วิธีประมาณราคาอพาร์ทเม้นท์

สารบัญ:

วิธีประมาณราคาอพาร์ทเม้นท์
วิธีประมาณราคาอพาร์ทเม้นท์
Anonim

การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์อย่างมืออาชีพเป็นกระบวนการที่ลำบาก ในบริษัทที่เชี่ยวชาญ ผู้ประเมินจะต้องได้รับการศึกษา ประสบการณ์การทำงาน และความสามารถในการทำงาน อย่างไรก็ตาม ค่อนข้างเป็นไปได้ที่บุคคลใดจะประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ด้วยตนเอง สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าจะมองหาที่ไหนและอย่างไร แม้ว่าการประเมินของมือสมัครเล่นจะไม่ถูกต้อง 100% แต่ก็ยังมีความน่าเชื่อถือเพียงพอที่จะทราบราคาอพาร์ทเมนท์

ทุกคนสามารถประมาณราคาอพาร์ทเม้นท์ได้
ทุกคนสามารถประมาณราคาอพาร์ทเม้นท์ได้

มันจำเป็น

อินเตอร์เน็ต โฆษณาทางหนังสือพิมพ์ โน๊ตบุ๊ค

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

อพาร์ทเมนที่ขายมากที่สุดเป็นของตลาดที่อยู่อาศัยรอง ดังนั้นเราจะประเมินพวกเขา ซื้อหนังสือพิมพ์หรือไปที่เว็บไซต์ในส่วน "อสังหาริมทรัพย์" ส่วนใหญ่แล้ว วัตถุอสังหาริมทรัพย์จะถูกจัดกลุ่มตามสถานที่และลักษณะทั่วไป

ขั้นตอนที่ 2

เลือกอพาร์ตเมนต์หลายห้องที่ใกล้เคียงกับคำอธิบายของวัตถุที่คุณต้องการประเมิน เขียนราคาของพวกเขาลงในสมุดบันทึก ช่วงราคาที่ได้จะสอดคล้องกับความผันผวนของราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์โดยประมาณ ราคานี้สามารถแนะนำโดย

ขั้นตอนที่ 3

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตัวกลางในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความกระตือรือร้นอย่างมาก โฆษณาในหนังสือพิมพ์ส่วนใหญ่เป็นโฆษณาจากบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาทำงานเพื่อรับค่าคอมมิชชั่นที่บวกกับราคา ดังนั้นอพาร์ทเมนท์จึงมีราคาแพงขึ้นบ้าง ดังนั้นเพื่อความน่าเชื่อถือ ลดต้นทุนเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับ 5-10% อพาร์ตเมนต์ชื่นชม!

อันที่จริง เราเพิ่งอธิบายวิธีการเปรียบเทียบแบบเบาที่ใช้โดยผู้เชี่ยวชาญเมื่อจำเป็นต้องประเมินราคาอพาร์ทเมนท์

ขั้นตอนที่ 4

หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ นอกเหนือจากวิธีการที่อธิบายไว้ข้างต้น คุณสามารถใช้การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ออนไลน์ได้ มีบริการมากมายบนเครือข่ายที่ให้คุณคำนวณราคาตามฟิลด์ที่กรอกข้อมูลพร้อมลักษณะของคุณสมบัติ จริงอยู่ความถูกต้องของการประมาณนี้จะไม่เหมาะ แต่ถึงกระนั้นก็ค่อนข้างน่าเชื่อถือในการกำหนดต้นทุนของอพาร์ทเมนต์