ลีสซิ่งเป็นกรณีพิเศษของความสัมพันธ์ในการเช่าและสำหรับมันเช่นเดียวกับการเช่ากฎทั่วไปเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลบังคับใช้ แต่มีความแตกต่างระหว่างเครื่องมือทางการเงินทั้งสองประเภทนี้ โดยแต่ละตราสารมีพื้นฐานทางกฎหมายของตนเองที่ควบคุมทั้งความสัมพันธ์แบบเช่าและแบบลีสซิ่ง
ลีสซิ่งคืออะไร
อันที่จริง ลีสซิ่งเป็นสัญญาเช่าที่มีสิทธิซื้อทรัพย์สินที่เช่าในภายหลัง ซึ่งถูกควบคุมโดยข้อ 1 ของศิลปะ 28 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2541 ฉบับที่ 164-FZ "ในสัญญาเช่าทางการเงิน" แต่การไถ่ถอนทรัพย์สินที่เช่าก็เป็นไปได้ด้วยการเช่าสามัญ (มาตรา 624 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามอาร์ท. 2 ФЗ№164 การเช่าหมายถึงกิจกรรมการลงทุน ในปัจจุบัน ในการเช่าซื้อ สัญญาเช่าการเงิน นิติบุคคลหรือบุคคลทั่วไปสามารถจัดเตรียมอุปกรณ์ อุปกรณ์พิเศษ และแม้กระทั่งอสังหาริมทรัพย์
ควรสังเกตว่าในกรณีของสัญญาเช่า เงื่อนไขสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินไปยังผู้เช่าเป็นทางเลือก ภาระผูกพันหลักของผู้เช่าคือการโอนไปยังผู้ให้เช่าเฉพาะการหักค่าเสื่อมราคาสำหรับการฟื้นฟูทรัพย์สินทั้งหมดและไม่ใช่การชำระเงินสำหรับการใช้งาน ทั้งค่าเช่าและลีสซิ่งนั้นให้ผลกำไรแก่ผู้ให้บริการทรัพย์สิน
ความแตกต่างระหว่างการเช่าและการเช่า and
ลีสซิ่งจะแตกต่างจากการเช่าประการแรกเนื่องจากผู้เช่าไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของในสินทรัพย์วัสดุที่ใช้ดังนั้นเขาจึงไม่มีภาระผูกพันของเจ้าของเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เช่า ในขณะที่ผู้เช่ามีภาระผูกพันเหล่านี้และเขาต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับความเสียหายหรือการทำลายทรัพย์สินและมีหน้าที่ต้องกู้คืนในกรณีที่เกิดการชำรุด แต่เจ้าของทรัพย์สินที่เช่าคนสุดท้ายซึ่งรวมถึงการเงินมักจะเป็นผู้ให้เช่าและผู้ให้เช่า
สัญญาเช่ากำหนดเงื่อนไขการชำระคืนในขณะที่ผู้เช่าไม่จ่ายเงินคงที่สำหรับสิทธิในการใช้งาน แต่เป็นจำนวนเงินที่หักค่าเสื่อมราคา
นอกจากนี้มีเพียงทรัพย์สินใหม่เท่านั้นที่ให้เช่าและในกรณีนี้ไม่ใช่สองคนเช่นในกรณีของการเช่าเป็นคู่สัญญาในการทำธุรกรรม แต่มีสามคน: ผู้ขายทรัพย์สินผู้ให้เช่าและผู้เช่าเชื่อมโยงกันสองคน สัญญา สัญญาซื้อขายระหว่างผู้ขายและผู้ให้เช่าเป็นการสรุป และสัญญาเช่า (สัญญาเช่าการเงิน) ได้ข้อสรุประหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า
หลังจากสัญญาเช่าการเงินหมดอายุ กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ถือสัญญาเช่า ราคาซื้อเป็นราคาตามสัญญา
ในกรณีนี้ตามกฎแล้วผู้เช่าจะพบผู้ขายและเจรจากับเขาในเงื่อนไขทั้งหมดของธุรกรรมการขายและการซื้อที่จะเกิดขึ้น: ราคาข้อกำหนดและสถานที่จัดส่ง แต่เขาไม่ได้ทำสัญญากับ ผู้ขายค่าวัสดุ เงื่อนไขการชำระหนี้ระบุไว้ในสัญญาเช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 1-2 ปี สัญญาเช่าสามารถสรุปได้ตั้งแต่ 5 ปี ขึ้นไป