครอบคลุมงบดุลและงบกำไรขาดทุนของบริษัท ตลอดจนสำเนาใบอนุญาต ใบรับรอง และสิทธิบัตรพร้อมตราประทับและลายเซ็นของบริษัท.
เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา
เอกสารทั้งหมดข้างต้นยืนยันรายได้และตัวตนของคุณ แต่นอกเหนือจากนี้คุณต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา ได้แก่ สำเนาหนังสือเดินทางที่ดินของอสังหาริมทรัพย์สำเนาสารสกัดจากหนังสือบ้าน สำเนาบัญชีการเงิน
หากผู้ขายมีเจ้าของรายย่อย จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแล หากผู้ขายเป็นนิติบุคคลจะมีการจัดเตรียมเอกสารให้