การจำนองเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดวิธีหนึ่งในการซื้ออพาร์ตเมนต์ สำหรับการลงทะเบียนในธนาคาร คุณต้องส่งชุดเอกสารรวมถึงหนังสือรับรองรายได้ของแบบฟอร์ม 2-NDFL แบบรวม ในความเป็นจริง ลูกค้าของธนาคารทุกคนไม่สามารถยืนยันระดับรายได้ด้วยเอกสารดังกล่าวได้ โครงสร้างสินเชื่อตระหนักดีถึงสถานการณ์ดังกล่าว และได้พัฒนาวิธีการจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีใบรับรอง 2-NDFL
มันจำเป็น
- - ผู้ค้ำประกัน;
- - สัญญาจำนำ;
- - ใบรับรองในรูปแบบของธนาคาร
- - แบบสอบถาม;
- - การยืนยันด้วยวาจาของหัวหน้า;
- - หนังสือรับรองรายได้รวมของครอบครัว
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การไม่สามารถยืนยันระดับรายได้ด้วยใบรับรองอย่างเป็นทางการของแบบฟอร์มรวมอาจเกี่ยวข้องกับสาเหตุหลายประการ หากคุณทำงานอย่างไม่เป็นทางการหรือได้รับเงินเดือนส่วนใหญ่ในซอง ธุรกิจต่างๆ ยังคงพยายามหลีกเลี่ยงการเก็บภาษี และถึงแม้จะมีบทลงโทษที่รุนแรง ก็ยังคงออกค่าแรงสีเทาให้กับพนักงานของตนซึ่งไม่มีที่ไหนเลยที่จะพบ ดังนั้นหัวหน้าองค์กรสามารถออกใบรับรองแบบรวมได้ แต่ระดับรายได้ที่ระบุในนั้นจะไม่ดึงเงินกู้ผู้บริโภคจำนวนเล็กน้อยแม้แต่น้อยไม่ใช่การจำนอง
ขั้นตอนที่ 2
มีทางออกจากสถานการณ์นี้ ธนาคารหลายแห่งพร้อมที่จะออกตามรายได้ที่ระบุในแบบสอบถาม ธนาคารสามารถจัดเตรียมหมายเลขโทรศัพท์ของหัวหน้าบริษัทและการยืนยันรายได้ด้วยวาจาได้ แต่ผู้จัดการหลายคนยังไม่พร้อมที่จะยืนยันขนาดเงินเดือนของพนักงานด้วยวาจาและไม่ออกใบรับรองในรูปแบบของสถาบันสินเชื่อซึ่งธนาคารยอมรับใบรับรองแบบรวม 2-NDFL เมื่อตรวจสอบ เอกสาร
ขั้นตอนที่ 3
ในกรณีนี้ ธนาคารเสนอให้ผู้ค้ำประกันและยืนยันระดับรายได้ของผู้ค้ำประกันด้วยใบรับรองหรือคำนึงถึงรายได้รวมของครอบครัว ซึ่งอาจรวมถึงเงินบำนาญหรือเงินเดือนของพ่อแม่ ปู่ย่าตายาย และญาติสนิทอื่นๆ
ขั้นตอนที่ 4
อพาร์ตเมนต์ที่ออกในการจำนองนั้นจำนำไว้กับธนาคาร หลังจากชำระคืนเงินกู้จำนองเต็มจำนวนแล้ว สัญญาจำนำจะถูกชำระบัญชี นี่เป็นอีกวิธีหนึ่งสำหรับสถาบันสินเชื่อในการป้องกันตนเองจากการไม่ชำระคืนเงินกู้
ขั้นตอนที่ 5
หากผู้กู้มีทรัพย์สินมีค่าอื่น ๆ ก็สามารถยอมรับเป็นหลักประกันเพื่อเป็นหลักประกันภาระผูกพันทางการเงินที่สันนิษฐานได้
ขั้นตอนที่ 6
ข้อมูลทั้งหมดที่นำเสนอในแบบสอบถามจะได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบหลังจากนั้นธนาคารจะตัดสินใจเกี่ยวกับการออกเงินกู้จำนองหรือการปฏิเสธ