มีความเห็นว่าเป็นไปได้ที่จะซื้อที่ดินจากฟาร์มส่วนรวมในราคาต่ำ แต่ปัจจุบันแทบไม่มีฟาร์มรวมที่เรียกว่า ฟาร์มส่วนรวมที่กำลังจะตายกลายเป็น ZAO, OAO ฯลฯ อดีตเกษตรกรส่วนรวมจำนวนมากได้รับที่ดินและที่ดินและทรัพย์สิน พวกเขาบริจาคทรัพย์สินให้กับทุนจดทะเบียนของ บริษัท ที่จัดตั้งขึ้นใหม่และได้รับหุ้นตอบแทนหรือออกจากฟาร์มส่วนรวมซึ่งพวกเขาได้รับส่วนแบ่ง มาจากผู้ถือหุ้นที่ซื้อที่ดินทำกินส่วนรวมเป็นหลัก
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นตอนการซื้อจะดำเนินการตามสัญญาขายปกติ ตามกฎแล้วเมื่อทำธุรกรรมดังกล่าวมีปัญหาบางอย่างเกิดขึ้นเนื่องจากเมื่อได้รับส่วนแบ่งเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้กำหนดสิทธิ์ในพล็อตที่เกี่ยวข้องอย่างเหมาะสม
ขั้นตอนที่ 2
ตรวจสอบเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดสำหรับที่ดินอย่างระมัดระวัง และติดต่อฝ่ายบริหารหมู่บ้านหรือสำนักงานเกษตรอำเภอในท้องถิ่นเพื่อค้นหาข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุนี้ และเป็นไปได้มากว่าที่ดินของฟาร์มส่วนรวมที่คุณชอบนั้นไม่ใช่ของเจ้าของคนเดียว แต่เป็นเจ้าของหลายราย ในสถานการณ์นี้ คุณจะต้องค้นหาเจ้าของทั้งหมดและแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับความต้องการของคุณที่จะไถ่ถอนหุ้น มีเหตุผลที่คุณจะต้องได้รับความยินยอมสำหรับการขายจากเจ้าของทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 3
ต่อไป เริ่มเตรียมเอกสารของคุณ ผู้ขายต้องมีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินพร้อมเอกสารตามที่ได้รับสิทธินี้ ซึ่งรวมถึงสัญญาซื้อขายหรือบริจาค มติหัวหน้าเขต สิทธิในการรับมรดก
ขั้นตอนที่ 4
จากนั้นเชิญผู้รังวัดที่จะกำหนดขอบเขตของไซต์ จัดทำแผน จัดทำแบบสำรวจที่ดิน จัดให้มีเอกสารดังต่อไปนี้แก่ผู้รังวัด - สำเนาหนังสือรับรองที่ดินรับรองโดยทนายความ;
- สำเนาพระราชกฤษฎีกา สำเนาสัญญาซื้อขายหรือบริจาค รับรองโดยทนายความ
- สำเนาแผนแม่บทที่รับรองโดยตราประทับและลายเซ็นของประธานหุ้นส่วนการทำสวนซึ่งเขาจะมอบให้คุณ
- หากมีอาคารจดทะเบียนในไซต์ ให้แสดงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI
- รับรองโดยตราประทับและลายเซ็นของประธานหุ้นส่วนการทำสวนหรือการบริหารงานของเขตชนบทการประสานงานชายแดนกับผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกัน แบบฟอร์มนี้สามารถขอรับได้จากบริษัทที่ให้บริการด้านการจัดการที่ดิน
ขั้นตอนที่ 5
หลังจากนั้น ให้โอนแบบสำรวจที่ดินไปยังคณะกรรมการที่ดินอำเภอ ซึ่งเอกสารจะถูกตรวจสอบความถูกต้องก่อน ไม่มีข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้อง จากนั้นโอนไปยัง Cadastral Chamber เพื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินใน Unified State Land Cadastre จะมีการกำหนดหมายเลขที่ดินให้กับแปลงที่ดินที่นั่น ตอนนี้คุณสามารถดำเนินการซื้อหุ้นที่ดินภายใต้สัญญาซื้อขาย